579 900$
Nouveauté
ULS : 17197229
Maison à étages
à vendre
426 Rue Jeannette, Laval (Fabreville) (Est)
Située dans un secteur familial recherché, cette propriété a été entretenue avec soin par le même propriétaire depuis plus de 39 ans. Trois grandes chambres à l'étage, cuisine rénovée avec plancher chauffant et sous-sol rénové en 2025 offrant une spacieuse salle familiale. Possibilité d'une 4e chambre, sous réserve de vérifications. Porte d'entrée remplacée en 2026. Terrain de plus de 3 400 pi², cour ensoleillée, terrasse en pavé uni et stationnement pour deux véhicules. Thermopompe murale et plusieurs inclusions. À proximité des écoles, du parc Isabelle, des commerces et des autoroutes 13, 15 et 440.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Située dans un secteur familial recherché de Laval, cette charmante maison à étages jumelée a appartenu au même propriétaire depuis plus de 39 ans et a été entretenue avec un soin remarquable au fil des années. Elle vous séduira par sa luminosité, ses pièces spacieuses et ses nombreuses améliorations. Trois chambres à l'étage, un sous-sol rénové et une cour ensoleillée : un cadre idéal pour votre famille!
Au rez-de-chaussée, la porte d'entrée remplacée en 2026 vous accueille dans un spacieux salon doté d'une grande fenestration. Rénovée en 2017, la cuisine offre un aménagement fonctionnel, de nombreux rangements et un plancher chauffant pour un confort apprécié au quotidien. La fenêtre de la cuisine et la porte-patio ont également été remplacées en 2017. Une salle d'eau de bonne dimension complète ce niveau.
À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain comprenant un bain avec une douche.
Entièrement rénové en 2025, le sous-sol propose une très grande salle familiale, parfaite pour les soirées cinéma ou les activités en famille, ainsi que beaucoup de rangement. Il comprend aussi l'emplacement pour la laveuse et la sécheuse et une salle de couture offrant un potentiel d'aménagement en quatrième chambre, sous réserve des vérifications applicables.
À l'extérieur, profitez d'un terrain de plus de 3 400 pi² et d'une cour arrière dont l'orientation favorise un bel ensoleillement toute la journée. La terrasse en pavé uni, aménagée en 2020, est idéale pour recevoir et savourer les beaux jours. Un cabanon offre du rangement supplémentaire. Refait en 2020, le stationnement peut accueillir deux grands véhicules.
La propriété dispose d'un climatiseur mural, d'une thermopompe murale et d'un aspirateur central avec une prise à chaque étage. Plusieurs inclusions complètent la vente!
Les environs comptent les écoles primaires Coeur-Soleil et Marc-Aurèle-Fortin ainsi que les écoles secondaires Poly-Jeunesse et Curé-Antoine-Labelle.
Les commerces des boulevards Dagenais Ouest et Curé-Labelle simplifient le quotidien : IGA extra Marché Richard Tellier Laval inc., Super C Laval--Dagenais et pharmacie Jean Coutu de Fabreville, en plus des restaurants et services du secteur. Ces axes facilitent également les déplacements vers les autoroutes 13, 15, 440 et 640.
Pour vos loisirs, la propriété se situe à quelques pas du grand parc Isabelle, qui offre plusieurs terrains de sport ainsi qu'une patinoire extérieure en hiver. Découvrez également le parc Marc-Aurèle-Fortin et le parc-école du Coeur-Soleil. Dans les secteurs voisins, la berge des Baigneurs, à Sainte-Rose, et la berge aux Quatre-Vents, à Laval-Ouest, invitent aux promenades au bord de la rivière des Mille Îles. Le Parc de la Rivière-des-Mille-Îles, dans le secteur de la berge du Garrot, propose la location de kayaks, de canots et de planches à pagaie.
Une propriété accueillante qui réunit espace, confort et commodités!
Au rez-de-chaussée, la porte d'entrée remplacée en 2026 vous accueille dans un spacieux salon doté d'une grande fenestration. Rénovée en 2017, la cuisine offre un aménagement fonctionnel, de nombreux rangements et un plancher chauffant pour un confort apprécié au quotidien. La fenêtre de la cuisine et la porte-patio ont également été remplacées en 2017. Une salle d'eau de bonne dimension complète ce niveau.
À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain comprenant un bain avec une douche.
Entièrement rénové en 2025, le sous-sol propose une très grande salle familiale, parfaite pour les soirées cinéma ou les activités en famille, ainsi que beaucoup de rangement. Il comprend aussi l'emplacement pour la laveuse et la sécheuse et une salle de couture offrant un potentiel d'aménagement en quatrième chambre, sous réserve des vérifications applicables.
À l'extérieur, profitez d'un terrain de plus de 3 400 pi² et d'une cour arrière dont l'orientation favorise un bel ensoleillement toute la journée. La terrasse en pavé uni, aménagée en 2020, est idéale pour recevoir et savourer les beaux jours. Un cabanon offre du rangement supplémentaire. Refait en 2020, le stationnement peut accueillir deux grands véhicules.
La propriété dispose d'un climatiseur mural, d'une thermopompe murale et d'un aspirateur central avec une prise à chaque étage. Plusieurs inclusions complètent la vente!
Les environs comptent les écoles primaires Coeur-Soleil et Marc-Aurèle-Fortin ainsi que les écoles secondaires Poly-Jeunesse et Curé-Antoine-Labelle.
Les commerces des boulevards Dagenais Ouest et Curé-Labelle simplifient le quotidien : IGA extra Marché Richard Tellier Laval inc., Super C Laval--Dagenais et pharmacie Jean Coutu de Fabreville, en plus des restaurants et services du secteur. Ces axes facilitent également les déplacements vers les autoroutes 13, 15, 440 et 640.
Pour vos loisirs, la propriété se situe à quelques pas du grand parc Isabelle, qui offre plusieurs terrains de sport ainsi qu'une patinoire extérieure en hiver. Découvrez également le parc Marc-Aurèle-Fortin et le parc-école du Coeur-Soleil. Dans les secteurs voisins, la berge des Baigneurs, à Sainte-Rose, et la berge aux Quatre-Vents, à Laval-Ouest, invitent aux promenades au bord de la rivière des Mille Îles. Le Parc de la Rivière-des-Mille-Îles, dans le secteur de la berge du Garrot, propose la location de kayaks, de canots et de planches à pagaie.
Une propriété accueillante qui réunit espace, confort et commodités!
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' X 25' 3" irr.
Année de construction
1980
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
34' X 101' 3" irr.
Superficie du terrain
319,58 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
couloir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 9'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'6" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'2" X 11'3" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'5" X 7'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Cour privée, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 223 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 267 100 $
- Total
- 490 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 077 $
- Scolaire (2026)
- 327 $
- Total
- 3 404 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, réfrigérateur, four, micro-ondes encastré, supports à téléviseur (salon et salle familiale), stores, pôles et rideaux, armoires de rangement fixées au mur (sous-sol et chambre), meuble de télévision fixé au mur(salle familiale au sous-sol), cabanon, Chauffe-eau, Aspirateur centrale et ses accessoires.
Exclusions
Tous les biens du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.