650 000$
ULS : 11765477
Maison de plain-pied
à vendre
855 Rue Normand, Laval (Fabreville) (Est)
**Fabreville | Laval** Propriété unifamiliale au goût du jour offrant une configuration pouvant accueillir jusqu'à 5 chambres et 2 salles de bain complètes. Cuisine entièrement rénovée en 2022. Une chambre est actuellement aménagée en walk-in et peut facilement retrouver sa vocation initiale. Carport, espaces fonctionnels et emplacement stratégique à proximité des accès autoroutiers, commerces et services. Une propriété polyvalente, idéale pour la vie familiale.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
XAVIER CLÉMENT
Courtier immobilier résidentiel
NICOLAS BOUDREAU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Située dans le secteur de **Fabreville à Laval**, cette propriété construite en 1979 propose un intérieur actualisé, une configuration polyvalente et un emplacement facilitant les déplacements.
La **cuisine entièrement rénovée en 2022** s'intègre à un intérieur aménagé au goût du jour et pensé pour répondre aux besoins d'une famille.
La propriété offre :
* Possibilité de 5 chambres à coucher
* 2 salles de bain complètes
* Cuisine entièrement rénovée en 2022
* Intérieur au goût du jour
* Carport
* Configuration fonctionnelle et polyvalente
L'une des chambres est actuellement utilisée comme **walk-in pour la chambre principale**, créant un espace de rangement généreux. Selon les besoins des futurs occupants, cette pièce peut être reconvertie en chambre à coucher.
L'emplacement constitue également un atout important : proximité des accès autoroutiers, des commerces, écoles, parcs et services de Fabreville.
Une propriété offrant une combinaison recherchée de fonctionnalité, espace et accessibilité à Laval.
La **cuisine entièrement rénovée en 2022** s'intègre à un intérieur aménagé au goût du jour et pensé pour répondre aux besoins d'une famille.
La propriété offre :
* Possibilité de 5 chambres à coucher
* 2 salles de bain complètes
* Cuisine entièrement rénovée en 2022
* Intérieur au goût du jour
* Carport
* Configuration fonctionnelle et polyvalente
L'une des chambres est actuellement utilisée comme **walk-in pour la chambre principale**, créant un espace de rangement généreux. Selon les besoins des futurs occupants, cette pièce peut être reconvertie en chambre à coucher.
L'emplacement constitue également un atout important : proximité des accès autoroutiers, des commerces, écoles, parcs et services de Fabreville.
Une propriété offrant une combinaison recherchée de fonctionnalité, espace et accessibilité à Laval.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 25'
Année de construction
1979
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 698 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Abri d'auto (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 16'7"
Revêtement :
Détails :
/salle à manger
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 7'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 7'0"
Revêtement :
plywood
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 192 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 260 600 $
- Total
- 453 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 868 $
- Scolaire (2026)
- 299 $
- Total
- 3 167 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, PAX noir (2) chambre, congélateur tombeau chambre froide, fixtures, luminaires, pôles à rideaux, thermopompes (2), supports de télévision (2)
Exclusions
Frigidaire, laveuse (ouvert à vendre), sécheuse (ouvert à vendre), rideaux, télévision (2), serrure entrée (sera changée par le vendeur), toutes les caméras, borne de recharge électrique
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.