1 279 000$
ULS : 27666833
Maison à étages
à vendre
82 Rue des Roseaux, Blainville (Sud)
Le 82 rue des Roseaux à Blainville sur le lac: Coup de coeur assuré pour cette somptueuse propriété offrant des pièces de vie spacieuses où il fait bon recevoir famille et amis. Le RDC offre un salon et une salle familiale avec foyer au gaz naturel, une grande cuisine avec coin repas, et salle à manger et une salle d'eau. L'étage accueille 3 chambres à coucher , un boudoir parfait pour installer un bureau à domicile, deux salles de bain complètes et une salle de lavage séparée . Le sous-sol offre une vaste salle familiale, une salle de cinéma et une 3ème salle de bain. La cour est magnifique, avec piscine creusée et spa! Faites vite!
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
CATHY SORRANT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue à Blainville-sur-le-Lac ( Le lac des Roseaux )
Certaines propriétés offrent plus qu'une résidence : elles proposent un véritable mode de vie. Le 82, rue des Roseaux en est le parfait exemple.
Située au coeur du prestigieux secteur de Blainville-sur-le-Lac, cette magnifique propriété bénéficie d'un environnement exclusif où nature, raffinement et activités de plein air se côtoient harmonieusement.
Les résidents profitent d'installations récréatives privées tel que : piscine, terrain de tennis, terrains de volleyball et de pétanque, possibilité de location de pédalos et de kayaks, ainsi que de belles possibilités de promenades et balades à vélo dans un décor paisible.
Dès votre arrivée, vous serez conquis par son imposante façade ( revêtement 4 côtés en pierres) témoignant de la qualité de sa construction (2008).
À l'extérieur, la cour est superbement aménagée avec vue sur un boisé avec sa superbe piscine creusée ( clôturée ) son spa et une élégante terrasse aménagée, créant un cadre exceptionnel pour savourer les journées estivales.
Le 82, rue des Roseaux est l'équilibre parfait entre le prestige d'une adresse recherchée, le confort d'une résidence familiale haut de gamme et le privilège d'un environnement où chaque journée prend des allures de vacances.
Les atouts de cette propriété :
-Revêtement : Pierre aux quatre côtés
-Amélioration récent Isolation R60+;
- rue Cul-de-sac
-Pas de voisins arrière
-installation pour Borne électrique (incluse)
-Panneau électrique secondaire (installation pour génératrice)
- Une quote-part annuelle de 420 $ est obligatoire et payable en début d'année, au même titre que les taxes municipales et scolaires, conformément à la servitude inscrite 11 466 762 (applicable à tous les lots du projet Blainville sur le Lac).
-Planifiez votre visite sans attendre!
Certaines propriétés offrent plus qu'une résidence : elles proposent un véritable mode de vie. Le 82, rue des Roseaux en est le parfait exemple.
Située au coeur du prestigieux secteur de Blainville-sur-le-Lac, cette magnifique propriété bénéficie d'un environnement exclusif où nature, raffinement et activités de plein air se côtoient harmonieusement.
Les résidents profitent d'installations récréatives privées tel que : piscine, terrain de tennis, terrains de volleyball et de pétanque, possibilité de location de pédalos et de kayaks, ainsi que de belles possibilités de promenades et balades à vélo dans un décor paisible.
Dès votre arrivée, vous serez conquis par son imposante façade ( revêtement 4 côtés en pierres) témoignant de la qualité de sa construction (2008).
À l'extérieur, la cour est superbement aménagée avec vue sur un boisé avec sa superbe piscine creusée ( clôturée ) son spa et une élégante terrasse aménagée, créant un cadre exceptionnel pour savourer les journées estivales.
Le 82, rue des Roseaux est l'équilibre parfait entre le prestige d'une adresse recherchée, le confort d'une résidence familiale haut de gamme et le privilège d'un environnement où chaque journée prend des allures de vacances.
Les atouts de cette propriété :
-Revêtement : Pierre aux quatre côtés
-Amélioration récent Isolation R60+;
- rue Cul-de-sac
-Pas de voisins arrière
-installation pour Borne électrique (incluse)
-Panneau électrique secondaire (installation pour génératrice)
- Une quote-part annuelle de 420 $ est obligatoire et payable en début d'année, au même titre que les taxes municipales et scolaires, conformément à la servitude inscrite 11 466 762 (applicable à tous les lots du projet Blainville sur le Lac).
-Planifiez votre visite sans attendre!
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 10" X 46' 2" irr.
Année de construction
2008
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (2)
Salle de bains
entièrement rénovée, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
73' X 136' 9" irr.
Superficie du terrain
843,50 m²
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, tennis, pétanque, volleyball, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec walk-in 4'8 x4'8
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
avec foyer gaz naturel
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
intégré
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
idéal pour un bureau
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
avec penderie
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec évier et rangements
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec planchers chauffants
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
avec walk-in 11'11x4'11
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
entièrement rénovée, pl. chauf
salle de cinéma
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'2" X 14'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
avec penderie
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'2" X 17'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
pourrait être divisée
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec douche
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 10'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 239 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 776 600 $
- Total
- 1 015 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 262 $
- Scolaire (2026)
- 646 $
- Total
- 5 908 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 420 $
- Total
- 420 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateur central, système d'alarme, chauffe-eau 2020, thermopompe centrale, spa, stores et rideaux, table haute et 4 tabourets dans la cuisine, lave-vaisselle, luminaires, système cinéma avec projecteur, 2 supports TV, les hauts parleurs encastrés dans le salon, système irrigation, accessoires de piscine, borne électrique.
Exclusions
Effets personnels, atelier et étagères dans le garage, TV sous-sol et salon, Système SONOS, rideaux dans la chambre blanche.
Calculatrice de versements hypothécaire
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