625 000$
Nouveauté
ULS : 17378797
Maison de plain-pied
à vendre
431 Rue Hébert, Saint-Eustache (Est)
2027 sera votre année ? Vous avez fait le choix de devenir propriétaire ? Passez à l'action maintenant et planifiez tout de suite votre déménagement pour le printemps ou l'été 2027. Voici une chance unique de mettre la main sur une maison aimée et chérie par les mêmes propriétaires depuis plus de 44 ans ! Avec sa cuisine de rêve et sa cour à l'abri des regards, elle représente l'endroit parfait pour votre famille. Collée à l'école primaire, vos petits ne seront qu'à quelques pas de la maison ! La configuration originale de 3 chambres au rez-de-chaussée peut même facilement être reconvertie pour plus de commodité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
BENOIT KAZERSKI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Imaginez les soirées d'été sur la terrasse, sous la pergola, dans une cour qu'on ne voit pas de la rue. Haies matures, grande pelouse, cabanon : un vrai coin à soi pour recevoir, faire jouer les enfants ou simplement prendre une pause.
Ce plain-pied de brique de 1980 appartient aux mêmes propriétaires depuis 1982, et ils l'ont gardé en grande forme. La cuisine rénovée en 2022 est le coeur de la maison, avec son grand îlot, ses belles armoires de bois et sa porte-patio qui s'ouvre directement sur la terrasse. La salle à manger et le salon partagent un grand espace ouvert où la lumière entre généreusement par la fenêtre en baie, et les planchers de lattes, sablés et vernis, donnent beaucoup de chaleur. La laveuse-sécheuse se cache dans la salle de bains, bien pratique au quotidien.
La chambre principale est spacieuse parce qu'elle résulte de la combinaison de deux chambres qui se trouvaient là à l'origine. Un seul mur suffirait à revenir à la configuration d'origine : si votre famille veut trois chambres au rez-de-chaussée, c'est très facile à réaliser.
Au sous-sol, la grande salle familiale chauffée par le plancher est parfaite pour les jeux, les soirées cinéma ou les rencontres entre amis. On y trouve aussi une chambre, de grands espaces de rangement et un atelier : le bricoleur va s'y sentir chez lui.
Au fil des ans, les propriétaires ont pris soin de la maison avec constance, factures à l'appui. Le toit a été refait en 2010, une thermopompe murale assure le confort été comme hiver depuis 2018, les gouttières et la porte-patio ont été remplacées en 2020, et l'entrée de la maison a été rafraîchie en 2025 avec une porte neuve, de nouvelles fenêtres et un revêtement d'aluminium sur la galerie. L'électricité a été mise à niveau en 2022, une borne de recharge pour voiture électrique a été installée en 2024, et le chauffe-eau et la toilette ont été remplacés cette année.
Et pour dormir sur vos deux oreilles : les vendeurs offrent gracieusement et à leurs frais la garantie Intégri-T à l'acheteur. Elle protège contre les vices cachés, jusqu'à 50 000 $ pendant 3 ans après la signature de l'acte de vente. Il suffit de lui transmettre un rapport d'inspection préachat récent, fait par un inspecteur en bâtiment membre d'une association reconnue. Vous achetez avec une vraie tranquillité d'esprit.
L'école Horizon-Soleil est à deux pas. Les parcs Godard et Jean-Guy-Mathers, une aire de jeux, un terrain de basketball, une patinoire et une piscine sont à quelques minutes à pied, les pistes cyclables à 200 m et l'autobus tout près. Les propriétaires souhaitent déménager au printemps 2027.
Ce plain-pied de brique de 1980 appartient aux mêmes propriétaires depuis 1982, et ils l'ont gardé en grande forme. La cuisine rénovée en 2022 est le coeur de la maison, avec son grand îlot, ses belles armoires de bois et sa porte-patio qui s'ouvre directement sur la terrasse. La salle à manger et le salon partagent un grand espace ouvert où la lumière entre généreusement par la fenêtre en baie, et les planchers de lattes, sablés et vernis, donnent beaucoup de chaleur. La laveuse-sécheuse se cache dans la salle de bains, bien pratique au quotidien.
La chambre principale est spacieuse parce qu'elle résulte de la combinaison de deux chambres qui se trouvaient là à l'origine. Un seul mur suffirait à revenir à la configuration d'origine : si votre famille veut trois chambres au rez-de-chaussée, c'est très facile à réaliser.
Au sous-sol, la grande salle familiale chauffée par le plancher est parfaite pour les jeux, les soirées cinéma ou les rencontres entre amis. On y trouve aussi une chambre, de grands espaces de rangement et un atelier : le bricoleur va s'y sentir chez lui.
Au fil des ans, les propriétaires ont pris soin de la maison avec constance, factures à l'appui. Le toit a été refait en 2010, une thermopompe murale assure le confort été comme hiver depuis 2018, les gouttières et la porte-patio ont été remplacées en 2020, et l'entrée de la maison a été rafraîchie en 2025 avec une porte neuve, de nouvelles fenêtres et un revêtement d'aluminium sur la galerie. L'électricité a été mise à niveau en 2022, une borne de recharge pour voiture électrique a été installée en 2024, et le chauffe-eau et la toilette ont été remplacés cette année.
Et pour dormir sur vos deux oreilles : les vendeurs offrent gracieusement et à leurs frais la garantie Intégri-T à l'acheteur. Elle protège contre les vices cachés, jusqu'à 50 000 $ pendant 3 ans après la signature de l'acte de vente. Il suffit de lui transmettre un rapport d'inspection préachat récent, fait par un inspecteur en bâtiment membre d'une association reconnue. Vous achetez avec une vraie tranquillité d'esprit.
L'école Horizon-Soleil est à deux pas. Les parcs Godard et Jean-Guy-Mathers, une aire de jeux, un terrain de basketball, une patinoire et une piscine sont à quelques minutes à pied, les pistes cyclables à 200 m et l'autobus tout près. Les propriétaires souhaitent déménager au printemps 2027.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' X 26' 1" irr.
Année de construction
1980
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2010, 5135), Cuisine (2021, 17252), Soffites avant, capage aluminium galerie (2025, 7243), Fenestration (2025, 6246)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 110'
Superficie du terrain
7 150 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Voir DV.
Proximité
Hôpital, Autoroute, École secondaire, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'11" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 10'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'5" X 14'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'5" X 21'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 11'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Pièce
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 5'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 228 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 239 100 $
- Total
- 467 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 002 $
- Scolaire (2026)
- 306 $
- Total
- 3 308 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures électriques, stores, tringles et rideaux, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte de cuisine, micro-ondes, laveuse, sécheuse, réservoir d'eau-chaude, gazebo, cabanon, aspirateur central, congélateur du sous-sol, thermopompe murale, borne de recharge électrique, armoire de la chambre des maitres.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.