619 900$
Visite libre
ULS : 23194353
Maison de plain-pied
à vendre
534 11e Avenue, Laval (Laval-des-Rapides)
EMPLACEMENT DE CHOIX À LAVAL-DES-RAPIDES! Charmant plain-pied clé en main situé dans un secteur familial recherché, à distance de marche du métro, de la gare, d'un cégep et d'une nouvelle école secondaire. Accès rapide à Montréal et aux principaux axes routiers. Offrant 4 chambres, 2 salles de bain complètes et un sous-sol entièrement aménagé avec entrée privée adjacente. Construction en brique sur quatre côtés, chauffage et climatisation à air soufflé. Cour arrière intime, près des parcs, pistes cyclables et terrains de tennis. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des ans. Une propriété offrant confort et qualité de vie.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 12/07/26
de 14:00 à 16:00
JEAN POIRIER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
L'équilibre parfait entre emplacement, confort et tranquillité !
Découvrez ce charmant bungalow offrant un cadre de vie chaleureux, fonctionnel et idéal pour une famille ou un couple recherchant la paix d'esprit et aucun compromis sur la proximité des services.
Située dans un quartier familial très recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel : à distance de marche du métro, du train de banlieue, d'un cégep et d'une toute nouvelle école secondaire. Vous profitez également d'un accès rapide aux grands axes routiers et à Montréal, tout en vivant dans un environnement calme et verdoyant.
La cour arrière intime, agrémentée de framboisiers, est parfaite pour se détendre en toute tranquillité. À proximité, vous trouverez parcs, pistes cyclables et terrains de tennis.
Au fil des années, plusieurs améliorations ont été apportées, vous permettant de vous installer rapidement dans une maison soigneusement entretenue. Ses quatre chambres offrent toute la flexibilité nécessaire pour une famille, un bureau à domicile, une salle de gym ou de musique. Le sous-sol entièrement aménagé, doté entre autres d'un établi, d'une pièce de rangement et d'une entrée privée adjacente, ajoute un espace de vie polyvalent.
Construite en brique sur quatre côtés et équipée d'un système de chauffage et de climatisation à air soufflé, cette maison solide et bien isolée assure confort et durabilité en toute saison.
Il ne vous reste qu'à y déposer vos meubles.
Points forts
* À distance de marche du métro et du train;
* À quelques minutes de Montréal et des grands axes routiers;
* 4 grandes chambres, 2 salles de bain complètes;
* Sous-sol entièrement aménagé avec porte privée adjacente;
* Construction en brique sur quatre côtés, chauffage et climatisation à air soufflé;
* Quartier familial, cour arrière intime;
* Maison clé en main et facile à entretenir : Une occasion à ne pas manquer !
Découvrez ce charmant bungalow offrant un cadre de vie chaleureux, fonctionnel et idéal pour une famille ou un couple recherchant la paix d'esprit et aucun compromis sur la proximité des services.
Située dans un quartier familial très recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel : à distance de marche du métro, du train de banlieue, d'un cégep et d'une toute nouvelle école secondaire. Vous profitez également d'un accès rapide aux grands axes routiers et à Montréal, tout en vivant dans un environnement calme et verdoyant.
La cour arrière intime, agrémentée de framboisiers, est parfaite pour se détendre en toute tranquillité. À proximité, vous trouverez parcs, pistes cyclables et terrains de tennis.
Au fil des années, plusieurs améliorations ont été apportées, vous permettant de vous installer rapidement dans une maison soigneusement entretenue. Ses quatre chambres offrent toute la flexibilité nécessaire pour une famille, un bureau à domicile, une salle de gym ou de musique. Le sous-sol entièrement aménagé, doté entre autres d'un établi, d'une pièce de rangement et d'une entrée privée adjacente, ajoute un espace de vie polyvalent.
Construite en brique sur quatre côtés et équipée d'un système de chauffage et de climatisation à air soufflé, cette maison solide et bien isolée assure confort et durabilité en toute saison.
Il ne vous reste qu'à y déposer vos meubles.
Points forts
* À distance de marche du métro et du train;
* À quelques minutes de Montréal et des grands axes routiers;
* 4 grandes chambres, 2 salles de bain complètes;
* Sous-sol entièrement aménagé avec porte privée adjacente;
* Construction en brique sur quatre côtés, chauffage et climatisation à air soufflé;
* Quartier familial, cour arrière intime;
* Maison clé en main et facile à entretenir : Une occasion à ne pas manquer !
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 39'
Année de construction
1970
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' X 88'
Superficie du terrain
4 840 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Abri d'auto (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 6'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 13'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 25'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 4'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 19'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
salle mécanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 336 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 246 800 $
- Total
- 583 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 646 $
- Scolaire (2025)
- 388 $
- Total
- 4 034 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 810 $
- Total
- 1 810 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Armoires Ikea de la chambre à coucher principale, fixtures, lave-vaisselle, cuisinière, cabanon.
Exclusions
Rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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