1 149 000$
ULS : 24094132
Maison à étages
à vendre
7 Av. des Sorbiers, Bois-des-Filion
Vous recherchez une propriété clé en main dans le prestigieux secteur Place du Parc? Vous rêvez d'une cuisine haut de gamme ouverte sur une spectaculaire verrière baignée de lumière avec vue sur une cour boisée? Imaginez vos soirées près du poêle ou vos moments de détente dans le spa, en toute intimité.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
441,57 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
RARETÉ SUR LE MARCHÉ -- PLACE DU PARC
Bienvenue dans l'un des secteurs les plus prestigieux et recherchés de Bois-des-Filion. Située au coeur du réputé projet Place du Parc, cette élégante résidence à étage entièrement rénovée offre un parfait équilibre entre design contemporain, confort et environnement naturel exceptionnel.
Érigée sur un magnifique terrain intime de plus de 9 250 pi², bordé d'arbres matures et adossé à un espace boisé procurant une intimité remarquable, cette propriété clé en main propose 3 chambres à coucher, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et un garage intégré.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
Un hall d'entrée fermé vous accueille dans un intérieur entièrement modernisé au décor sobre, chaleureux et intemporel.
Le salon, agrémenté d'un élégant foyer au bois habillé de pierre de béton, s'ouvre harmonieusement sur les espaces de vie.
La cuisine haut de gamme constitue le coeur de la résidence avec ses armoires pleine hauteur, ses comptoirs de quartz, son immense îlot central en noyer, ses électroménagers encastrés et son abondant espace de rangement.
Le véritable coup de coeur demeure sans contredit la spectaculaire verrière, parfaitement intégrée à la cuisine et à la salle à manger. Son plafond cathédral, son impressionnante fenestration sur trois côtés et sa vue exceptionnelle sur la cour boisée créent une luminosité remarquable et une sensation unique d'être en pleine nature. Le poêle au gaz complète parfaitement cette ambiance chaleureuse.
À L'ÉTAGE
La chambre principale offre des dimensions généreuses. Deux autres chambres permettent d'aménager les espaces selon vos besoins : chambres d'enfants, bureau à domicile, chambre d'invités ou grand walk-in. La salle de bains, entièrement rénovée en 2026, présente une finition moderne et élégante.
AU SOUS-SOL
Une vaste salle familiale avec mur de briques et poêle au bois constitue un espace idéal pour les loisirs. Les installations sont déjà en place pour l'aménagement d'une salle de bains complète. Plusieurs espaces de rangement complètent ce niveau.
À L'EXTÉRIEUR
La cour arrière est un véritable havre de paix, entièrement aménagée et entourée d'arbres matures offrant une intimité exceptionnelle.
Vous y trouverez notamment :
* terrasse en pavé uni;
* espace repas couvert;
* spa;
* cabanon récent;
* système d'irrigation;
* environnement boisé.
L'entrée en pavé uni permet le stationnement de plusieurs véhicules en plus du garage intégré.
UN EMPLACEMENT DE CHOIX
Le secteur Place du Parc est reconnu pour son environnement familial et sa proximité des parcs, terrains de tennis, pistes cyclables, écoles, garderies, commerces, clubs de golf ainsi que des autoroutes 19, 440, 640 et de la route 335.
Une propriété entièrement modernisée où l'élégance, le confort et la nature se rencontrent parfaitement.
Une visite suffira pour tomber sous son charme. Bienvenue chez vous !
Bienvenue dans l'un des secteurs les plus prestigieux et recherchés de Bois-des-Filion. Située au coeur du réputé projet Place du Parc, cette élégante résidence à étage entièrement rénovée offre un parfait équilibre entre design contemporain, confort et environnement naturel exceptionnel.
Érigée sur un magnifique terrain intime de plus de 9 250 pi², bordé d'arbres matures et adossé à un espace boisé procurant une intimité remarquable, cette propriété clé en main propose 3 chambres à coucher, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et un garage intégré.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
Un hall d'entrée fermé vous accueille dans un intérieur entièrement modernisé au décor sobre, chaleureux et intemporel.
Le salon, agrémenté d'un élégant foyer au bois habillé de pierre de béton, s'ouvre harmonieusement sur les espaces de vie.
La cuisine haut de gamme constitue le coeur de la résidence avec ses armoires pleine hauteur, ses comptoirs de quartz, son immense îlot central en noyer, ses électroménagers encastrés et son abondant espace de rangement.
Le véritable coup de coeur demeure sans contredit la spectaculaire verrière, parfaitement intégrée à la cuisine et à la salle à manger. Son plafond cathédral, son impressionnante fenestration sur trois côtés et sa vue exceptionnelle sur la cour boisée créent une luminosité remarquable et une sensation unique d'être en pleine nature. Le poêle au gaz complète parfaitement cette ambiance chaleureuse.
À L'ÉTAGE
La chambre principale offre des dimensions généreuses. Deux autres chambres permettent d'aménager les espaces selon vos besoins : chambres d'enfants, bureau à domicile, chambre d'invités ou grand walk-in. La salle de bains, entièrement rénovée en 2026, présente une finition moderne et élégante.
AU SOUS-SOL
Une vaste salle familiale avec mur de briques et poêle au bois constitue un espace idéal pour les loisirs. Les installations sont déjà en place pour l'aménagement d'une salle de bains complète. Plusieurs espaces de rangement complètent ce niveau.
À L'EXTÉRIEUR
La cour arrière est un véritable havre de paix, entièrement aménagée et entourée d'arbres matures offrant une intimité exceptionnelle.
Vous y trouverez notamment :
* terrasse en pavé uni;
* espace repas couvert;
* spa;
* cabanon récent;
* système d'irrigation;
* environnement boisé.
L'entrée en pavé uni permet le stationnement de plusieurs véhicules en plus du garage intégré.
UN EMPLACEMENT DE CHOIX
Le secteur Place du Parc est reconnu pour son environnement familial et sa proximité des parcs, terrains de tennis, pistes cyclables, écoles, garderies, commerces, clubs de golf ainsi que des autoroutes 19, 440, 640 et de la route 335.
Une propriété entièrement modernisée où l'élégance, le confort et la nature se rencontrent parfaitement.
Une visite suffira pour tomber sous son charme. Bienvenue chez vous !
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 43' 8" irr.
Année de construction
2004
Superficie habitable
441,57 m²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' 1" X 184' 9" irr.
Superficie du terrain
589,90 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
au bois
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'11" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
au gaz
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'4" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
au gaz
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'3" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'5" X 13'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'5" X 9'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel, Bois
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 31)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 266 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 605 000 $
- Total
- 871 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 167 $
- Scolaire (2026)
- 598 $
- Total
- 5 765 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, Luminaires, Plaque de cuisson, Four, Lave-vaisselle, Aspirateur central, Système irrigation, le SPA
Exclusions
Réfrigérateur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.