1 189 000$
Visite libre
ULS : 19974605
Maison à étages
à vendre
453 Rue des Bihoreaux, Laval (Duvernay) (Est)
Visite libre ce Dimanche 25 Octobre 14h-16h! Superbe propriété à étages alliant élégance moderne, espace et confort dans un secteur familial recherché. Elle offre 3 chambres à l'étage, 3 salles de bain, une salle d'eau, une vaste salle familiale au sous-sol et un garage intégré. L'aire de vie lumineuse à concept ouvert se démarque par son spectaculaire îlot en quartz avec places assises pour 4 personnes et coin café. La suite principale comprend un walk-in et une salle de bain privée. Profitez d'une cour arrière intime avec piscine creusée, terrasse, patio et remise. À proximité des parcs, des écoles et des autoroutes 25 et 440!
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
Demain
de 14:00 à 16:00
Addenda
Visite libre ce Dimanche 25 Octobre 14h-16h!
**ÉLÉGANCE, ESPACE ET CONFORT DANS UN SECTEUR FAMILIAL RECHERCHÉ!**
Dès votre arrivée, cette superbe propriété séduit par sa façade soignée et son emplacement de choix près de la rivière des Prairies. À l'intérieur, le rez-de-chaussée à aire ouverte, baigné de lumière naturelle, dévoile de magnifiques planchers de bois franc et une disposition harmonieuse. La cuisine se démarque par son spectaculaire îlot de quartz de 10 pieds, ses armoires sur mesure bicolores et son coin café, avec accès direct à la cour arrière.
L'étage est conçu pour le confort de toute la famille. La suite principale offre un véritable havre de paix avec son walk-in et sa salle de bain attenante. Deux autres chambres de belles dimensions, une deuxième salle de bain complète et une salle de lavage indépendante complètent cet étage.
Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale, une troisième salle de bain complète et de nombreux espaces de rangement.
À l'extérieur, profitez d'une véritable oasis estivale! La cour entièrement clôturée et bordée de haies matures comprend une piscine creusée chauffée, une grande terrasse, un élégant pavage en interbloc et un espace idéal pour recevoir famille et amis.
**Une propriété clé en main alliant style, confort et emplacement stratégique, à proximité des écoles, des parcs et des principaux axes routiers.**
**CARACTÉRISTIQUES ET AMÉLIORATIONS :**
- Mêmes propriétaires depuis 2014, témoignant d'un grand souci d'entretien.
- Toiture remplacée en 2014.
- Système de pompe de puisard installé en 2014.
- Chauffe-eau neuf (2025).
- Borne de recharge pour véhicule électrique.
- Climatisation centrale et échangeur d'air.
- Grandes fenêtres offrant une luminosité exceptionnelle.
- Cuisine rehaussée par un îlot de quartz impressionnant et des finitions de qualité.
- Cour arrière aménagée avec piscine creusée chauffée, terrasse, espace détente et grande remise.
**EMPLACEMENT. CONDITION. VALEUR.**
Une occasion exceptionnelle de profiter d'une propriété soigneusement entretenue, pensée pour le confort familial et les beaux moments à la maison!
**ÉLÉGANCE, ESPACE ET CONFORT DANS UN SECTEUR FAMILIAL RECHERCHÉ!**
Dès votre arrivée, cette superbe propriété séduit par sa façade soignée et son emplacement de choix près de la rivière des Prairies. À l'intérieur, le rez-de-chaussée à aire ouverte, baigné de lumière naturelle, dévoile de magnifiques planchers de bois franc et une disposition harmonieuse. La cuisine se démarque par son spectaculaire îlot de quartz de 10 pieds, ses armoires sur mesure bicolores et son coin café, avec accès direct à la cour arrière.
L'étage est conçu pour le confort de toute la famille. La suite principale offre un véritable havre de paix avec son walk-in et sa salle de bain attenante. Deux autres chambres de belles dimensions, une deuxième salle de bain complète et une salle de lavage indépendante complètent cet étage.
Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale, une troisième salle de bain complète et de nombreux espaces de rangement.
À l'extérieur, profitez d'une véritable oasis estivale! La cour entièrement clôturée et bordée de haies matures comprend une piscine creusée chauffée, une grande terrasse, un élégant pavage en interbloc et un espace idéal pour recevoir famille et amis.
**Une propriété clé en main alliant style, confort et emplacement stratégique, à proximité des écoles, des parcs et des principaux axes routiers.**
**CARACTÉRISTIQUES ET AMÉLIORATIONS :**
- Mêmes propriétaires depuis 2014, témoignant d'un grand souci d'entretien.
- Toiture remplacée en 2014.
- Système de pompe de puisard installé en 2014.
- Chauffe-eau neuf (2025).
- Borne de recharge pour véhicule électrique.
- Climatisation centrale et échangeur d'air.
- Grandes fenêtres offrant une luminosité exceptionnelle.
- Cuisine rehaussée par un îlot de quartz impressionnant et des finitions de qualité.
- Cour arrière aménagée avec piscine creusée chauffée, terrasse, espace détente et grande remise.
**EMPLACEMENT. CONDITION. VALEUR.**
Une occasion exceptionnelle de profiter d'une propriété soigneusement entretenue, pensée pour le confort familial et les beaux moments à la maison!
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' X 37' irr.
Année de construction
2014
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Intégré
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' X 103'
Superficie du terrain
4 907 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Golf, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fermé, garde-robe double
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 15'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot 9.9x3.8, Comptoir Quartz
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 17'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 13'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grande fenestration
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'0" X 23'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante-douche-lavabo double
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 5'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenante
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'0" X 32'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en coin
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 12'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 5'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Espace ouvert
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'0" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 300 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 701 600 $
- Total
- 1 002 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 923 $
- Scolaire (2026)
- 693 $
- Total
- 6 616 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, stores, supports TV, TV 32" cuisine, lave-vaisselle, micro-onde, accessoires piscine, thermopompe piscine, 3 étagères métal garage, support/toile projecteur, supports haut-parleurs sous-sol, table/étagère salle mécanique, matériaux construction chambre froide, tous miroirs sauf ceux dans chambres enfants, système caméras, sonnette RING, alarme TELUS, meuble mural ch. maître, aspirateur central/accessoires, Systeme arrosage gazon/ plantes, Hotte a cuisine,Tesla chargeur EV extérieur.
Exclusions
Cuisinière Frigidaire Laveuse/sécheuse Projecteur Haut parleurs - sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.