829 000$
Visite libre
ULS : 25588679
Maison à étages
à vendre
756 Boul. Samson, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
Découvrez ce magnifique cottage idéalement situé à Ste-Dorothée, offrant 4 chambres, 2 salles de bain et un garage, où charme intemporel et confort moderne se rencontrent. Son foyer au salon, ses planchers de bois, sa cuisine conviviale avec îlot central et ses salles de bain avec planchers chauffants créent un cadre de vie chaleureux. Le sous-sol propose une vaste salle familiale ainsi qu'une 4e chambre. À l'extérieur, profitez d'une cour intime, paysagée et clôturée avec piscine chauffée et grande terrasse. Une propriété impeccable où chaque espace a été pensé pour le bien-être de toute la famille. Bonne visite!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 560 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 09/08/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
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SONIA GAUDET
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 756 Boul. Samson, Laval
Magnifique cottage où le cachet architectural se conjugue harmonieusement au confort d'aujourd'hui. Soigneusement entretenue, cette propriété offre des espaces de vie lumineux, chaleureux et parfaitement adaptés à la vie familiale.
Le salon, agrémenté d'un foyer au bois habillé de pierre, invite à la détente. La salle à manger est idéale pour recevoir, tandis que la cuisine, dotée d'armoires de bois, d'un coin repas, d'un îlot central et d'un accès à la terrasse, constitue le véritable coeur de la maison.
Une élégante salle de bain rénovée avec planchers chauffants, bain autoportant, douche vitrée et espace laveuse et sécheuse complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, la chambre principale dispose d'un grand garde-robe de type walk-in. 2 autres chambres de belles dimensions ainsi qu'une seconde salle de bain avec planchers chauffants et grande douche assurent le confort de toute la famille.
Le sous-sol entièrement aménagé et rénové comprend une vaste salle familiale, un espace bureau, une 4e chambre ainsi que 2 espaces de rangement.
À l'extérieur, la grande cour clôturée, bordée d'une haie mature et de grands arbres, procure une intimité remarquable. La terrasse, un gazebo et une piscine hors terre chauffée composent un environnement idéal pour profiter pleinement de la belle saison.
Située dans un secteur recherché de Sainte-Dorothée, à proximité du REM, des écoles, des parcs, des terrains de golf, des grands axes routiers et de tous les services, cette propriété se distingue par son caractère, sa fonctionnalité et sa qualité de vie.
Une résidence où il fait bon vivre, prête à accueillir votre famille.
Magnifique cottage où le cachet architectural se conjugue harmonieusement au confort d'aujourd'hui. Soigneusement entretenue, cette propriété offre des espaces de vie lumineux, chaleureux et parfaitement adaptés à la vie familiale.
Le salon, agrémenté d'un foyer au bois habillé de pierre, invite à la détente. La salle à manger est idéale pour recevoir, tandis que la cuisine, dotée d'armoires de bois, d'un coin repas, d'un îlot central et d'un accès à la terrasse, constitue le véritable coeur de la maison.
Une élégante salle de bain rénovée avec planchers chauffants, bain autoportant, douche vitrée et espace laveuse et sécheuse complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, la chambre principale dispose d'un grand garde-robe de type walk-in. 2 autres chambres de belles dimensions ainsi qu'une seconde salle de bain avec planchers chauffants et grande douche assurent le confort de toute la famille.
Le sous-sol entièrement aménagé et rénové comprend une vaste salle familiale, un espace bureau, une 4e chambre ainsi que 2 espaces de rangement.
À l'extérieur, la grande cour clôturée, bordée d'une haie mature et de grands arbres, procure une intimité remarquable. La terrasse, un gazebo et une piscine hors terre chauffée composent un environnement idéal pour profiter pleinement de la belle saison.
Située dans un secteur recherché de Sainte-Dorothée, à proximité du REM, des écoles, des parcs, des terrains de golf, des grands axes routiers et de tous les services, cette propriété se distingue par son caractère, sa fonctionnalité et sa qualité de vie.
Une résidence où il fait bon vivre, prête à accueillir votre famille.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 26' 2" irr.
Année de construction
1984
Superficie habitable
1 560 pi²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
54' X 137' irr.
Superficie du terrain
7 594 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 4'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'0" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. Chauffant + L/S
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'11" X 12'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 5'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 11'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 9'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Walk-In
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
planchers chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 12' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 12' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 6'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques, Thermopompe grenier pour 2e étage
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, thermopompe grenier pour 2e étage, Installation aspirateur central, Cour privée, Détecteur d'incendie (O), Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 271 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 461 300 $
- Total
- 733 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 506 $
- Scolaire (2026)
- 506 $
- Total
- 5 012 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fistures, stores, pôles et rideaux, hotte de cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, table bois cuisine, ouvre-porte de garage, piscine hors-terre et accessoires avec thermopompe électrique, thermopompe murale (2), aspirateur central et accessoires, pompe submersible, gazébo
Exclusions
Lave-vaisselle, cuisinière, système d'alarme loué
Calculatrice de versements hypothécaire
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