649 000$
Visite libre
ULS : 28704321
Maison de plain-pied
à vendre
629 Rue Félicia, Laval (Fabreville) (Est)
Magnifique propriété située sur un rond-point dans le secteur recherché de Fabreville! Elle offre 4 chambres à coucher (2 au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol), 1 bureau, 2 salles de bain, un sous-sol polyvalent et un très grand cabanon. Profitez d'une superbe cour aménagée avec piscine creusée et sauna, idéale pour la détente. Secteur familial à proximité des écoles, parcs, pistes cyclables, commerces, transports en commun et des autoroutes 13, 15 et 440. Une propriété alliant confort, espace et qualité de vie!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
Demain
de 18:00 à 19:00
samedi le 18/07/26
de 13:00 à 14:00
SOPHIE THÉRIAULT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
*** SUPERBE PROPRIÉTÉ À FABREVILLE ***
Découvrez cette magnifique propriété située dans le secteur recherché de Fabreville, à Laval. Offrant de généreux espaces de vie, des installations de détente exceptionnelles et un environnement familial, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent confort, fonctionnalité et qualité de vie, à proximité de tous les services.
POURQUOI CHOISIR CETTE PROPRIÉTÉ ?
- Située sur un rond-point, offrant un environnement plus paisible et sécuritaire.
- 4 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol.
- 1 bureau, parfait pour le télétravail ou les études.
- 2 salles de bain complètes, pratiques pour la famille.
- Pièces spacieuses et bien aménagées offrant un milieu de vie chaleureux.
- Sous-sol polyvalent répondant à plusieurs besoins.
- Grand cabanon, idéal pour le stationnement hivernal, le rangement ou un atelier.
- Magnifique cour aménagée avec piscine creusée et sauna, parfaite pour profiter pleinement de l'été et des moments de détente.
- Propriété soigneusement entretenue au fil des années.
- Secteur résidentiel calme et recherché.
UN EMPLACEMENT QUI FACILITE LE QUOTIDIEN
- À proximité des écoles primaires et secondaires, garderies et CPE.
- Plusieurs parcs, espaces verts et pistes cyclables à quelques minutes.
- Accès rapide aux épiceries, pharmacies, restaurants, centres commerciaux et autres services essentiels.
- Transport en commun facilement accessible.
- Accès rapide aux autoroutes 13, 15 et 440, facilitant les déplacements vers Montréal, Laval et la Rive-Nord.
LE SECTEUR FABREVILLE
Fabreville est reconnu comme l'un des secteurs les plus recherchés de Laval grâce à son équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité des services.
Les résidents profitent notamment :
- D'un environnement familial et sécuritaire.
- De nombreux parcs, terrains sportifs et espaces verts.
- D'un vaste réseau de pistes cyclables et de sentiers.
- De nombreux commerces, restaurants et services de proximité.
- D'un accès rapide aux principaux axes routiers.
- D'une excellente qualité de vie dans un quartier homogène et bien établi.
UNE OCCASION À SAISIR
Cette propriété se distingue par ses grands espaces, son bureau, ses quatre chambres, son grand cabanon ainsi que sa cour exceptionnelle avec piscine creusée et sauna. Une opportunité idéale pour une famille souhaitant profiter d'un milieu de vie paisible, confortable et parfaitement situé.
Une visite vous convaincra!
Découvrez cette magnifique propriété située dans le secteur recherché de Fabreville, à Laval. Offrant de généreux espaces de vie, des installations de détente exceptionnelles et un environnement familial, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent confort, fonctionnalité et qualité de vie, à proximité de tous les services.
POURQUOI CHOISIR CETTE PROPRIÉTÉ ?
- Située sur un rond-point, offrant un environnement plus paisible et sécuritaire.
- 4 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol.
- 1 bureau, parfait pour le télétravail ou les études.
- 2 salles de bain complètes, pratiques pour la famille.
- Pièces spacieuses et bien aménagées offrant un milieu de vie chaleureux.
- Sous-sol polyvalent répondant à plusieurs besoins.
- Grand cabanon, idéal pour le stationnement hivernal, le rangement ou un atelier.
- Magnifique cour aménagée avec piscine creusée et sauna, parfaite pour profiter pleinement de l'été et des moments de détente.
- Propriété soigneusement entretenue au fil des années.
- Secteur résidentiel calme et recherché.
UN EMPLACEMENT QUI FACILITE LE QUOTIDIEN
- À proximité des écoles primaires et secondaires, garderies et CPE.
- Plusieurs parcs, espaces verts et pistes cyclables à quelques minutes.
- Accès rapide aux épiceries, pharmacies, restaurants, centres commerciaux et autres services essentiels.
- Transport en commun facilement accessible.
- Accès rapide aux autoroutes 13, 15 et 440, facilitant les déplacements vers Montréal, Laval et la Rive-Nord.
LE SECTEUR FABREVILLE
Fabreville est reconnu comme l'un des secteurs les plus recherchés de Laval grâce à son équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité des services.
Les résidents profitent notamment :
- D'un environnement familial et sécuritaire.
- De nombreux parcs, terrains sportifs et espaces verts.
- D'un vaste réseau de pistes cyclables et de sentiers.
- De nombreux commerces, restaurants et services de proximité.
- D'un accès rapide aux principaux axes routiers.
- D'une excellente qualité de vie dans un quartier homogène et bien établi.
UNE OCCASION À SAISIR
Cette propriété se distingue par ses grands espaces, son bureau, ses quatre chambres, son grand cabanon ainsi que sa cour exceptionnelle avec piscine creusée et sauna. Une opportunité idéale pour une famille souhaitant profiter d'un milieu de vie paisible, confortable et parfaitement situé.
Une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1971
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
34' 6" X 223' 2"
Superficie du terrain
715,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 10' irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 14'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 12'2" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 21'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
THERM-POM
Énergie pour le chauffage
THERM-POM, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Sauna, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (162)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 279 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 331 900 $
- Total
- 611 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 828 $
- Scolaire (2026)
- 416 $
- Total
- 4 244 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux et pôles, stores, sauna, piscine creusée et accs., hotte de poêle, lave-vaisselle, chauffe-eau de la piscine, système au sel, cellier non fonctionnel, 2 cabanons, hotte de poêle
Exclusions
Système de filtration d'eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%