549 000$
Nouveauté
ULS : 22574719
Maison à étages
à vendre
4265 Rue Frenette, Laval (Fabreville) (Ouest)
Belle maison familiale située sur une rue tranquille de Fabreville, offrant 4 chambres à coucher, 2 salles de bains et un aménagement entièrement meublé. Profitez d'une cour privée et clôturée, idéale pour la famille et les activités extérieures. Emplacement recherché à proximité des écoles, parcs, épiceries, pharmacies, restaurants et nombreux services. Accès rapide aux autoroutes 13, 15 et 440 ainsi qu'au transport en commun. Un secteur pratique et paisible, idéal pour une famille recherchant confort, espace et accessibilité.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
ABDELKAMEL KHALED-KHODJA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Cette maison offre 4 chambres à coucher et 2 salles de bains, une configuration particulièrement adaptée aux familles, aux professionnels ou à une clientèle recherchant suffisamment d'espace pour vivre confortablement. La propriété est entièrement meublée, ce qui représente une valeur ajoutée importante pour le locataire, puisqu'il peut s'installer immédiatement sans avoir à acheter les principaux meubles et équipements nécessaires.
La propriété bénéficie également d'une belle cour arrière privée et entièrement clôturée, offrant un espace extérieur sécuritaire et agréable pour la famille, les enfants et les activités estivales. Ce type d'espace privé constitue un atout important par rapport aux appartements et à plusieurs propriétés locatives comparables.
La maison est située sur une rue tranquille, dans un environnement résidentiel agréable, tout en étant à proximité de nombreux services. Fabreville offre notamment un accès facile aux autoroutes 13, 15 et 440, ainsi qu'aux principaux axes routiers permettant de rejoindre rapidement Laval, Montréal et les autres secteurs de la Rive-Nord.
Les résidents bénéficient également d'une bonne proximité des épiceries, pharmacies, restaurants, commerces et services essentiels. Parmi les commodités du secteur, on retrouve notamment IGA Extra sur le boulevard Dagenais Ouest, ainsi que le Marché 440, qui regroupe plusieurs commerces alimentaires et services.
Le secteur compte également plusieurs parcs et espaces récréatifs, notamment le Parc Fabien, le Parc-école des Cèdres, le Parc-école du Coeur-Soleil et le Parc-école de la Poly-Jeunesse. Ces installations offrent notamment des modules de jeux, des espaces sportifs et des aires de pique-nique.
Écoles à proximité :
École La Source -- école primaire située au 4525, boul. Frenette;
École Coeur-Soleil -- école primaire située au 3516, rue Edgar;
École l'Orée-des-Bois -- école primaire du secteur;
École des Cèdres, située au 3785, boul. Sainte-Rose;
École Le Petit-Prince, située au 700, rue Fleury;
École Marc-Aurèle-Fortin, située au 3225, rue Christiane;
École secondaire Poly-Jeunesse.
À titre de comparaison, des propriétés actuellement offertes à Fabreville avec 4 chambres et 2 salles de bains sont affichées autour de 2 980 $ à 3 300 $ par mois, ce qui soutient davantage le caractère raisonnable du loyer de 3 000 $.
La propriété bénéficie également d'une belle cour arrière privée et entièrement clôturée, offrant un espace extérieur sécuritaire et agréable pour la famille, les enfants et les activités estivales. Ce type d'espace privé constitue un atout important par rapport aux appartements et à plusieurs propriétés locatives comparables.
La maison est située sur une rue tranquille, dans un environnement résidentiel agréable, tout en étant à proximité de nombreux services. Fabreville offre notamment un accès facile aux autoroutes 13, 15 et 440, ainsi qu'aux principaux axes routiers permettant de rejoindre rapidement Laval, Montréal et les autres secteurs de la Rive-Nord.
Les résidents bénéficient également d'une bonne proximité des épiceries, pharmacies, restaurants, commerces et services essentiels. Parmi les commodités du secteur, on retrouve notamment IGA Extra sur le boulevard Dagenais Ouest, ainsi que le Marché 440, qui regroupe plusieurs commerces alimentaires et services.
Le secteur compte également plusieurs parcs et espaces récréatifs, notamment le Parc Fabien, le Parc-école des Cèdres, le Parc-école du Coeur-Soleil et le Parc-école de la Poly-Jeunesse. Ces installations offrent notamment des modules de jeux, des espaces sportifs et des aires de pique-nique.
Écoles à proximité :
École La Source -- école primaire située au 4525, boul. Frenette;
École Coeur-Soleil -- école primaire située au 3516, rue Edgar;
École l'Orée-des-Bois -- école primaire du secteur;
École des Cèdres, située au 3785, boul. Sainte-Rose;
École Le Petit-Prince, située au 700, rue Fleury;
École Marc-Aurèle-Fortin, située au 3225, rue Christiane;
École secondaire Poly-Jeunesse.
À titre de comparaison, des propriétés actuellement offertes à Fabreville avec 4 chambres et 2 salles de bains sont affichées autour de 2 980 $ à 3 300 $ par mois, ce qui soutient davantage le caractère raisonnable du loyer de 3 000 $.
Particularités du bâtiment
Dimensions
17' X 33' irr.
Année de construction
1992
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, baignoire-douche
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
23' X 118' irr.
Superficie du terrain
2 794 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 10'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 9' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 9'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 9'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 13'8" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
ancien garage
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'4" X 11' irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
bureau
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 184 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 255 700 $
- Total
- 439 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 814 $
- Scolaire (2026)
- 290 $
- Total
- 3 104 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse.
Exclusions
effets personnels du vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.