555 000$
ULS : 25283910
Maison à étages
à vendre
8806 Rue du Chapelier, Mirabel (Saint-Canut)
Découvrez cette superbe maison de ville construite en 2023, idéalement située à Saint-Canut, Mirabel! Offrant 1 580 pi² d'espace lumineux et moderne, plafonds de 9 pi et aire ouverte élégante, elle saura vous séduire. Cuisine tendance avec comptoirs de quartz et grand îlot idéal pour recevoir. À l'étage : 2 grandes chambres avec walk-in, salle de bain complète et salle de lavage. Garage intégré chauffé avec mezzanine, préparation borne EV/génératrice, 1 garage + 3 stationnements dans l'allée. Grande terrasse en bois, cour aménagée, garantie GCR, près des commerces, écoles, parcs et services. Occupation flexible!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
147 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
**UNE PROPRIÉTÉ MODERNE PENSÉE POUR UN MODE DE VIE CONFORTABLE**
Bienvenue dans cette superbe maison de ville à deux étages construite en 2023, située dans le secteur recherché de Saint-Canut à Mirabel. Offrant environ 1 580 pi² d'espace de vie lumineux et soigneusement aménagé, cette propriété combine style contemporain, confort et fonctionnalité. Avec ses plafonds de 9 pieds, sa belle luminosité et son entretien extérieur simplifié, elle représente un excellent choix pour ceux qui recherchent les avantages d'une construction récente sans les travaux de rénovation.
**REZ-DE-CHAUSSÉE**
* Magnifique aire ouverte réunissant cuisine, salle à manger et salon.
* Cuisine moderne avec comptoirs de quartz, grand îlot central et nombreux espaces de rangement.
* Aménagement convivial, parfait pour recevoir famille et amis.
* Salle d'eau pratique avec comptoir de quartz.
* Plafonds de 9 pieds procurant une impression d'espace et d'élégance.
**ÉTAGE**
* Deux chambres de belles dimensions, chacune avec son walk-in.
* Chambre principale avec accès direct à la salle de bain complète.
* Salle de bain avec baignoire autoportante et douche en céramique.
* Salle de lavage pratique située à l'étage des chambres.
**GARAGE & STATIONNEMENT**
* Garage intégré chauffé avec mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire très pratique.
* Préparation pour borne de recharge pour véhicule électrique.
* Préparation pour génératrice.
* Stationnement pour **1 voiture au garage + 3 voitures dans l'allée**.
**ESPACES EXTÉRIEURS**
* Grande terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours.
* Cour aménagée offrant un bel espace extérieur.
* Accès à la cour par un passage commun sans frais.
* Propriété nécessitant peu d'entretien, sans pelouse à entretenir.
**AUTRES CARACTÉRISTIQUES**
* Construction 2023 toujours couverte par la garantie GCR.
* Construction récente offrant tranquillité d'esprit et confort moderne.
* Occupation flexible et rapide selon les besoins de l'acheteur.
**EMPLACEMENT DE CHOIX**
À seulement quelques minutes des commerces et services essentiels, notamment IGA, SAQ, Super C, Jean Coutu, écoles, parcs et principaux axes routiers. La construction prochaine d'écoles primaire et secondaire est prévue dans le secteur, ainsi qu'un parc nature accessible à pied.
Une superbe occasion de profiter d'une construction moderne, d'espaces généreux et d'un aménagement fonctionnel dans un secteur familial en pleine croissance. Chaleureuse, élégante et pratique, cette maison de ville à Saint-Canut offre un cadre de vie remarquable.
Bienvenue dans cette superbe maison de ville à deux étages construite en 2023, située dans le secteur recherché de Saint-Canut à Mirabel. Offrant environ 1 580 pi² d'espace de vie lumineux et soigneusement aménagé, cette propriété combine style contemporain, confort et fonctionnalité. Avec ses plafonds de 9 pieds, sa belle luminosité et son entretien extérieur simplifié, elle représente un excellent choix pour ceux qui recherchent les avantages d'une construction récente sans les travaux de rénovation.
**REZ-DE-CHAUSSÉE**
* Magnifique aire ouverte réunissant cuisine, salle à manger et salon.
* Cuisine moderne avec comptoirs de quartz, grand îlot central et nombreux espaces de rangement.
* Aménagement convivial, parfait pour recevoir famille et amis.
* Salle d'eau pratique avec comptoir de quartz.
* Plafonds de 9 pieds procurant une impression d'espace et d'élégance.
**ÉTAGE**
* Deux chambres de belles dimensions, chacune avec son walk-in.
* Chambre principale avec accès direct à la salle de bain complète.
* Salle de bain avec baignoire autoportante et douche en céramique.
* Salle de lavage pratique située à l'étage des chambres.
**GARAGE & STATIONNEMENT**
* Garage intégré chauffé avec mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire très pratique.
* Préparation pour borne de recharge pour véhicule électrique.
* Préparation pour génératrice.
* Stationnement pour **1 voiture au garage + 3 voitures dans l'allée**.
**ESPACES EXTÉRIEURS**
* Grande terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours.
* Cour aménagée offrant un bel espace extérieur.
* Accès à la cour par un passage commun sans frais.
* Propriété nécessitant peu d'entretien, sans pelouse à entretenir.
**AUTRES CARACTÉRISTIQUES**
* Construction 2023 toujours couverte par la garantie GCR.
* Construction récente offrant tranquillité d'esprit et confort moderne.
* Occupation flexible et rapide selon les besoins de l'acheteur.
**EMPLACEMENT DE CHOIX**
À seulement quelques minutes des commerces et services essentiels, notamment IGA, SAQ, Super C, Jean Coutu, écoles, parcs et principaux axes routiers. La construction prochaine d'écoles primaire et secondaire est prévue dans le secteur, ainsi qu'un parc nature accessible à pied.
Une superbe occasion de profiter d'une construction moderne, d'espaces généreux et d'un aménagement fonctionnel dans un secteur familial en pleine croissance. Chaleureuse, élégante et pratique, cette maison de ville à Saint-Canut offre un cadre de vie remarquable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 6" X 20' irr.
Année de construction
2023
Superficie habitable
147 m²
Revêtement
Revêtement en fibre de bois CanExel, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Baignoire autoportante et douche en céramique.
Particularités du terrain
Superficie du terrain
168 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 4'7"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 10'0"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 8'5"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 11'5"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 6'3"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 16'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 12'8"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 13'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 13'0"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 7'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 12'8"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 126 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 311 900 $
- Total
- 438 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 691 $
- Scolaire (2026)
- 271 $
- Total
- 1 962 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Gazebo, ensemble de patio, bac de rangement extérieur, petit cabanon, stores, rideaux, luminaires, ventilateurs dans la chambre principale, aspirateur central, climatiseur mural et meuble de télévision dans le salon, canapé-lit grand format de qualité et bidet dans la salle de bain.
Exclusions
Effets personnels, électroménagers, cellier.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.