499 000$
ULS : 24993756
Maison de plain-pied
à vendre
44 Rue des Merles, Blainville (Nord)
** Un seul et unique propriétaire depuis la construction ** Coup de coeur assuré !!! 3 chambres au rez-de-chaussée !!! Possibilité de chambres supplémentaires ou logement au sous-sol !!! Cette magnifique propriété unifamiliale bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur familial recherché de Blainville. À distance de marche ou à quelques minutes des écoles, parcs, commerces, restaurants, services et axes routiers, elle offre un mode de vie des plus pratiques dans un environnement paisible. Une visite vous convaincra!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
GUYLAINE MEILLEUR
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
***** Un seul propriétaire depuis la construction *****
Tombez sous le charme de cette accueillante propriété unifamiliale située dans un quartier prisé de Blainville.
Profitez d'un environnement paisible, à quelques minutes des écoles, parcs, commerces, restaurants et de tous les services essentiels, avec un accès rapide aux autoroutes.
Le parfait équilibre entre vie de famille et commodité!
Située dans un quartier paisible et recherché, cette propriété offre un emplacement de choix pour une famille désirant profiter d'un environnement pratique et convivial.
Cour idéale pour profiter de la belle saison.
Secteur homogène offrant une excellente qualité de vie.
LE REZ-DE-CHAUSSÉE DE CETTE PROPRIÉTÉ VOUS OFFRE:
- Un grand salon avec foyer au bois et plancher de bois
- Une cuisine très fonctionnelle avec armoires en bois
- Une belle salle à manger lumineuse,
donnant accès à la jolie terrasse extérieure
- Une grande salle de bain avec espace laveuse et sécheuse
- 3 Chambres à coucher de bonnes dimensions
LE SOUS-SOL VOUS OFFRE DE MULTIPLES POSSIBILITÉS:
- Un grand salon
- Une grande salle familiale
- Une salle de bain avec douche
- Un atelier, pouvant facilement devenir un chambre à coucher
- Une entrée et grand portique (privée pour le sous-sol)
**Le sous-sol a été configuré pour y faire un logement
supplémentaire ou un intergénérationnel pour un membre de la
famille.
À proximité :
Écoles primaires et secondaires, garderies et CPE.
Plusieurs parcs et espaces verts.
Pistes cyclables et sentiers pédestres.
Épiceries, pharmacies, restaurants et cafés.
Centre commercial et tous les services essentiels.
Centre récréatif et installations sportives.
Près de la gare de Blainville, train de banlieue
et transport en commun.
Accès rapide aux autoroutes 15 et 640, facilitant les déplacements vers Laval et Montréal.
Une propriété offrant un excellent potentiel pour répondre aux besoins d'une famille, d'un premier acheteur ou d'un investisseur.
N'attendez plus pour venir découvrir tout le potentiel de cette propriété idéalement située au coeur de Blainville.
Tombez sous le charme de cette accueillante propriété unifamiliale située dans un quartier prisé de Blainville.
Profitez d'un environnement paisible, à quelques minutes des écoles, parcs, commerces, restaurants et de tous les services essentiels, avec un accès rapide aux autoroutes.
Le parfait équilibre entre vie de famille et commodité!
Située dans un quartier paisible et recherché, cette propriété offre un emplacement de choix pour une famille désirant profiter d'un environnement pratique et convivial.
Cour idéale pour profiter de la belle saison.
Secteur homogène offrant une excellente qualité de vie.
LE REZ-DE-CHAUSSÉE DE CETTE PROPRIÉTÉ VOUS OFFRE:
- Un grand salon avec foyer au bois et plancher de bois
- Une cuisine très fonctionnelle avec armoires en bois
- Une belle salle à manger lumineuse,
donnant accès à la jolie terrasse extérieure
- Une grande salle de bain avec espace laveuse et sécheuse
- 3 Chambres à coucher de bonnes dimensions
LE SOUS-SOL VOUS OFFRE DE MULTIPLES POSSIBILITÉS:
- Un grand salon
- Une grande salle familiale
- Une salle de bain avec douche
- Un atelier, pouvant facilement devenir un chambre à coucher
- Une entrée et grand portique (privée pour le sous-sol)
**Le sous-sol a été configuré pour y faire un logement
supplémentaire ou un intergénérationnel pour un membre de la
famille.
À proximité :
Écoles primaires et secondaires, garderies et CPE.
Plusieurs parcs et espaces verts.
Pistes cyclables et sentiers pédestres.
Épiceries, pharmacies, restaurants et cafés.
Centre commercial et tous les services essentiels.
Centre récréatif et installations sportives.
Près de la gare de Blainville, train de banlieue
et transport en commun.
Accès rapide aux autoroutes 15 et 640, facilitant les déplacements vers Laval et Montréal.
Une propriété offrant un excellent potentiel pour répondre aux besoins d'une famille, d'un premier acheteur ou d'un investisseur.
N'attendez plus pour venir découvrir tout le potentiel de cette propriété idéalement située au coeur de Blainville.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 10" X 42' 7" irr.
Année de construction
1981
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2012, 1), Cheminée (2016, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
95' X 45'
Superficie du terrain
397,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Revêtement en bois et céramiqu
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'10" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31'8" X 10'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Entrée extérieure
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 4'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Douche
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'9" X 10'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 3'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Entrée extérieure
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 120 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 240 700 $
- Total
- 361 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 118 $
- Scolaire (2026)
- 233 $
- Total
- 2 351 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, pôles, lave-vaisselle, réfrigérateur du sous-sol, hotte de la cuisinière
Exclusions
Effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.