899 900$
Nouveauté
ULS : 26571310
Split level - Paliers multiples
à vendre
735 Rue Hocquart, Laval (Duvernay) (Autres)
UNE PROPRIÉTÉ QUI A TOUT POUR PLAIRE! Magnifique propriété à paliers multiples, entièrement rénovée en 2024-2025 et 2026, située dans une rue paisible d'un secteur recherché de Duvernay. Elle propose 5 chambres, 2 salles de bains avec planchers chauffants, une aire de vie lumineuse à concept ouvert et une salle familiale au sous-sol. À l'extérieur, profitez d'une grande cour clôturée avec piscine creusée, terrasse et espace foyer, parfaite pour les belles soirées d'été! Garage et allée pour 4 voitures. Un véritable clé en main près de tous les services!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
FABIO SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
MADELEINE SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
BRUNO SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue dans cette magnifique propriété à paliers multiples, entièrement rénovée avec soin au fil des années 2024, 2025 et 2026, où confort, style et fonctionnalité se rencontrent à merveille. Nichée dans une rue calme et paisible d'un secteur recherché de Duvernay, elle offre un environnement idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'une qualité de vie exceptionnelle.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par la belle fenestration qui baigne les espaces de lumière naturelle et crée une ambiance chaleureuse et invitante. Le salon, à la fois chaleureux et lumineux, constitue l'endroit parfait pour relaxer en famille. Dans la continuité, la salle à manger conviviale profite d'une porte-fenêtre donnant directement accès à la cour arrière, créant une transition naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs.
La cuisine est aussi pratique que fonctionnelle, avec son îlot central idéal pour les repas sur le pouce ou les moments partagés en famille, ainsi que ses élégants comptoirs de quartz qui ajoutent une touche de modernité et de raffinement.
À l'étage, vous découvrirez 3 chambres de belles dimensions, offrant à chacun son espace personnel, ainsi qu'une superbe salle de bain au décor contemporain, tout en noir, qui se démarque par son style audacieux. Elle comprend un bain autoportant et une douche indépendante avec paroi de verre, créant un espace à la fois chic et invitant.
Le rez-de-jardin propose une entrée secondaire pratique avec garde-robe, ainsi qu'une chaleureuse salle familiale, parfaite pour créer un espace cinéma, une salle de jeux ou simplement un endroit où toute la famille pourra se retrouver.
Le sous-sol poursuit la découverte avec 2 chambres à coucher supplémentaires, offrant une grande flexibilité selon vos besoins : chambres pour enfants, invités, bureau ou espace polyvalent. On y retrouve également une deuxième salle de bain avec douche indépendante, combinée à la salle de lavage pour une fonctionnalité optimale.
Et que dire de la cour arrière! Véritable prolongement des espaces de vie, elle est aménagée pour profiter pleinement des belles journées et soirées d'été. Vous y trouverez une magnifique grande piscine creusée, parfaite pour se rafraîchir et recevoir, une belle terrasse pouvant accueillir un coin repas et un salon extérieur, ainsi qu'un espace foyer idéal pour prolonger les soirées entre amis ou en famille. Une cour pensée pour créer de beaux souvenirs!
La propriété bénéficie également d'un garage et d'une allée pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures, un atout considérable au quotidien.
Située à proximité des services, écoles, parcs, commerces et axes routiers, cette propriété offre un emplacement aussi pratique que recherché.
Une propriété clé en main, soigneusement rénovée, lumineuse, chaleureuse et parfaitement pensée pour la vie de famille. Il ne vous reste qu'à déposer vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous!
Dès votre arrivée, vous serez charmé par la belle fenestration qui baigne les espaces de lumière naturelle et crée une ambiance chaleureuse et invitante. Le salon, à la fois chaleureux et lumineux, constitue l'endroit parfait pour relaxer en famille. Dans la continuité, la salle à manger conviviale profite d'une porte-fenêtre donnant directement accès à la cour arrière, créant une transition naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs.
La cuisine est aussi pratique que fonctionnelle, avec son îlot central idéal pour les repas sur le pouce ou les moments partagés en famille, ainsi que ses élégants comptoirs de quartz qui ajoutent une touche de modernité et de raffinement.
À l'étage, vous découvrirez 3 chambres de belles dimensions, offrant à chacun son espace personnel, ainsi qu'une superbe salle de bain au décor contemporain, tout en noir, qui se démarque par son style audacieux. Elle comprend un bain autoportant et une douche indépendante avec paroi de verre, créant un espace à la fois chic et invitant.
Le rez-de-jardin propose une entrée secondaire pratique avec garde-robe, ainsi qu'une chaleureuse salle familiale, parfaite pour créer un espace cinéma, une salle de jeux ou simplement un endroit où toute la famille pourra se retrouver.
Le sous-sol poursuit la découverte avec 2 chambres à coucher supplémentaires, offrant une grande flexibilité selon vos besoins : chambres pour enfants, invités, bureau ou espace polyvalent. On y retrouve également une deuxième salle de bain avec douche indépendante, combinée à la salle de lavage pour une fonctionnalité optimale.
Et que dire de la cour arrière! Véritable prolongement des espaces de vie, elle est aménagée pour profiter pleinement des belles journées et soirées d'été. Vous y trouverez une magnifique grande piscine creusée, parfaite pour se rafraîchir et recevoir, une belle terrasse pouvant accueillir un coin repas et un salon extérieur, ainsi qu'un espace foyer idéal pour prolonger les soirées entre amis ou en famille. Une cour pensée pour créer de beaux souvenirs!
La propriété bénéficie également d'un garage et d'une allée pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures, un atout considérable au quotidien.
Située à proximité des services, écoles, parcs, commerces et axes routiers, cette propriété offre un emplacement aussi pratique que recherché.
Une propriété clé en main, soigneusement rénovée, lumineuse, chaleureuse et parfaitement pensée pour la vie de famille. Il ne vous reste qu'à déposer vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous!
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 29' 2" irr.
Année de construction
1960
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Oscillo-battant
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Comptoir de quartz
Salle de bains
Plancher chauffant, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Fenestration (2025), Électricité (2025), Cuisine (2025), Revêtement de la toiture (2018), Clôture (2026), Salle de bains (2025), Plomberie (2025), Plancher (2025)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 95'
Superficie du terrain
529,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée, au sel
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 15'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 11'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 8'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée secondaire
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'4" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'5" X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 15'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 12' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'10" X 6'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 11'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ salle de lavage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 306 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 335 100 $
- Total
- 641 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 911 $
- Scolaire (2026)
- 383 $
- Total
- 4 294 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores et accessoires de piscine.
Exclusions
Gazebo, foyer extérieur et mobilier de jardin.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.