750 000$
Visite libre
ULS : 17630431
Maison de plain-pied
à vendre
405 Rue de Chambéry, Laval (Laval-des-Rapides)
Charmante propriété située à Laval-des-Rapides, offrant quatre chambres à coucher, deux salles de bain et un garage intégré. Le rez-de-chaussée propose des espaces lumineux, un salon spacieux, une cuisine fonctionnelle et un coin-repas donnant accès à la terrasse. Au sous-sol, profitez d'une vaste salle familiale avec foyer au bois et mur de briques au cachet chaleureux. À l'extérieur, une cour entièrement clôturée, une grande terrasse et un gazebo vous attendent. Emplacement pratique à proximité des écoles, parcs, commerces, services et principaux axes routiers. Une belle opportunité pour toute la famille!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 01/11/26
de 12:00 à 14:00
SARA-CHRISTINE TROINI
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Son plus grand avantage, sa proximité avec le métro Concorde et la gare de train Exo, tout en étant situé dans une rue résidentielle.
Cette charmante propriété à Laval (Laval-des-Rapides), laquelle réunit plusieurs caractéristiques recherchées pour une vie familiale.
Les caractéristiques de cette propriété sont les suivantes:
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Spacieux salon bénéficiant d'une généreuse fenestration.
-Cuisine offrant de nombreuses armoires, des espaces de rangement et une belle surface de travail.
-Coin-repas lumineux avec porte-patio donnant accès à la terrasse arrière.
-Trois chambres à coucher de bonnes dimensions.
-Salle de bain avec bain et douche intégrée.
SOUS-SOL - UN ESPACE DE VIE SUPPLÉMENTAIRE
-Impressionnante salle familiale, mur de briques, créant une atmosphère chaleureuse et invitante.
-Espace idéal pour aménager une salle de cinéma maison, un coin détente ou une salle de jeux.
-Quatrième chambre à coucher, pouvant également servir de bureau.
-Deuxième salle de bain avec grande douche vitrée indépendante et espace buanderie.
-Accès au garage intégré (avec ouvre-porte électrique), offrant un espace pratique pour le stationnement et le rangement.
EXTÉRIEUR -- UNE COUR INTIME ET AMÉNAGÉE
La cour arrière constitue un véritable prolongement des espaces de vie et offre un environnement agréable pour profiter de la saison estivale.
-Terrain entièrement clôturé, idéal pour les familles avec enfants ou animaux.
-Grande terrasse en bois..
-Gazebo.
-Stationnement en pavé uni et garage intégré.
Façade en brique et entrée principale mise en valeur par un élégant portique à colonnes.
À PROXIMITÉ -- UN EMPLACEMENT PRATIQUE POUR LA VIE QUOTIDIENNE
Profitez des nombreux attraits de Laval et d'un environnement offrant un accès à une multitude de services et d'activités :
-Écoles primaires et secondaires.
-Garderies et services éducatifs.
-Parcs, espaces verts et installations sportives.
-Épiceries, pharmacies et commerces de proximité.
-Restaurants, cafés et services essentiels.
-Centres commerciaux et boutiques.
-Réseau de transport en commun.
-Principaux axes routiers facilitant les déplacements vers les différents secteurs de Laval et de la grande région métropolitaine.
Cette charmante propriété à Laval (Laval-des-Rapides), laquelle réunit plusieurs caractéristiques recherchées pour une vie familiale.
Les caractéristiques de cette propriété sont les suivantes:
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Spacieux salon bénéficiant d'une généreuse fenestration.
-Cuisine offrant de nombreuses armoires, des espaces de rangement et une belle surface de travail.
-Coin-repas lumineux avec porte-patio donnant accès à la terrasse arrière.
-Trois chambres à coucher de bonnes dimensions.
-Salle de bain avec bain et douche intégrée.
SOUS-SOL - UN ESPACE DE VIE SUPPLÉMENTAIRE
-Impressionnante salle familiale, mur de briques, créant une atmosphère chaleureuse et invitante.
-Espace idéal pour aménager une salle de cinéma maison, un coin détente ou une salle de jeux.
-Quatrième chambre à coucher, pouvant également servir de bureau.
-Deuxième salle de bain avec grande douche vitrée indépendante et espace buanderie.
-Accès au garage intégré (avec ouvre-porte électrique), offrant un espace pratique pour le stationnement et le rangement.
EXTÉRIEUR -- UNE COUR INTIME ET AMÉNAGÉE
La cour arrière constitue un véritable prolongement des espaces de vie et offre un environnement agréable pour profiter de la saison estivale.
-Terrain entièrement clôturé, idéal pour les familles avec enfants ou animaux.
-Grande terrasse en bois..
-Gazebo.
-Stationnement en pavé uni et garage intégré.
Façade en brique et entrée principale mise en valeur par un élégant portique à colonnes.
À PROXIMITÉ -- UN EMPLACEMENT PRATIQUE POUR LA VIE QUOTIDIENNE
Profitez des nombreux attraits de Laval et d'un environnement offrant un accès à une multitude de services et d'activités :
-Écoles primaires et secondaires.
-Garderies et services éducatifs.
-Parcs, espaces verts et installations sportives.
-Épiceries, pharmacies et commerces de proximité.
-Restaurants, cafés et services essentiels.
-Centres commerciaux et boutiques.
-Réseau de transport en commun.
-Principaux axes routiers facilitant les déplacements vers les différents secteurs de Laval et de la grande région métropolitaine.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1979
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' 7" X 99' 8" irr.
Superficie du terrain
514,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 4'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 12'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 13'2" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 12'11" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'4" X 25'3" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 7'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 350 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 299 400 $
- Total
- 649 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 965 $
- Scolaire (2026)
- 445 $
- Total
- 4 410 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, stores, rideaux, luminaires, gazebo, aspirateur central, ouvre-porte de garage électrique, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.