549 000$
ULS : 22549817
Maison à étages
à vendre
43 Tsse Dufferin, Laval (Sainte-Rose) (Vieux Ste-Rose)
LAVAL, SAINTE-ROSE | Une propriété qui surprend par tout ce qu'elle offre avec ses 3 étages! 3 chambres à coucher à l'étage, 2 salles de bain, une salle d'eau, une superbe cuisine au goût du jour et un rez-de-chaussée à aire ouverte avec escalier central en bois. Au sous-sol, grand bureau et vaste salle de jeux. Grande cour avec patio et spa, en plus d'un long stationnement pour au moins 4 voitures. Le Vieux-Sainte-Rose est tout près et littéralement à quelques pas d'une école primaire des parcs. À ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
LA PROPRIÉTÉ | 3 chambres à coucher à l'étage | 2 salles de bain complètes | 1 salle d'eau
Rez-de-chaussée
* Aire ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine
* Magnifique cuisine au goût du jour
* Escalier central en bois ouvert sur les espaces de vie
* Salle de bain complète
* Salle de lavage indépendant donnant sur le superbe balcon
* Belle configuration permettant de profiter pleinement des pièces de vie
Deuxième étage
* 3 chambres à coucher réunies au même étage
* Salle d'eau pratique pour les chambres
* Petit espace central assez pour un bureau ou du rangement
Sous-sol
* Grande salle de jeux offrant plusieurs possibilités d'aménagement
* Bureau, parfait pour le télétravail
* Deuxième salle de bain complète
La cour
* Grande cour offrant beaucoup d'espace pour profiter de l'extérieur
* Patio refait récemment
* Deuxième espace aménagé en dalles sous le patio
* Spa installé dans cet espace pour en profiter en toute tranquillité
* Beaucoup d'espace pour recevoir famille et amis
Stationnement
* Longue entrée permettant de stationner au moins 4 voitures en tandem
LE SECTEUR
* Emplacement de choix dans Sainte-Rose, à proximité du Vieux-Sainte-Rose
* Un secteur où l'on retrouve plusieurs bonnes adresses locales :
* Brûlerie du Vieux Ste-Rose pour le café
* Bagel Ste-Rose pour les déjeuners et ses bagels préparés sur place
* Plusieurs restaurants appréciés dans le secteur, dont Pho D&C, Restaurant Amato et Amarilla Resto Lounge
* Les Minettes, une boutique gourmande offrant plusieurs produits québécois et locaux
* Épicerie locale trois frères en plus d'un metro plus et iga pas très loin et autres services du quotidien à proximité
* Rivière des Mille Îles et Parc de la Rivière-des-Mille-Îles à proximité pour profiter de la nature et des activités de plein air
* Gare Sainte-Rose à proximité
* Transport en commun facilement accessible
* Accès rapide à l'autoroute 15
Un emplacement qui permet de profiter des restaurants, cafés, commerces locaux, de la nature et des services de Sainte-Rose, tout en ayant une maison offrant de beaux espaces autant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Rez-de-chaussée
* Aire ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine
* Magnifique cuisine au goût du jour
* Escalier central en bois ouvert sur les espaces de vie
* Salle de bain complète
* Salle de lavage indépendant donnant sur le superbe balcon
* Belle configuration permettant de profiter pleinement des pièces de vie
Deuxième étage
* 3 chambres à coucher réunies au même étage
* Salle d'eau pratique pour les chambres
* Petit espace central assez pour un bureau ou du rangement
Sous-sol
* Grande salle de jeux offrant plusieurs possibilités d'aménagement
* Bureau, parfait pour le télétravail
* Deuxième salle de bain complète
La cour
* Grande cour offrant beaucoup d'espace pour profiter de l'extérieur
* Patio refait récemment
* Deuxième espace aménagé en dalles sous le patio
* Spa installé dans cet espace pour en profiter en toute tranquillité
* Beaucoup d'espace pour recevoir famille et amis
Stationnement
* Longue entrée permettant de stationner au moins 4 voitures en tandem
LE SECTEUR
* Emplacement de choix dans Sainte-Rose, à proximité du Vieux-Sainte-Rose
* Un secteur où l'on retrouve plusieurs bonnes adresses locales :
* Brûlerie du Vieux Ste-Rose pour le café
* Bagel Ste-Rose pour les déjeuners et ses bagels préparés sur place
* Plusieurs restaurants appréciés dans le secteur, dont Pho D&C, Restaurant Amato et Amarilla Resto Lounge
* Les Minettes, une boutique gourmande offrant plusieurs produits québécois et locaux
* Épicerie locale trois frères en plus d'un metro plus et iga pas très loin et autres services du quotidien à proximité
* Rivière des Mille Îles et Parc de la Rivière-des-Mille-Îles à proximité pour profiter de la nature et des activités de plein air
* Gare Sainte-Rose à proximité
* Transport en commun facilement accessible
* Accès rapide à l'autoroute 15
Un emplacement qui permet de profiter des restaurants, cafés, commerces locaux, de la nature et des services de Sainte-Rose, tout en ayant une maison offrant de beaux espaces autant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 6" X 27' 10" irr.
Année de construction
1935
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
46' X 100' irr.
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'7" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 6'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 7'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'7" X 9'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 179 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 272 700 $
- Total
- 451 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 913 $
- Scolaire (2027)
- 303 $
- Total
- 3 216 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaire, stores, rideaux et tringles à rideaux, spa, thermopompe murale, aspirateur centrale et accessoires, système d'alarme, hotte de poêle
Exclusions
luminaire de la salle à manger, lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.