669 900$
Visite libre
ULS : 19515869
Maison de plain-pied
à vendre
83 11e Rue, Laval (Laval-des-Rapides)
Coup de coeur assuré! Superbe propriété à plafonds cathédrale, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et entretenue avec grand soin. Offrant 5 chambres, 2 salles de bains, une vaste salle familiale et un espace de vie ouvert, lumineux et chaleureux, elle saura vous séduire dès la première visite. Située dans un secteur familial paisible, bordé d'arbres matures, sur une rue tranquille, à distance de marche du métro Cartier. Terrain de 5 000 pi². Une maison clé en main, lumineuse, bien pensée et près de tous les services. À qui la chance? Bienvenue!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 23/08/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Superbe plain-pied à plafonds cathédrale, entièrement rénové et entretenu avec soin. Cette propriété offre 5 chambres au total, 2 salles de bains, une vaste salle familiale ainsi qu'une aire de vie ouverte, lumineuse et conviviale.
Dès l'entrée, vous serez charmé par un hall accueillant avec garde-robe d'entrée. Le salon, mis en valeur par son plafond cathédrale, ses lumières encastrées et son abondante fenestration, s'ouvre harmonieusement sur la cuisine. Celle-ci se distingue par ses armoires en bois, son élégant comptoir en quartz et son aménagement pratique, idéal pour le quotidien.
Le rez-de-chaussée propose 3 chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. Le sous-sol complète l'espace de vie avec 2 chambres supplémentaires, une deuxième salle de bains, une salle de lavage avec un bel espace de rangement et une grande salle familiale, parfaite pour les soirées cinéma, les jeux ou les moments en famille.
La porte-patio mène à un patio ainsi qu'à une terrasse latérale, parfaite pour profiter des repas en plein air. Vous apprécierez également la grande cour gazonnée, munie d'un cabanon, offrant un bel espace extérieur pour petits et grands.
Située dans un secteur familial paisible, bordé d'arbres matures, sur une rue tranquille, à deux pas de l'école primaire de l'Arc-en-Ciel et à distance de marche du métro Cartier, cette propriété combine confort, fonctionnalité et emplacement recherché. Vous cherchez une maison clé en main, lumineuse, bien pensée et près de tous les services? Cette propriété est pour vous. Bienvenue!
Améliorations de la propriété:
2018 Ajout d'un mur et ajout d'une poutre de soutien pour 5e chambre (rideaux bleu)
2019 Nouvelles plinthes électriques, ajustement de l'électricité, car surcharge sur les disjoncteurs avec l'entente de l'ancien propriétaire.
2019 Ajout d'encastrés au salon et aux chambres au sous-sol. Année à confirmer
2019 Réparation du drain de l'évier de la cuisine et nouvelle ligne d'eau au frigidaire.
2020 Nouvelles fenêtres et portes avant achat et celles du sous-sol avril 2020.
2021 Démolition du mur entre le salon et la cuisine. D14,4 a)b)
2021 Isolation en uréthane par vapeur R18 chp mur fenêtre, 2e ch rose, salon, entrée et garde-robe du sous-sol.
2023 Nouvelle sortie d'eau extérieure et modification du drain de la laveuse.
2023 Nouvelle thermopompe murale.
2024 Agrandissement de hall d'entrée.
2026 Enlever le patio de bois, le chemin de roches, le jardin et installer de la pelouse.
**1-Les visites débuteront à la visite libre: dimanche 23 août 14H à 16H.**2- Certificat de localisation sera prêt mi-octobre.
Dès l'entrée, vous serez charmé par un hall accueillant avec garde-robe d'entrée. Le salon, mis en valeur par son plafond cathédrale, ses lumières encastrées et son abondante fenestration, s'ouvre harmonieusement sur la cuisine. Celle-ci se distingue par ses armoires en bois, son élégant comptoir en quartz et son aménagement pratique, idéal pour le quotidien.
Le rez-de-chaussée propose 3 chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. Le sous-sol complète l'espace de vie avec 2 chambres supplémentaires, une deuxième salle de bains, une salle de lavage avec un bel espace de rangement et une grande salle familiale, parfaite pour les soirées cinéma, les jeux ou les moments en famille.
La porte-patio mène à un patio ainsi qu'à une terrasse latérale, parfaite pour profiter des repas en plein air. Vous apprécierez également la grande cour gazonnée, munie d'un cabanon, offrant un bel espace extérieur pour petits et grands.
Située dans un secteur familial paisible, bordé d'arbres matures, sur une rue tranquille, à deux pas de l'école primaire de l'Arc-en-Ciel et à distance de marche du métro Cartier, cette propriété combine confort, fonctionnalité et emplacement recherché. Vous cherchez une maison clé en main, lumineuse, bien pensée et près de tous les services? Cette propriété est pour vous. Bienvenue!
Améliorations de la propriété:
2018 Ajout d'un mur et ajout d'une poutre de soutien pour 5e chambre (rideaux bleu)
2019 Nouvelles plinthes électriques, ajustement de l'électricité, car surcharge sur les disjoncteurs avec l'entente de l'ancien propriétaire.
2019 Ajout d'encastrés au salon et aux chambres au sous-sol. Année à confirmer
2019 Réparation du drain de l'évier de la cuisine et nouvelle ligne d'eau au frigidaire.
2020 Nouvelles fenêtres et portes avant achat et celles du sous-sol avril 2020.
2021 Démolition du mur entre le salon et la cuisine. D14,4 a)b)
2021 Isolation en uréthane par vapeur R18 chp mur fenêtre, 2e ch rose, salon, entrée et garde-robe du sous-sol.
2023 Nouvelle sortie d'eau extérieure et modification du drain de la laveuse.
2023 Nouvelle thermopompe murale.
2024 Agrandissement de hall d'entrée.
2026 Enlever le patio de bois, le chemin de roches, le jardin et installer de la pelouse.
**1-Les visites débuteront à la visite libre: dimanche 23 août 14H à 16H.**2- Certificat de localisation sera prêt mi-octobre.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 35'
Année de construction
1960
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Plomberie (2012, 3967), Fenestration (2020, 1299), Ouverture mur (2021, 6116), Isolation (2021, 1482), Revêtement de la toiture (2019, 6262)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
4 999 pi²
Allée
Asphalte, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 15'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédral
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir de quartz
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
sans garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain avec possibilité douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'5" X 24'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 15'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 297 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 325 700 $
- Total
- 623 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 864 $
- Scolaire (2026)
- 432 $
- Total
- 4 296 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 190 $
- Total
- 2 190 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles et rideaux, stores, rangement brun salle de bains, tablettes blanches petite ch, tablettes de la salle familiale, armoire pax de l'entrée (sans paniers), armoire pax salle familiale, support tv, lave-vaiselle de marque Ascenta, cabanon, aspirateur central et accessoires, thermopompe murale 2023.
Exclusions
Rideaux des 3 chambres rez-de-chaussée, 4 paniers de rangement hall d'entrée, armoire pax blanc chambre rose et chambre principale, 2 armoires pax dans les chambres au sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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