649 900$
Nouveauté
ULS : 28956534
Maison à étages
à vendre
56 Rue Grenon E., Laval (Pont-Viau)
INVESTISSEURS -- RARE OPPORTUNITÉ À PONT-VIAU! Une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété offrant un terrain de plus de 12 000 pi², idéal pour un projet de développement immobilier. Possibilité d'y construire un plex d'au moins quatre logements, voire un multiplex de plus grande envergure, sous réserve des vérifications et autorisations municipales. Situé à proximité de Montréal, des commerces et des services, ce terrain profite d'un emplacement stratégique dans un secteur en pleine transformation. Positionnez-vous dès maintenant dans un quartier dont les valeurs immobilières pourraient connaître une forte croissance!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
CARL PARENT-ZACCOUR
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT | PONT-VIAU
- Terrain exceptionnel de plus de 12 000 pi²
- Potentiel de développement immobilier remarquable
- Possibilité de construire un immeuble de 4 logements minimum, voire un multiplex de plus grande envergure
- Secteur de Pont-Viau en pleine transformation et revitalisation
- Emplacement stratégique à proximité de Montréal
- Accès rapide aux commerces, services et principaux axes routiers
- Quartier en évolution offrant un fort potentiel de valorisation à long terme
- Occasion rare pour investisseurs et promoteurs immobiliers
- Propriété offerte principalement pour la valeur et le potentiel de son terrain
Tout projet de construction demeure sujet aux vérifications réglementaires et aux autorisations des autorités municipales compétentes.
- Terrain exceptionnel de plus de 12 000 pi²
- Potentiel de développement immobilier remarquable
- Possibilité de construire un immeuble de 4 logements minimum, voire un multiplex de plus grande envergure
- Secteur de Pont-Viau en pleine transformation et revitalisation
- Emplacement stratégique à proximité de Montréal
- Accès rapide aux commerces, services et principaux axes routiers
- Quartier en évolution offrant un fort potentiel de valorisation à long terme
- Occasion rare pour investisseurs et promoteurs immobiliers
- Propriété offerte principalement pour la valeur et le potentiel de son terrain
Tout projet de construction demeure sujet aux vérifications réglementaires et aux autorisations des autorités municipales compétentes.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1948
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain
12 654 pi²
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 13'
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 10'
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 23'
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 4'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 5' irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 23'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 11'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 12'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 349 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 74 200 $
- Total
- 423 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 789 $
- Scolaire (2026)
- 288 $
- Total
- 3 077 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaire, tringle et rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.