449 000$
ULS : 17881425
Maison de plain-pied
à vendre
7280 Boul. des Mille-Îles, Laval (Saint-François)
NOUVEAUTÉ À LAVAL! **vendu sous le prix de l'évaluation municipale** 2 chambres à coucher Coin bureau Cuisine fonctionnelle Vue Propriété de 2 chambres située dans le secteur recherché de Saint-François à Laval. Elle offre un salon en façade, une salle à manger ouverte sur la cuisine avec comptoir-lunch, ainsi qu'une salle de bain avec espace laveuse-sécheuse. Cour bordée de haies de cèdres, piscine hors terre et deux cabanons. Sous-sol nécessitant des travaux, idéal pour un bricoleur. Plusieurs rénovations ont été réalisées au fil des ans, notamment à la toiture, au solage, à la cuisine, à l'électricité, à la fenestration et au sous-sol.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
**vendu sous le prix de l'évaluation municipale**
La propriété, située dans le secteur de Saint-François à Laval, comprend 2 chambres à coucher. Elle offre un salon en façade, une salle à manger à aire ouverte sur la cuisine ainsi qu'un comptoir-lunch avec une place assise. Une salle de bain avec espace laveuse-sécheuse complète le rez-de-chaussée.
À l'extérieur, la cour est bordée d'une haie de cèdres offrant une certaine intimité. Elle comprend également une piscine hors terre ainsi que deux cabanons offrant du rangement supplémentaire.
Le sous-sol nécessite des travaux et des rénovations sont à prévoir. La propriété s'adresse notamment à un acheteur bricoleur. La présence de certains éléments pouvant être associés à un dégât d'eau est à considérer et l'acheteur est invité à effectuer toutes les vérifications et inspections qu'il juge nécessaires.
Selon les anciennes fiches Centris et les anciennes déclarations du vendeur, les travaux suivants auraient été effectués au fil des ans :
* 2004 : toiture et isolation;
* 2004-2005 : solage et drain français;
* 2005 : réservoir septique, murs extérieurs, fenestration avant et salle de bain;
* 2006 : chauffage, thermostats électroniques et panneau électrique;
* 2007 : cuisine;
* 2008 : électricité;
* 2009 : fenestration arrière et gouttières;
* 2010 : plancher et chambre à coucher principale;
* 2011 : sous-sol;
* 2013 : toiture;
* 2014 : piscine;
* 2016 : galerie avant;
* 2018 : haie de cèdres arrière et toile de piscine;
* 2019 : cabanon et terrasse avant;
* 2021 : gouttière.
Les informations relatives aux travaux antérieurs sont fournies selon les anciennes fiches Centris et anciennes déclarations du vendeur. L'acheteur est responsable de procéder à ses propres vérifications quant à la nature, la date, la qualité et la conformité des travaux effectués, ainsi qu'aux permis et autorisations requis auprès des autorités compétentes.
La propriété, située dans le secteur de Saint-François à Laval, comprend 2 chambres à coucher. Elle offre un salon en façade, une salle à manger à aire ouverte sur la cuisine ainsi qu'un comptoir-lunch avec une place assise. Une salle de bain avec espace laveuse-sécheuse complète le rez-de-chaussée.
À l'extérieur, la cour est bordée d'une haie de cèdres offrant une certaine intimité. Elle comprend également une piscine hors terre ainsi que deux cabanons offrant du rangement supplémentaire.
Le sous-sol nécessite des travaux et des rénovations sont à prévoir. La propriété s'adresse notamment à un acheteur bricoleur. La présence de certains éléments pouvant être associés à un dégât d'eau est à considérer et l'acheteur est invité à effectuer toutes les vérifications et inspections qu'il juge nécessaires.
Selon les anciennes fiches Centris et les anciennes déclarations du vendeur, les travaux suivants auraient été effectués au fil des ans :
* 2004 : toiture et isolation;
* 2004-2005 : solage et drain français;
* 2005 : réservoir septique, murs extérieurs, fenestration avant et salle de bain;
* 2006 : chauffage, thermostats électroniques et panneau électrique;
* 2007 : cuisine;
* 2008 : électricité;
* 2009 : fenestration arrière et gouttières;
* 2010 : plancher et chambre à coucher principale;
* 2011 : sous-sol;
* 2013 : toiture;
* 2014 : piscine;
* 2016 : galerie avant;
* 2018 : haie de cèdres arrière et toile de piscine;
* 2019 : cabanon et terrasse avant;
* 2021 : gouttière.
Les informations relatives aux travaux antérieurs sont fournies selon les anciennes fiches Centris et anciennes déclarations du vendeur. L'acheteur est responsable de procéder à ses propres vérifications quant à la nature, la date, la qualité et la conformité des travaux effectués, ainsi qu'aux permis et autorisations requis auprès des autorités compétentes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 8" X 47' 2" irr.
Année de construction
1956
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
71' X 126' 7" irr.
Superficie du terrain
929,10 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
École primaire, Autoroute, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
salle a manger et salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'11" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 5'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 12'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 12'4"
Revêtement :
liège
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 8'9"
Revêtement :
liège
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'11" X 22'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
ecoflo, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 130 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 349 700 $
- Total
- 480 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 189 $
- Scolaire (2026)
- 330 $
- Total
- 3 519 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, stores, tringles, rideaux, climatiseur de fenêtre ( le vendeur ne peut garantir le bon fonctionnement), piscine hors terre (le vendeur ne peut garantir le bon fonctionnement), cabanon x2, therpopompe de piscine (le vendeur ne peut garantir le bon fonctionnement
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.