1 075 000$
ULS : 13755291
Maison à étages
à vendre
45 Rue Yvon-Cousineau, Blainville (Est)
Les 2 JF sont fiers de vous présenter, dans un secteur tranquille et recherché de Blainville, ce cottage qui saura séduire les familles en quête d'espace et de qualité de vie. Il offre 4 chambres à l'étage et la possibilité d'une 5e, une chambre avec salle de bain attenante, une salle de bain entièrement rénovée, une cuisine rénovée avec grand îlot de quartz, une aire ouverte et des planchers chauffants dans la cuisine et les salles de bain. Au sous-sol, grande salle familiale avec foyer au bois. À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain de près de 15 000 pi² sur un croissant, d'un garage double et d'un grand cabanon.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Situé sur un croissant paisible, dans un secteur tranquille et très en demande de Blainville, ce cottage offre l'espace et la qualité de vie que recherchent les familles.
La cuisine rénovée est le coeur de la maison. Son grand îlot de quartz, ses comptoirs de quartz, son plancher chauffant et son aménagement fonctionnel en font l'endroit tout désigné pour cuisiner à plusieurs et recevoir la famille et les amis. Elle s'ouvre sur les aires de vie du rez-de-chaussée à aire ouverte, de sorte que personne ne reste à l'écart, du souper du dimanche aux réunions des fêtes.
À l'étage, quatre chambres, dont trois de grandes dimensions, offrent à chacun son espace. Une des chambres bénéficie de sa propre salle de bain attenante, et la salle de bain a été entièrement rénovée. Les salles de bain ont des planchers chauffants, un confort qu'on apprécie chaque matin d'hiver. La plus petite chambre peut aussi servir de bureau pour le télétravail ou de coin devoirs. À l'origine, l'étage comptait cinq chambres : il a été réaménagé en quatre pour agrandir les pièces, et une 5e chambre peut être recréée selon l'évolution de votre famille.
Le sous-sol ajoute un espace de vie des plus appréciés. La grande salle familiale et son foyer au bois créent une ambiance chaleureuse pour les soirées de film et les longues soirées d'hiver.
À l'extérieur, le terrain en pointe de tarte de près de 15 000 pi² offre un espace rare dans le secteur : jeux, potager et repas d'été en plein air. Le garage double, le grand cabanon à l'arrière et l'abondance de rangement donnent toute la place voulue pour les véhicules, les équipements, et même la roulotte, les VTT ou les motos.
Pourquoi choisir ce secteur?
Quartier familial, tranquille et très en demande de Blainville.
Rue en croissant, à l'écart de la circulation.
À proximité des parcs et des sentiers.
Près des écoles, des commerces et de tous les services.
Accès rapide aux autoroutes.
Une maison où chaque pièce a été pensée pour la vie de famille, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Blainville.
La cuisine rénovée est le coeur de la maison. Son grand îlot de quartz, ses comptoirs de quartz, son plancher chauffant et son aménagement fonctionnel en font l'endroit tout désigné pour cuisiner à plusieurs et recevoir la famille et les amis. Elle s'ouvre sur les aires de vie du rez-de-chaussée à aire ouverte, de sorte que personne ne reste à l'écart, du souper du dimanche aux réunions des fêtes.
À l'étage, quatre chambres, dont trois de grandes dimensions, offrent à chacun son espace. Une des chambres bénéficie de sa propre salle de bain attenante, et la salle de bain a été entièrement rénovée. Les salles de bain ont des planchers chauffants, un confort qu'on apprécie chaque matin d'hiver. La plus petite chambre peut aussi servir de bureau pour le télétravail ou de coin devoirs. À l'origine, l'étage comptait cinq chambres : il a été réaménagé en quatre pour agrandir les pièces, et une 5e chambre peut être recréée selon l'évolution de votre famille.
Le sous-sol ajoute un espace de vie des plus appréciés. La grande salle familiale et son foyer au bois créent une ambiance chaleureuse pour les soirées de film et les longues soirées d'hiver.
À l'extérieur, le terrain en pointe de tarte de près de 15 000 pi² offre un espace rare dans le secteur : jeux, potager et repas d'été en plein air. Le garage double, le grand cabanon à l'arrière et l'abondance de rangement donnent toute la place voulue pour les véhicules, les équipements, et même la roulotte, les VTT ou les motos.
Pourquoi choisir ce secteur?
Quartier familial, tranquille et très en demande de Blainville.
Rue en croissant, à l'écart de la circulation.
À proximité des parcs et des sentiers.
Près des écoles, des commerces et de tous les services.
Accès rapide aux autoroutes.
Une maison où chaque pièce a été pensée pour la vie de famille, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Blainville.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2000
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
46' 5" X 143' 8"
Superficie du terrain
1 221,10 m²
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 12'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher Chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inclut Salle de lavage
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec walkin
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ceramique chauffante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 21'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
(Chambre double)
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers Chauffants
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'9" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'7" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 12'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 299 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 524 900 $
- Total
- 824 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 275 $
- Scolaire (2026)
- 545 $
- Total
- 4 820 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Ouvre porte électrique garage, Les fixtures, Les stores et rideaux, Aspirateur central, la hotte de cuisinière, le meuble dans l'espace de rangement au sous-sol.
Exclusions
Les électroménagers (Poêle, frigo, lave vaisselle, laveuse et sècheuse) La télé au sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.