2 599 000$
Nouveauté
ULS : 25149351
Maison à étages
à vendre
440 Rue des Carmantines, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
Découvrez cette résidence d'exception située dans le prestigieux Domaine des Berges, érigée sur un terrain magnifiquement aménagé avec une superbe piscine creusée. Construite selon les plus hauts standards de qualité, cette propriété se distingue par ses matériaux haut de gamme, son architecture contemporaine et ses finitions soignées. Elle offre 6 chambres à coucher, dont 4 à l'étage, 3 salles de bains complètes, 2 salles familiales, des haut-parleurs intégrés au plafond, un cellier, un système de climatisation centrale, ainsi qu'un garage double, en plus de nombreuses autres caractéristiques qui sauront vous séduire. À qui la chance ?
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
BADR SIDQUI
Courtier immobilier agréé, DA
Addenda
Vous serez impressionné par son architecture contemporaine, ses plafonds majestueux, la qualité de ses matériaux et le soin apporté à chaque détail. Alliant élégance, confort et fonctionnalité, cette propriété offre des espaces de vie lumineux et parfaitement conçus pour répondre aux besoins de toute la famille.
Au rez-de-chaussée :
-Le hall d'entrée accueille vos invités avec élégance et comprend un grand garde-robe double.
-Le salon, chaleureux et lumineux, constitue un espace idéal pour se détendre.
-La salle à manger est parfaite pour recevoir famille et amis.
-La cuisine, à la fois conviviale et fonctionnelle, est un véritable rêve pour les amateurs de gastronomie. Elle est équipée d'un vaste îlot central, d'un réfrigérateur Thermador, d'une cuisinière au gaz Thermador, d'un lave-vaisselle Thermador, d'un four à micro-ondes, de deux fours encastrés, d'un cellier encastré ainsi que de nombreuses armoires offrant une généreuse capacité de rangement.
-La salle familiale est sans contredit l'une des pièces maîtresses de la propriété. Avec son impressionnant plafond de 18 pieds, son abondante fenestration laissant entrer une lumière naturelle exceptionnelle et sa vue sur la cour arrière, elle crée une ambiance spectaculaire. Vous pourrez également profiter du foyer au gaz sur mur décoratif (fonction chauffage non fonctionnelle -- climatisation seulement).
-La salle de lavage, équipée d'un lavabo et de plusieurs espaces de rangement, est des plus pratiques.
-Une salle d'eau complète harmonieusement ce niveau.
Au deuxième étage :
-La chambre principale est un véritable havre de paix. Spacieuse et baignée de lumière, elle comprend un vaste walk-in ainsi qu'une magnifique salle de bains attenante.
-Cette salle de bains offre une douche vitrée indépendante, un bain podium, une grande vanité avec deux lavabos, des planchers chauffants ainsi que de nombreux espaces de rangement.
-Les 3 autres chambres à coucher sont toutes de belles dimensions et conviennent parfaitement à une famille.
-Une deuxième salle de bains est équipée d'une douche vitrée indépendante, d'un bain et de rangement.
Au sous-sol :
-Entièrement aménagé, le sous-sol propose une deuxième grande salle familiale qui saura plaire à toute la famille.
-Deux chambres à coucher supplémentaires offrent tout l'espace nécessaire pour accueillir vos invités ou aménager un bureau.
-Une troisième salle de bains, munie d'un bain-douche et espaces de rangement, complète cet étage.
La cour, soigneusement aménagée, est un véritable espace de détente. Vous y trouverez une magnifique piscine creusée, un spa (non fonctionnel) et un gazebo.
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
Au rez-de-chaussée :
-Le hall d'entrée accueille vos invités avec élégance et comprend un grand garde-robe double.
-Le salon, chaleureux et lumineux, constitue un espace idéal pour se détendre.
-La salle à manger est parfaite pour recevoir famille et amis.
-La cuisine, à la fois conviviale et fonctionnelle, est un véritable rêve pour les amateurs de gastronomie. Elle est équipée d'un vaste îlot central, d'un réfrigérateur Thermador, d'une cuisinière au gaz Thermador, d'un lave-vaisselle Thermador, d'un four à micro-ondes, de deux fours encastrés, d'un cellier encastré ainsi que de nombreuses armoires offrant une généreuse capacité de rangement.
-La salle familiale est sans contredit l'une des pièces maîtresses de la propriété. Avec son impressionnant plafond de 18 pieds, son abondante fenestration laissant entrer une lumière naturelle exceptionnelle et sa vue sur la cour arrière, elle crée une ambiance spectaculaire. Vous pourrez également profiter du foyer au gaz sur mur décoratif (fonction chauffage non fonctionnelle -- climatisation seulement).
-La salle de lavage, équipée d'un lavabo et de plusieurs espaces de rangement, est des plus pratiques.
-Une salle d'eau complète harmonieusement ce niveau.
Au deuxième étage :
-La chambre principale est un véritable havre de paix. Spacieuse et baignée de lumière, elle comprend un vaste walk-in ainsi qu'une magnifique salle de bains attenante.
-Cette salle de bains offre une douche vitrée indépendante, un bain podium, une grande vanité avec deux lavabos, des planchers chauffants ainsi que de nombreux espaces de rangement.
-Les 3 autres chambres à coucher sont toutes de belles dimensions et conviennent parfaitement à une famille.
-Une deuxième salle de bains est équipée d'une douche vitrée indépendante, d'un bain et de rangement.
Au sous-sol :
-Entièrement aménagé, le sous-sol propose une deuxième grande salle familiale qui saura plaire à toute la famille.
-Deux chambres à coucher supplémentaires offrent tout l'espace nécessaire pour accueillir vos invités ou aménager un bureau.
-Une troisième salle de bains, munie d'un bain-douche et espaces de rangement, complète cet étage.
La cour, soigneusement aménagée, est un véritable espace de détente. Vous y trouverez une magnifique piscine creusée, un spa (non fonctionnel) et un gazebo.
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
Particularités du bâtiment
Dimensions
51' 1" X 61' 1" irr.
Année de construction
2010
Revêtement
Pierre, Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' 7" X 122' 6" irr.
Superficie du terrain
745,70 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'6" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 15'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 17'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au Gaz + Plafond 18p
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'3" X 16'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Att à CCP + plancher chauffant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'5" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'1" X 22'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 6' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Total
- 2 153 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 13 308 $
- Scolaire (2026)
- 1 681 $
- Total
- 14 989 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur Thermador, cuisinière au gaz Thermador, lave-vaisselle Thermador, four à micro-ondes, (2) fours encastrés, cellier à vin encastré, rideaux, tringles, stores, luminaires, foyer au gaz (fonctionne actuellement comme élément décoratif seulement), aspirateur central et ses accessoires, haut-parleurs encastrés au plafond, piscine et ses accessoires, spa (non fonctionnel), gazebo, ouvre-portes de garage électriques.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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