458 000$
ULS : 20200833
Maison de plain-pied
à vendre
8260 Rue Béatrice, Laval (Saint-François)
Magnifique plain-pied au revêtement de pierre et brique offrant 2 chambres à coucher avec potentiel de 4 et 2 salles de bain. Vous apprécierez ses pièces spacieuses et lumineuses ainsi que son immense salle familiale au sous-sol, agrémentée d'un chaleureux foyer au bois recouvert de pierre. Plusieurs rénovations ont été effectuées, dont une toiture neuve. À l'extérieur, profitez d'un grand terrain aménagé avec terrasse en bois, pergola et remise. Située dans un secteur pratique et recherché, la propriété se trouve à proximité des écoles, épiceries, parcs, aréna, autoroutes et des magnifiques berges du Vieux-Moulin. Une belle opportunité
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Charmante propriété de type plain-pied offrant une construction de qualité avec son élégant revêtement extérieur de pierre et de brique. Située dans un secteur recherché à proximité de tous les services essentiels, cette résidence saura plaire aux familles, aux couples ou aux retraités à la recherche d'un milieu de vie confortable et pratique.
Dès votre arrivée, vous apprécierez les pièces spacieuses et lumineuses qui offrent un environnement chaleureux et accueillant. La propriété comprend deux chambres à coucher de belles dimensions ainsi que deux salles de bain complètes, procurant confort et fonctionnalité au quotidien.
Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie bien aménagés, parfaits pour recevoir famille et amis. Au sous-sol, vous découvrirez une immense salle familiale qui deviendra rapidement le coeur de vos rassemblements. Son magnifique foyer au bois habillé de pierre crée une ambiance conviviale et réconfortante durant la saison froide, tout en ajoutant beaucoup de cachet à l'espace.
À l'extérieur, le terrain soigneusement aménagé vous offre un véritable havre de paix. Profitez pleinement des belles journées grâce à la grande terrasse en bois, idéale pour les repas en plein air, ainsi qu'à la pergola qui ajoute charme et intimité à l'aménagement extérieur. Une remise pratique complète l'ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire pour vos outils et équipements saisonniers.
L'emplacement constitue également un atout majeur. Vous serez à quelques minutes des écoles, des épiceries, des parcs, de l'aréna ainsi que des magnifiques berges du Vieux-Moulin, un endroit parfait pour les promenades et les activités de plein air. Tous les services et commodités nécessaires à votre quotidien sont facilement accessibles.
Améliorations récentes : Réfection de la toiture complétée, remplacement du soffite, remplacement de la toilette de la salle de bain ainsi que des fenêtres situées au-dessus de l'évier de cuisine. Extermination de fourmis effectuée en 2026.
Une propriété bien entretenue offrant espace, confort et qualité de vie dans un secteur de choix. Une occasion à ne pas manquer pour devenir propriétaire d'une maison où il fait bon vivre!
Dès votre arrivée, vous apprécierez les pièces spacieuses et lumineuses qui offrent un environnement chaleureux et accueillant. La propriété comprend deux chambres à coucher de belles dimensions ainsi que deux salles de bain complètes, procurant confort et fonctionnalité au quotidien.
Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie bien aménagés, parfaits pour recevoir famille et amis. Au sous-sol, vous découvrirez une immense salle familiale qui deviendra rapidement le coeur de vos rassemblements. Son magnifique foyer au bois habillé de pierre crée une ambiance conviviale et réconfortante durant la saison froide, tout en ajoutant beaucoup de cachet à l'espace.
À l'extérieur, le terrain soigneusement aménagé vous offre un véritable havre de paix. Profitez pleinement des belles journées grâce à la grande terrasse en bois, idéale pour les repas en plein air, ainsi qu'à la pergola qui ajoute charme et intimité à l'aménagement extérieur. Une remise pratique complète l'ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire pour vos outils et équipements saisonniers.
L'emplacement constitue également un atout majeur. Vous serez à quelques minutes des écoles, des épiceries, des parcs, de l'aréna ainsi que des magnifiques berges du Vieux-Moulin, un endroit parfait pour les promenades et les activités de plein air. Tous les services et commodités nécessaires à votre quotidien sont facilement accessibles.
Améliorations récentes : Réfection de la toiture complétée, remplacement du soffite, remplacement de la toilette de la salle de bain ainsi que des fenêtres situées au-dessus de l'évier de cuisine. Extermination de fourmis effectuée en 2026.
Une propriété bien entretenue offrant espace, confort et qualité de vie dans un secteur de choix. Une occasion à ne pas manquer pour devenir propriétaire d'une maison où il fait bon vivre!
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' X 29' 1"
Année de construction
1962
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100' irr.
Superficie du terrain
464,50 m²
Topographie
Plat
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Autoroute, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'1" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30' X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 12'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Installation laveuse/sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'1" X 11'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 162 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 235 700 $
- Total
- 397 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 604 $
- Scolaire (2025)
- 248 $
- Total
- 2 852 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les inclusions comprennent tous les biens actuellement présents dans l'immeuble au moment de la visite. Tous les éléments visibles lors de la visite demeureront sur place et sont inclus dans la vente.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.