639 900$
Visite libre
ULS : 18578448
Maison de plain-pied
à vendre
540 Rue Gandhi, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
Une propriété qui a beaucoup à offrir! Située dans un secteur recherché de Sainte-Dorothée, cette charmante maison propose des espaces accueillants, des améliorations appréciables et une cour arrière aménagée avec piscine hors terre, cèdres et vivaces, offrant intimité et tranquillité. Une belle occasion de profiter d'un environnement agréable, à proximité des services, des écoles et du transport en commun.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 08/11/26
de 14:00 à 16:00
PARISA ANSARI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez cette propriété accueillante située dans un secteur recherché de Sainte-Dorothée, à proximité des services, des écoles et du transport en commun.
Cette charmante maison a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des ans, notamment une cuisine et une salle de bain mises à jour, le remplacement des fenêtres ainsi que des travaux d'aménagement à l'avant et à l'arrière.
Le rez-de-chaussée, baigné d'une abondante lumière naturelle, offre deux chambres à coucher et une salle de bain, en plus de ses planchers de bois franc. Un climatiseur mural assure le confort durant la saison estivale.
Le sous-sol propose une chambre à coucher, une salle familiale, un espace bureau pouvant facilement être converti en quatrième chambre, ainsi qu'une salle de lavage offrant la possibilité d'être agrandie pour y aménager une deuxième salle de bain. Un atelier complète cet espace polyvalent, idéal pour répondre aux besoins de toute la famille.
À l'extérieur, la cour arrière aménagée offre un bel espace de détente, à l'abri des regards grâce aux cèdres et aux vivaces. La piscine hors terre complète agréablement cet espace et permet de profiter pleinement des belles journées d'été.
L'emplacement est un autre de ses atouts. Située dans le secteur de Sainte-Dorothée, la propriété bénéficie d'un accès pratique aux écoles du quartier, notamment les écoles Jean-Lemonde, Saint-François et Paul-VI, aux parcs et aux services de proximité. La station REM Sainte-Dorothée facilite également les déplacements vers le Grand Montréal. Les amateurs de plein air apprécieront notamment les sentiers naturels du parc Sentiers des Bois.
Une propriété offrant un bel équilibre entre confort, améliorations et espaces extérieurs, dans un emplacement pratique pour la vie quotidienne. Réservez votre visite privée dès maintenant!
À noter : le garage résulte de la conversion de l'ancien abri d'auto par un propriétaire précédent. La conformité de cette conversion auprès de la Ville n'a pas été vérifiée. La fenêtre de la chambre au sous-sol est actuellement dissimulée derrière un panneau; une ouverture permettant d'y accéder pourrait facilement être aménagée.
Cette charmante maison a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des ans, notamment une cuisine et une salle de bain mises à jour, le remplacement des fenêtres ainsi que des travaux d'aménagement à l'avant et à l'arrière.
Le rez-de-chaussée, baigné d'une abondante lumière naturelle, offre deux chambres à coucher et une salle de bain, en plus de ses planchers de bois franc. Un climatiseur mural assure le confort durant la saison estivale.
Le sous-sol propose une chambre à coucher, une salle familiale, un espace bureau pouvant facilement être converti en quatrième chambre, ainsi qu'une salle de lavage offrant la possibilité d'être agrandie pour y aménager une deuxième salle de bain. Un atelier complète cet espace polyvalent, idéal pour répondre aux besoins de toute la famille.
À l'extérieur, la cour arrière aménagée offre un bel espace de détente, à l'abri des regards grâce aux cèdres et aux vivaces. La piscine hors terre complète agréablement cet espace et permet de profiter pleinement des belles journées d'été.
L'emplacement est un autre de ses atouts. Située dans le secteur de Sainte-Dorothée, la propriété bénéficie d'un accès pratique aux écoles du quartier, notamment les écoles Jean-Lemonde, Saint-François et Paul-VI, aux parcs et aux services de proximité. La station REM Sainte-Dorothée facilite également les déplacements vers le Grand Montréal. Les amateurs de plein air apprécieront notamment les sentiers naturels du parc Sentiers des Bois.
Une propriété offrant un bel équilibre entre confort, améliorations et espaces extérieurs, dans un emplacement pratique pour la vie quotidienne. Réservez votre visite privée dès maintenant!
À noter : le garage résulte de la conversion de l'ancien abri d'auto par un propriétaire précédent. La conformité de cette conversion auprès de la Ville n'a pas été vérifiée. La fenêtre de la chambre au sous-sol est actuellement dissimulée derrière un panneau; une ouverture permettant d'y accéder pourrait facilement être aménagée.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 1" X 26'
Année de construction
1979
Revêtement
Aluminium, Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 95'
Superficie du terrain
441,30 m²
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 6'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'3" X 11'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'9" X 7'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Balcon privé, Cour privée, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 280 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 246 800 $
- Total
- 527 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 293 $
- Scolaire (2026)
- 356 $
- Total
- 3 649 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideau du salon et sa tringle, luminaires, lave-vaisselle, climatiseur, piscine hors terre et ses accessoires, armoire verte de la salle à manger.
Exclusions
luminaires du salon et de la chambre principale, les autres rideaux et leurs tringles,
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.