515 000$
Nouveauté
ULS : 17098529
Split level - Paliers multiples
à vendre
520 Rue Charbonneau, Sainte-Anne-des-Plaines
Charmante et lumineuse propriété à paliers multiples bien entretenue au fil des années. Elle est situé à proximité de l'ensemble des services et offre un terrain clôturé et entièrement aménagé, trois chambres à coucher, un foyer au bois au salon, un poêle aux granules à la salle familiale, un grand gazebo à la cours arrière, une thermopompe murale et bien plus. Elle a également reçu une cure de rajeunissement dans les dernières années. Bienvenue pour une visite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
-Secteur de choix où il fait bon vivre
-À proximité de tous les services
-Terrain entièrement aménagé et clôturé
-Trois chambres à coucher
-Deux salles de bain
-Foyer au bois au salon
-Thermopompe murale
-Plafond cathédrale à l'entrée et au salon
-Poêle aux granules à la salle familiale
-Revêtement de toiture refait en 2024
-Système d'arrosage à l'avant du terrain
-Balcon arrière en composite (peu d'entretien)
-Bien entretenue au fil des années
-Belle luminosité aux pièces de séjour
**Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. Cette garantie
protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés, jusqu'à concurrence de 50 000 $
pour une durée de 3 ans suivant la signature de l'acte de vente. Pour activer cette garantie,
l'acheteur devra obligatoirement transmettre à Intégri-T un rapport d'inspection préachat
récent, émis par un inspecteur en bâtiment membre d'une association reconnue. Ce rapport
permettra à Intégri-T d'évaluer l'admissibilité du bâtiment. En signant la promesse d'achat,
l'acheteur confirme avoir pris connaissance du contenu de la garantie Intégri-T et en
accepte les dispositions, conditions et limitations. Cette protection est offerte à tout
acheteur d'une propriété exclusivement vendue par REMAX avec Intégri-T, qu'il soit
représenté ou non, par un courtier immobilier autorisé à pratiquer au Québec, peu importe
son agence ou sa bannière.
La présente vente est conclue avec garantie légale de qualité, mais celle-ci est limitée à la
couverture offerte par Intégri-T, soit 50 000 $ ainsi qu'à ses conditions, limitations et
exclusions et ce pour une période de 3 ans. À l'expiration de cette période, la vente sera
réputée avoir été faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Dans le cas où l'acheteur choisit de ne pas faire inspecter la propriété, la vente se fera alors
sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.**
-À proximité de tous les services
-Terrain entièrement aménagé et clôturé
-Trois chambres à coucher
-Deux salles de bain
-Foyer au bois au salon
-Thermopompe murale
-Plafond cathédrale à l'entrée et au salon
-Poêle aux granules à la salle familiale
-Revêtement de toiture refait en 2024
-Système d'arrosage à l'avant du terrain
-Balcon arrière en composite (peu d'entretien)
-Bien entretenue au fil des années
-Belle luminosité aux pièces de séjour
**Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. Cette garantie
protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés, jusqu'à concurrence de 50 000 $
pour une durée de 3 ans suivant la signature de l'acte de vente. Pour activer cette garantie,
l'acheteur devra obligatoirement transmettre à Intégri-T un rapport d'inspection préachat
récent, émis par un inspecteur en bâtiment membre d'une association reconnue. Ce rapport
permettra à Intégri-T d'évaluer l'admissibilité du bâtiment. En signant la promesse d'achat,
l'acheteur confirme avoir pris connaissance du contenu de la garantie Intégri-T et en
accepte les dispositions, conditions et limitations. Cette protection est offerte à tout
acheteur d'une propriété exclusivement vendue par REMAX avec Intégri-T, qu'il soit
représenté ou non, par un courtier immobilier autorisé à pratiquer au Québec, peu importe
son agence ou sa bannière.
La présente vente est conclue avec garantie légale de qualité, mais celle-ci est limitée à la
couverture offerte par Intégri-T, soit 50 000 $ ainsi qu'à ses conditions, limitations et
exclusions et ce pour une période de 3 ans. À l'expiration de cette période, la vente sera
réputée avoir été faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Dans le cas où l'acheteur choisit de ne pas faire inspecter la propriété, la vente se fera alors
sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.**
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 5" X 36' 3" irr.
Année de construction
1991
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, Avec espace rangement (hauteur +/- 5pieds), 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' 9" X 100' irr.
Superficie du terrain
642,30 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 9'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 10' irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 12'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 11'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 14'10" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Foyer au bois
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 18'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poêle aux granules
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 9'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bain et salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 19'7" irr.
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Douche double pommeau
Rangement sous le salon/hall
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17' X 14'10" irr.
Revêtement :
Béton peinturé
Détails :
Hauteur +/- 5pieds
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Granules, Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'arrosage à l'avant du terrain, Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 157 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 283 900 $
- Total
- 441 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 533 $
- Scolaire (2026)
- 283 $
- Total
- 3 816 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux de salon et de salle à manger, stores, lave-vaisselle, remise, gazebo, thermopompe murale, balayeuse centrale et accessoires, poêle aux granules, lit intégré à la chambre au sous-sol (Le tout donné sans garantie légale de qualité et de bon fonctionnement, aux risques et périls de l'acheteur)
Exclusions
Module de jeux extérieur pour enfants, meubles, effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.