1 549 000$
Visite libre
ULS : 20975575
Maison à étages
à vendre
5977 Rue des Inséparables, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)
Magnifique maison à étage de 3 015 pi² sur un très grand terrain de Champfleury, une rare opportunité sur une rue paisible. Équipée de systèmes haut de gamme pour créer des ambiances lumineuses & sonores uniques. Le rdc offre des espaces lumineux, chaleureux & conviviaux. Une cour intime soigneusement aménagée avec piscine chauffée & zones lounge prolonge agréablement les aires de vies. L'étage comprend 4 chambres tandis que le s-s ajoute une salle familiale, une salle de jeux, une 5e chambre & une 3e sdb. Garage double aménagé. Emplacement idéal, adjacent au parc du Bois-de-l'Équerre, près des écoles, garderies, parcs & transports en commun.
Nb de pièces
23
Superficie habitable
3 015 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
Demain
de 15:00 à 16:00
Addenda
Cette somptueuse résidence se distingue par son architecture élégante, ses volumes généreux & ses espaces conçus pour recevoir. Sa façade en pierre claire, ponctuée de grandes fenêtres à cadres noirs & d'une distinctive tourelle, lui confère une présence remarquable.
Dès l'entrée, le vestibule fermé mène à un hall avec rangement optimisé. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte & lumineuse où salon & salle à manger profitent de la baie vitrée de la tourelle. La vaste cuisine, dotée d'un îlot central, de nombreuses armoires en bois massif s'ouvre sur un lumineux coin repas & un boudoir convivial avec foyer au gaz. Ces derniers espaces s'ouvrent sur la cour paysagée et agréablement aménagée. Une salle d'eau intégrant l'espace buanderie ainsi qu'un accès direct au garage double complètent ce niveau.
À l'étage, la suite principale occupe l'avancée de la tourelle & comprend une vaste chambre, deux grand walk-in & une salle de bain attenante avec baignoire, douche séparée & double vasque. Trois autres chambres de belles dimensions, chacune avec penderie ou walk-in, ainsi qu'une salle de bain familiale avec bain-douche complètent l'espace nuit.
Le sous-sol aménagé offre une vaste aire polyvalente réunissant salle familiale & salle de jeux, une 5e chambre fermée, une salle de bain avec douche ainsi qu'une salle mécanique offrant du rangement additionnel.
À l'extérieur, la cour arrière entièrement clôturée a été aménagée avec soin autour d'une piscine creusée chauffée & d'un vaste pavillon/pergola en pierre, créant un environnement propice aux rassemblements & à la détente. Une résidence où élégance, confort & convivialité se conjuguent harmonieusement.
****
Inclusions: Système d'éclairage intérieur Lutron, système de caméra de surveillance extérieur, système
d'irrigation, Système Sonos (haut parleurs intérieurs et extérieurs, amplificateur,),tous les
luminaires, Tous les rideaux/toiles, réfrigérateur cuisine, poêle, lave-vaisselle, cellier d'îlot,
accessoires de piscine, ventilateur du gazebo, 2X supports à télévision (salle familiale, chambre
des maîtres), aspirateur central et ses accessoires, cinéma maison (projecteur + toile), système
d'ouvre porte de garage (1 télécommande),2X Armoires dans le cabanon, Câblage de Systeme d'alarme,
3X cabinets au mur dans garage. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
******
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville (et pourraient inclure le garage). Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Dès l'entrée, le vestibule fermé mène à un hall avec rangement optimisé. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte & lumineuse où salon & salle à manger profitent de la baie vitrée de la tourelle. La vaste cuisine, dotée d'un îlot central, de nombreuses armoires en bois massif s'ouvre sur un lumineux coin repas & un boudoir convivial avec foyer au gaz. Ces derniers espaces s'ouvrent sur la cour paysagée et agréablement aménagée. Une salle d'eau intégrant l'espace buanderie ainsi qu'un accès direct au garage double complètent ce niveau.
À l'étage, la suite principale occupe l'avancée de la tourelle & comprend une vaste chambre, deux grand walk-in & une salle de bain attenante avec baignoire, douche séparée & double vasque. Trois autres chambres de belles dimensions, chacune avec penderie ou walk-in, ainsi qu'une salle de bain familiale avec bain-douche complètent l'espace nuit.
Le sous-sol aménagé offre une vaste aire polyvalente réunissant salle familiale & salle de jeux, une 5e chambre fermée, une salle de bain avec douche ainsi qu'une salle mécanique offrant du rangement additionnel.
À l'extérieur, la cour arrière entièrement clôturée a été aménagée avec soin autour d'une piscine creusée chauffée & d'un vaste pavillon/pergola en pierre, créant un environnement propice aux rassemblements & à la détente. Une résidence où élégance, confort & convivialité se conjuguent harmonieusement.
****
Inclusions: Système d'éclairage intérieur Lutron, système de caméra de surveillance extérieur, système
d'irrigation, Système Sonos (haut parleurs intérieurs et extérieurs, amplificateur,),tous les
luminaires, Tous les rideaux/toiles, réfrigérateur cuisine, poêle, lave-vaisselle, cellier d'îlot,
accessoires de piscine, ventilateur du gazebo, 2X supports à télévision (salle familiale, chambre
des maîtres), aspirateur central et ses accessoires, cinéma maison (projecteur + toile), système
d'ouvre porte de garage (1 télécommande),2X Armoires dans le cabanon, Câblage de Systeme d'alarme,
3X cabinets au mur dans garage. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
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Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville (et pourraient inclure le garage). Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' X 42' irr.
Année de construction
2010
Superficie habitable
3 015 pi²
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 115'
Superficie du terrain
7 394 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (5)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde robe double
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 14'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilot 3 places
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 14'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès cour
Den
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 21'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 4'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangements intégrés
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 4'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangements intégrés
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bains encastré, douche vitrée
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'6" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'6" X 7'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'5" X 14'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 26'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde robe double
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche, rangement
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 8'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Cour privée, Borne de recharge - niveau 2, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 331 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 877 400 $
- Total
- 1 208 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 431 $
- Scolaire (2026)
- 829 $
- Total
- 8 260 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 832 $
- Total
- 4 832 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir Addenda.
Exclusions
Robinet de la cuisine BRIZO (sera remplacé), 1'étagère du cabanon, petit réfrigérateur dans le bureau, siège de toilette bidet dans la salle de bain des maîtres, réfrigérateur (salle mécanique) support à télévision du sous-sol, table de pool et accessoires, cellier du sous-sol, garage: laveuse à pression, crochets PROSLAT qui vont avec le système au murs, établi, armoire. Borne de recharge.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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Le secteur en quelques statistiques