449 000$
Nouveauté
ULS : 19229339
Maison à étages
à vendre
4555 Boul. Dagenais O., Laval (Fabreville) (Ouest)
Un véritable coup de coeur ! Superbe condo sur 2 étages, rénové avec soin, offrant un espace de vie lumineux à aire ouverte, une cuisine moderne avec comptoirs de quartz, armoires jusqu'au plafond et rangements ingénieux. À l'étage, 2 chambres spacieuses, dont la principale avec plafond cathédrale, ainsi qu'une salle de bains rénovée. Profitez également d'une piscine creusée commune, d'une terrasse intime, d'un garage avec rangement et de deux stationnements extérieurs. Thermopompe murale de 18 000 BTU. À proximité du Bois de la Source, du golf UFO et de l'autoroute 13. Une propriété alliant style, confort et fonctionnalité !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
128 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
**LIBRE IMMÉDIATEMENT** Découvrez ce superbe condo aménagé sur deux étages, soigneusement rénové et situé à proximité d'un vaste secteur boisé. Avec ses espaces lumineux, ses matériaux contemporains et son aménagement fonctionnel, cette propriété propose un cadre de vie où chaque détail a été pensé pour le confort quotidien.
**REZ-DE-CHAUSSÉE**
- Aire de vie ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine, favorisant une ambiance conviviale et une belle circulation entre les espaces
- Salon lumineux agrémenté d'une élégante fenêtre en baie, d'éclairage DEL encastré et d'un plafond de 8 pi 6 po.
- Cuisine rénovée au goût du jour avec comptoirs de quartz, dosseret de céramique et armoires prolongées jusqu'au plafond
- Évier sous plan, robinet rétractable et trois électroménagers Whirlpool en acier inoxydable intégrés à la cuisine
- Garde-manger pratique muni de tiroirs coulissants, permettant une organisation optimale
- Salle à manger ouverte sur les espaces de vie
- Salle d'eau rénovée
**DEUXIÈME ÉTAGE**
- Escalier de bois menant à l'étage
- Chambre principale spacieuse avec plafond cathédrale atteignant environ 11 pi 10 po, deux garde-robes et fenêtre en baie procurant une luminosité abondante
- Deuxième chambre bénéficiant d'un accès direct à une terrasse extérieure
- Salle de bains rénovée avec baignoire autoportante, douche indépendante munie d'une porte vitrée coulissante et installations pour laveuse et sécheuse
**CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS**
- Copropriété construite en 1995, répartie sur deux niveaux et aménagée sur une dalle de béton, sans sous-sol
- Thermopompe murale de 18 000 BTU assurant un confort appréciable en toute saison
- Aspirateur central et accessoires
- Chauffage électrique par convecteurs
- Garage intégré avec tablettes de rangement
- Deux espaces de stationnement extérieurs avec revêtement d'asphalte récemment refait
**EXTÉRIEUR**
- Terrasse privée et intime en façade, idéale pour les repas extérieurs ou les moments de détente
- Accès à une piscine creusée commune, un atout appréciable pour profiter pleinement de la saison estivale
- Environnement résidentiel agréable, à proximité d'un vaste secteur boisé
**LOCALISATION ET PROXIMITÉ**
- Située dans le secteur de Fabreville, à Laval
- À proximité du Bois de la Source, un environnement naturel apprécié pour ses espaces verts
- À quelques minutes du golf UFO et de la Ferme Marineau
- Accès pratique à l'autoroute 13 et aux principaux axes routiers
- À proximité des écoles, parcs, pistes cyclables, commerces et services
**UNE PROPRIÉTÉ CLÉ EN MAIN QUI SE DISTINGUE PAR LA QUALITÉ DE SES RÉNOVATIONS, SA CONFIGURATION SUR DEUX ÉTAGES ET SES NOMBREUSES COMMODITÉS !**
**REZ-DE-CHAUSSÉE**
- Aire de vie ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine, favorisant une ambiance conviviale et une belle circulation entre les espaces
- Salon lumineux agrémenté d'une élégante fenêtre en baie, d'éclairage DEL encastré et d'un plafond de 8 pi 6 po.
- Cuisine rénovée au goût du jour avec comptoirs de quartz, dosseret de céramique et armoires prolongées jusqu'au plafond
- Évier sous plan, robinet rétractable et trois électroménagers Whirlpool en acier inoxydable intégrés à la cuisine
- Garde-manger pratique muni de tiroirs coulissants, permettant une organisation optimale
- Salle à manger ouverte sur les espaces de vie
- Salle d'eau rénovée
**DEUXIÈME ÉTAGE**
- Escalier de bois menant à l'étage
- Chambre principale spacieuse avec plafond cathédrale atteignant environ 11 pi 10 po, deux garde-robes et fenêtre en baie procurant une luminosité abondante
- Deuxième chambre bénéficiant d'un accès direct à une terrasse extérieure
- Salle de bains rénovée avec baignoire autoportante, douche indépendante munie d'une porte vitrée coulissante et installations pour laveuse et sécheuse
**CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS**
- Copropriété construite en 1995, répartie sur deux niveaux et aménagée sur une dalle de béton, sans sous-sol
- Thermopompe murale de 18 000 BTU assurant un confort appréciable en toute saison
- Aspirateur central et accessoires
- Chauffage électrique par convecteurs
- Garage intégré avec tablettes de rangement
- Deux espaces de stationnement extérieurs avec revêtement d'asphalte récemment refait
**EXTÉRIEUR**
- Terrasse privée et intime en façade, idéale pour les repas extérieurs ou les moments de détente
- Accès à une piscine creusée commune, un atout appréciable pour profiter pleinement de la saison estivale
- Environnement résidentiel agréable, à proximité d'un vaste secteur boisé
**LOCALISATION ET PROXIMITÉ**
- Située dans le secteur de Fabreville, à Laval
- À proximité du Bois de la Source, un environnement naturel apprécié pour ses espaces verts
- À quelques minutes du golf UFO et de la Ferme Marineau
- Accès pratique à l'autoroute 13 et aux principaux axes routiers
- À proximité des écoles, parcs, pistes cyclables, commerces et services
**UNE PROPRIÉTÉ CLÉ EN MAIN QUI SE DISTINGUE PAR LA QUALITÉ DE SES RÉNOVATIONS, SA CONFIGURATION SUR DEUX ÉTAGES ET SES NOMBREUSES COMMODITÉS !**
Particularités du bâtiment
Année de construction
1995
Superficie habitable
128 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Agrégat
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Salle de bains
Douche indépendante, Bain autoportant
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Sentier Bois de la Source, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fermé
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 17'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Fenêtre en baie
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 11'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoirs de quartz
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'2" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédrale
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche + bain autoportant
Garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 18'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 96 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 285 900 $
- Total
- 381 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 519 $
- Scolaire (2027)
- 252 $
- Total
- 2 771 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 280 $
- Total
- 5 280 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, tringles à rideaux, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, support mural pour TV au salon, aspirateur central et accessoires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.