749 000$
ULS : 9330693
Maison à étages
à vendre
467 Rue Rosalie, Laval (Fabreville) (Ouest)
Nouveauté à Fabreville! Maison à étages et jumelée de construction 2013 composée de 3 chambres avec la possibilité d'une 4e au sous-sol, 1 salle de bain et une salle d'eau. L'unique propriétaire depuis la construction a su maintenir la propriété dans un état impeccable. Située à proximité des grands axes routiers, commerces, parcs et services, cette propriété vous charmera par ses grandes pièces, sa luminosité et sa cour aménagée tel une revue d'aménagements extérieurs. De plus, aucun voisin arrière! Imaginez le calme!? Une visite et vous serez conquis!!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 467 Rosalie!! Superbe maison à étages et jumelée de construction 2013. Cette propriété vous offre 3 chambres avec la possibilité d'une 4e au sous-sol, une salle de bain et une salle d'eau. Emplacement de choix dans un secteur familial, cette propriété est idéale pour premiers acheteurs avec enfants. Bonne visite!
Dès l'entrée, vous remarquerez la profondeur de la maison. Le salon, le coin-repas et la cuisine ne forment qu'un. De concept aire ouverte ces trois pièces seront l'endroit idéal pour vos réceptions entre membres de la famille et amis. Le grand ilot sera témoin des meilleurs 5 à 7! Le foyer au gaz du salon saura réchauffer vos moments plus froids lors de soirées d'hiver!
Une salle d'eau complète ce niveau.
Par le RDC vous avez accès au garage. Une mezzanine utilisée à titre de rangement est présente dans ce garage.
À l'étage, 3 chambres et une salle de bain forment ce niveau. La chambre principale située en façade est de bonne dimension et possède son propre rangement de style ''walk-in''. Les 2 chambres secondaires donnent sur la cour avec une vue imprenable sur celle-ci et le champ à l'arrière. La salle de bain est munie d'un bain podium et d'une douche en céramique.
Le sous-sol est en grande partie formé par la salle familiale. Cette salle familiale donne sur l'espace salle de lavage bien dissimulée par des portes coulissantes. L'espace de la salle familiale vous donnera la possibilité d'ajouter une 4e chambre à coucher si tel est votre besoin. Le sous-sol se complète par le rangement qui comprend la salle mécanique.
La cour est à faire rêver! Ensoleillée, vous allez pouvoir profiter du spa toute l'année. Pavé, gazon et gazon synthétique vous attendent. Une cour complète avec une terrasse de pin qui donne au coin-repas de la maison.
Cette maison est complète, il ne manque que vous!!
Dès l'entrée, vous remarquerez la profondeur de la maison. Le salon, le coin-repas et la cuisine ne forment qu'un. De concept aire ouverte ces trois pièces seront l'endroit idéal pour vos réceptions entre membres de la famille et amis. Le grand ilot sera témoin des meilleurs 5 à 7! Le foyer au gaz du salon saura réchauffer vos moments plus froids lors de soirées d'hiver!
Une salle d'eau complète ce niveau.
Par le RDC vous avez accès au garage. Une mezzanine utilisée à titre de rangement est présente dans ce garage.
À l'étage, 3 chambres et une salle de bain forment ce niveau. La chambre principale située en façade est de bonne dimension et possède son propre rangement de style ''walk-in''. Les 2 chambres secondaires donnent sur la cour avec une vue imprenable sur celle-ci et le champ à l'arrière. La salle de bain est munie d'un bain podium et d'une douche en céramique.
Le sous-sol est en grande partie formé par la salle familiale. Cette salle familiale donne sur l'espace salle de lavage bien dissimulée par des portes coulissantes. L'espace de la salle familiale vous donnera la possibilité d'ajouter une 4e chambre à coucher si tel est votre besoin. Le sous-sol se complète par le rangement qui comprend la salle mécanique.
La cour est à faire rêver! Ensoleillée, vous allez pouvoir profiter du spa toute l'année. Pavé, gazon et gazon synthétique vous attendent. Une cour complète avec une terrasse de pin qui donne au coin-repas de la maison.
Cette maison est complète, il ne manque que vous!!
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' X 37' irr.
Année de construction
2013
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
24' X 98' irr.
Superficie du terrain
2 345 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz.
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 7'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 12'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 18'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'11" X 21'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Possibilité 4e chambre.
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 3'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 13'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 266 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 347 800 $
- Total
- 613 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 472 $
- Scolaire (2027)
- 415 $
- Total
- 3 887 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 908 $
- Gaz
- 396 $
- Total
- 2 304 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, pôles, rideaux, luminaires, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, balayeuse centrale et accessoires, ouvre porte garage avec 2 manettes, système alarme relié Telus et le spa et accessoires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.