789 000$
Nouveauté
ULS : 21393639
Maison à étages
à vendre
4651 Rue Guénette, Laval (Chomedey) (Carrefour Saint-Martin)
C'EST LA MAISON QUE VOUS ATTENDIEZ! Emplacement recherché à Chomedey, dans une rue résidentielle paisible, sans voisin résidentiel immédiat à l'arrière* Propriété détachée offrant 4 chambres au-dessus du sol, dont une 4e pouvant servir de salle familiale ou bureau, espaces de vie lumineux, cuisine généreusement dimensionnée avec grand îlot et comptoir-repas, 2 salles de bains complètes + salle d'eau, sous-sol aménagé, salle de lavage et rangement. Salle de bains rénovée, cour arrière privée clôturée, garage et stationnement. Près de Carrefour Laval, Centropolis, Curé-Labelle, écoles, parcs, golf et autoroutes 440, 13 et 15. Excellente valeur!
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
C'EST LA MAISON QUE VOUS ATTENDIEZ!
*Emplacement recherché à Chomedey
-Située dans une rue résidentielle paisible, à proximité par de tous les essentiels :boulevard Curé-Labelle, Carrefour Laval, Centropolis, Marché 440, garderies, écoles primaires, université, parcs et golf.
**Prix avantageux
-Prix particulièrement intéressant par rapport aux propriétés comparables actuellement sur le marché.
**Excellente accessibilité
-Accès rapide aux autoroutes 440, 13 et 15, avec transport en commun à proximité et connexions vers le métro Montmorency.
**DESCRIPTION**
*Rez-de-chaussée :
*Grande salle de séjour ou 4e chambre qui etait recement extensioner lumineuse, baignée de lumière naturelle
*Grande salle à manger, idéale pour recevoir.
*Cuisine généreusement dimensionnée , beaucoup de rangement et de comptoir, ainsi qu'un grand îlot avec coin-repas comptoir intégré.
*Salle d'eau
*Salle familiale de bonne dimension, pouvant également servir de *4e chambre ou de bureau
**Deuxième étage :
*Immense chambre principale avec walk-in et portes françaises doubles.
*Salle de bains rénovée* avec grande douche vitrée, pomme de douche pluie, douchette à main et jets corporels, niche de douche intégrée, élégante vanité flottante à double lavabo, grand miroir avec éclairage DEL intégré et magnifiques finitions effet marbre aux murs et au sol.
**Sous-sol aménagé :
* Grande pièce polyvalente, idéale comme salle familiale, salle de jeux, bureau ou espace récréatif.
*Salle de bains complète
*Salle de lavage
*Pièce de rangement
*Espace de rangement sous le sous-sol / vide sanitaire avec rangement.
*Garage
*Stationnement dans l'entrée
**Extérieur :
*Terrasse arrière surélevée donnant sur une grande cour arrière privée et clôturée, actuellement sans voisin résidentiel immédiat à l'arrière.
**Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée!**
**AVIS ET DIVULGATIONS
PROXIMITÉS : Les distances, localisations et temps de déplacement sont approximatifs et à titre informatif seulement. Les acheteurs sont invités à vérifier les informations. Les commerces, services, écoles et autres établissements peuvent être modifiés, relocalisés ou fermés.
TERRAIN À L'ARRIÈRE : La propriété bénéficie actuellement d'une vue dégagée sans voisin résidentiel immédiat à l'arrière. La propriété, le zonage et le potentiel de développement futur du terrain adjacent n'ont pas été vérifiés. Les acheteurs sont invités à effectuer leurs propres vérifications auprès de la Ville de Laval concernant tout projet ou construction future pouvant affecter la vue ou l'intimité.
*Emplacement recherché à Chomedey
-Située dans une rue résidentielle paisible, à proximité par de tous les essentiels :boulevard Curé-Labelle, Carrefour Laval, Centropolis, Marché 440, garderies, écoles primaires, université, parcs et golf.
**Prix avantageux
-Prix particulièrement intéressant par rapport aux propriétés comparables actuellement sur le marché.
**Excellente accessibilité
-Accès rapide aux autoroutes 440, 13 et 15, avec transport en commun à proximité et connexions vers le métro Montmorency.
**DESCRIPTION**
*Rez-de-chaussée :
*Grande salle de séjour ou 4e chambre qui etait recement extensioner lumineuse, baignée de lumière naturelle
*Grande salle à manger, idéale pour recevoir.
*Cuisine généreusement dimensionnée , beaucoup de rangement et de comptoir, ainsi qu'un grand îlot avec coin-repas comptoir intégré.
*Salle d'eau
*Salle familiale de bonne dimension, pouvant également servir de *4e chambre ou de bureau
**Deuxième étage :
*Immense chambre principale avec walk-in et portes françaises doubles.
*Salle de bains rénovée* avec grande douche vitrée, pomme de douche pluie, douchette à main et jets corporels, niche de douche intégrée, élégante vanité flottante à double lavabo, grand miroir avec éclairage DEL intégré et magnifiques finitions effet marbre aux murs et au sol.
**Sous-sol aménagé :
* Grande pièce polyvalente, idéale comme salle familiale, salle de jeux, bureau ou espace récréatif.
*Salle de bains complète
*Salle de lavage
*Pièce de rangement
*Espace de rangement sous le sous-sol / vide sanitaire avec rangement.
*Garage
*Stationnement dans l'entrée
**Extérieur :
*Terrasse arrière surélevée donnant sur une grande cour arrière privée et clôturée, actuellement sans voisin résidentiel immédiat à l'arrière.
**Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée!**
**AVIS ET DIVULGATIONS
PROXIMITÉS : Les distances, localisations et temps de déplacement sont approximatifs et à titre informatif seulement. Les acheteurs sont invités à vérifier les informations. Les commerces, services, écoles et autres établissements peuvent être modifiés, relocalisés ou fermés.
TERRAIN À L'ARRIÈRE : La propriété bénéficie actuellement d'une vue dégagée sans voisin résidentiel immédiat à l'arrière. La propriété, le zonage et le potentiel de développement futur du terrain adjacent n'ont pas été vérifiés. Les acheteurs sont invités à effectuer leurs propres vérifications auprès de la Ville de Laval concernant tout projet ou construction future pouvant affecter la vue ou l'intimité.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1998
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
Vide sanitaire, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Extension et terrace (2022), Plancher (2022), Salle de bains (2026)
Particularités du terrain
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 6'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'0" X 15'4"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 5'1"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 10'6"
Revêtement :
Détails :
Avec coin-repas - îlot
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 8'7"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 9'7"
Revêtement :
Détails :
ou 4e Chambre
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 11'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 11'3"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 4'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 6'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 9'2"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 3'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 10'4"
Revêtement :
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 7'4"
Revêtement :
Détails :
ou bureau
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 3'7"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 4'11"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 6'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 215 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 452 000 $
- Total
- 667 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 049 $
- Scolaire (2026)
- 455 $
- Total
- 4 504 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, climatiseur mural
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%