789 000$
Visite libre
ULS : 16533385
Maison à étages
à vendre
7816 Rue des Châtaigniers, Laval (Duvernay) (Est)
Bienvenue dans le secteur prisé de Duvernay Est avec accès rapide au pont de la 25! Découvrez cette magnifique situé sur un coin de rue, alliant charme et modernité grâce à de nombreuses améliorations réalisées au fil des années: escalier, une salle d'eau, cuisine entièrement rénovées en 2025. Profitez de la tranquillité d'esprit qu'offre une construction récente, avec ses 4 chambres spacieuses, ses grandes pièces baignées de lumière naturelle, son garage et sa superbe cour orientée SUD/OUEST -- idéale pour savourer chaque rayon de soleil. Nichée dans un quartier paisible, ce secteur est idéal pour les jeunes familles avec parcs et écoles.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 646 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
samedi le 19/09/26
de 10:00 à 12:00
Informations supplémentaires
Envoyez vos clients
MIKAEL KURKDJIAN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Transport:
Autobus 42,52,252,925
L'autobus 925 relie St-François au Métro radisson
L'autobus 42,52 et 252 offrent d'autres connexions vers Laval et le métro.
Pont de l'autoroute 25 (5 min. en voiture)
Autoroute 440 (6,4km)
Gare ferroviaire Anjou (7,6km)
Écoles:
Garderie Boutkhili Sanaa 150 mètres
Garderie Eben-Ezer 1,7km
CPE force Vivre 10 km
Centre de la petite enfance caroline inc 12,1 km
Primaires:
École Notre-Dame-du-sourire (3 min. en voiture)
École Val-des-ruisseaux (5 min. en voiture)
École L'escale (St-François) (3 min. en voiture)
Secondaires:
Leblanc (7,4km)
Georges-vanier (8,8km)
Cegep College Montmorency (17,8km)
Bibliothèque Marius barbeau (700 mètres)
Arena (3,3km)
Parc des Trembles ( Jeux, balancoir et terrain de soccer)
Parc des Tilleuls ( Jeux, soccer et patinoir ext. durant l'hiver)
Parc des sommelières ( Sentier pedestre, aire de pique-nique et module de jeux)
Piste cyclable sur le boul. Levesques Est
Marina Bo-Bi-No donne accès à des quais (5,5Km)
Quai de la rivière des Prairies donne un accès à la rivière et à la pêche (5,3km)
Épicerie Maxi (4 min)
Pharmacie Jean-Coutu (4 min)
Divers:
Le robinet pour l'arrosoir dans le garage coule un peu lorsqu'il est utilisé.
La mécanisme de la fenêtre dans la salle de bain est brisé.
Le toit du cabanon serait à prévoir
Autobus 42,52,252,925
L'autobus 925 relie St-François au Métro radisson
L'autobus 42,52 et 252 offrent d'autres connexions vers Laval et le métro.
Pont de l'autoroute 25 (5 min. en voiture)
Autoroute 440 (6,4km)
Gare ferroviaire Anjou (7,6km)
Écoles:
Garderie Boutkhili Sanaa 150 mètres
Garderie Eben-Ezer 1,7km
CPE force Vivre 10 km
Centre de la petite enfance caroline inc 12,1 km
Primaires:
École Notre-Dame-du-sourire (3 min. en voiture)
École Val-des-ruisseaux (5 min. en voiture)
École L'escale (St-François) (3 min. en voiture)
Secondaires:
Leblanc (7,4km)
Georges-vanier (8,8km)
Cegep College Montmorency (17,8km)
Bibliothèque Marius barbeau (700 mètres)
Arena (3,3km)
Parc des Trembles ( Jeux, balancoir et terrain de soccer)
Parc des Tilleuls ( Jeux, soccer et patinoir ext. durant l'hiver)
Parc des sommelières ( Sentier pedestre, aire de pique-nique et module de jeux)
Piste cyclable sur le boul. Levesques Est
Marina Bo-Bi-No donne accès à des quais (5,5Km)
Quai de la rivière des Prairies donne un accès à la rivière et à la pêche (5,3km)
Épicerie Maxi (4 min)
Pharmacie Jean-Coutu (4 min)
Divers:
Le robinet pour l'arrosoir dans le garage coule un peu lorsqu'il est utilisé.
La mécanisme de la fenêtre dans la salle de bain est brisé.
Le toit du cabanon serait à prévoir
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 37' irr.
Année de construction
2004
Superficie habitable
1 646 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
54' X 106'
Superficie du terrain
4 681 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 19'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au Gaz
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 31'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle électrique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 6'2"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz propane, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Coin de rue, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (92)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 220 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 372 800 $
- Total
- 593 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 602 $
- Scolaire (2026)
- 397 $
- Total
- 3 999 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 320 $
- Total
- 2 320 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Divan au sous-sol, hotte micro-onde, tringle à rideau, rideaux et stores, aspirateur centrale et accessoires, fixtures, système d'alarme avec caméras, thermopompe murale, foyer au gaz, armoires blanches visées au mur dans la garage, gazabo, bonbonne propane en location transféré à l'acheteur.
Exclusions
Lave-Vaiselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.