575 000$
ULS : 28405528
Maison de plain-pied
à vendre
529 Ch. du Bord-de-l'Eau, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
Magnifique plain-pied lumineux situé dans un quartier paisible, propre et recherché de Ste-Dorothée. Clé en main, il offre 3 chambres et 2 superbes salles de bains rénovées. Vous serez charmé par le salon, la cuisine et la salle à manger revêtus d'une magnifique céramique récente, ainsi que par la grande salle familiale. À l'extérieur, profitez d'un beau jardin intime avec piscine hors terre et une terrasse repeinte cette année. Garage simple. Toiture 2022, chauffe-eau 2023 et thermopompe murale. Emplacement idéal : à 5 minutes de l'autoroute 13, proche du REM et du centre Sainte-Dorothée. Une opportunité parfaite pour votre famille !
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
JOSEPH MELKI
Courtier immobilier résidentiel
SAMIR AARSHAT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Maison à vendre - Propriété d'exception à Sainte-Dorothée
Découvrez cette maison à vendre à Laval, une occasion rare dans un secteur très recherché de Sainte-Dorothée. Offrant confort, luminosité et tranquillité, cette propriété est idéale pour les familles à la recherche d'une maison clé en main, modernisée et parfaitement située.
* Emplacement idéal :
- Située dans le magnifique secteur familial de Sainte-Dorothée, cette maison profite d'un emplacement stratégique. Vous y trouverez tout à proximité :
- Quartier de grande qualité, propre et extrêmement tranquille.
- À seulement 5 minutes du centre de Sainte-Dorothée (SmartCentres) et de ses nombreux commerces, restaurants et services essentiels.
- Proche des excellentes écoles du secteur.
- À coute distance de la station de REM de Sainte-Dorothée, facilitant vos déplacements.
- Accès rapide à l'autoroute 13 en moins de 5 minutes.
Cet emplacement offre un style de vie exceptionnel et fait de cette propriété une valeur sûre pour votre famille.
*Caractéristiques principales :
- Cette maison familiale à vendre à Sainte-Dorothée comprend un total de 3 chambres à coucher et 2 superbes salles de bains rénovées.
- Aires de vie à aire ouverte (salon, cuisine et salle à manger) entièrement revêtues d'une magnifique céramique moderne.
- Propriété clé en main, très lumineuse et soigneusement entretenue.
- Grande salle familiale au sous-sol offrant un espace de vie supplémentaire et polyvalent.
- Garage simple largeur.
- Beau grand jardin intime, idéal pour profiter des belles journées d'été.
- Piscine hors terre récente et grande terrasse pour vos moments de détente en famille.
* Rénovations et améliorations récentes :
Cette propriété à vendre à Sainte-Dorothée se distingue par ses nombreuses améliorations de qualité au fil des ans :
- Planchers du salon, de la cuisine et de la salle à manger entièrement rénovés en céramique.
- Deux superbes salles de bains entièrement rénovées au goût du jour.
- Terrasse extérieure fraîchement peinte cette année.
- Chauffe-eau remplacé en 2023.
- Toiture refaite en 2022.
- Confort absolu assuré par une thermopompe murale.
Chaque amélioration a été faite pour maximiser le confort, l'efficacité et la valeur de cette maison.
Découvrez cette maison à vendre à Laval, une occasion rare dans un secteur très recherché de Sainte-Dorothée. Offrant confort, luminosité et tranquillité, cette propriété est idéale pour les familles à la recherche d'une maison clé en main, modernisée et parfaitement située.
* Emplacement idéal :
- Située dans le magnifique secteur familial de Sainte-Dorothée, cette maison profite d'un emplacement stratégique. Vous y trouverez tout à proximité :
- Quartier de grande qualité, propre et extrêmement tranquille.
- À seulement 5 minutes du centre de Sainte-Dorothée (SmartCentres) et de ses nombreux commerces, restaurants et services essentiels.
- Proche des excellentes écoles du secteur.
- À coute distance de la station de REM de Sainte-Dorothée, facilitant vos déplacements.
- Accès rapide à l'autoroute 13 en moins de 5 minutes.
Cet emplacement offre un style de vie exceptionnel et fait de cette propriété une valeur sûre pour votre famille.
*Caractéristiques principales :
- Cette maison familiale à vendre à Sainte-Dorothée comprend un total de 3 chambres à coucher et 2 superbes salles de bains rénovées.
- Aires de vie à aire ouverte (salon, cuisine et salle à manger) entièrement revêtues d'une magnifique céramique moderne.
- Propriété clé en main, très lumineuse et soigneusement entretenue.
- Grande salle familiale au sous-sol offrant un espace de vie supplémentaire et polyvalent.
- Garage simple largeur.
- Beau grand jardin intime, idéal pour profiter des belles journées d'été.
- Piscine hors terre récente et grande terrasse pour vos moments de détente en famille.
* Rénovations et améliorations récentes :
Cette propriété à vendre à Sainte-Dorothée se distingue par ses nombreuses améliorations de qualité au fil des ans :
- Planchers du salon, de la cuisine et de la salle à manger entièrement rénovés en céramique.
- Deux superbes salles de bains entièrement rénovées au goût du jour.
- Terrasse extérieure fraîchement peinte cette année.
- Chauffe-eau remplacé en 2023.
- Toiture refaite en 2022.
- Confort absolu assuré par une thermopompe murale.
Chaque amélioration a été faite pour maximiser le confort, l'efficacité et la valeur de cette maison.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 10" X 48' 6"
Année de construction
1977
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 348 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 13'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'5" X 18'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 272 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 276 700 $
- Total
- 549 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 510 $
- Scolaire (2026)
- 373 $
- Total
- 3 883 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, piscine avec accessoires, ouvre-porte de garage électrique, laveuse, sécheuse, cuisinière, lave-vaisselle, armoire Ikea dans la chambre du sous-sol, lit superposé dans la chambre des enfants.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.