630 000$
Nouveauté
ULS : 26870605
Maison à étages
à vendre
4 Rue Champêtre, Sainte-Anne-des-Plaines
Une occasion rare dans le prestigieux secteur du Golf Le Champêtre! Ce superbe jumelé avec garage DOUBLE, entretenu avec grand soin, séduit par son architecture distinctive, son cachet chaleureux et son environnement boisé. Aire de vie conviviale et lumineuse, planchers de bois sur les 2 étages et plusieurs ajouts bien pensés. À l'étage, 2 chambres de très bonne dimension, dont une chambre principale avec immense penderie. Sous-sol entièrement aménagé offrant une belle flexibilité et la possibilité d'y créer une 3e chambre. Une propriété unique et impeccable à découvrir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
121 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
**Aucuns frais de copropriété mensuels**
Une propriété qui se démarque autant par son environnement que par ses nombreuses améliorations! Située dans le prestigieux secteur du Golf Le Champêtre, cette maison offre un cadre de vie paisible, intime et tourné vers la nature, avec un immense terrain de plus de **25 000 pi²** -- une rareté pour un jumelé.
**CARACTÉRISTIQUES ET AMÉLIORATIONS**
* **Aucuns frais de copropriété mensuels**
* Certains frais seulement sont partagés avec le voisin, notamment l'entretien du puits artésien, de la fosse Bionest -- vidée par la Ville -- ainsi que les assurances des parties communes
* L'entretien des parties privatives et communes du terrain est effectué par chacun des propriétaires
* Ajout d'un cabanon **8 x 12 pi avec électricité**
* Superficie du balcon doublée à environ **22 x 10 pi**
* Ajout de pavé uni et travaux de paysagement
* Sous-sol aménagé
* Ajout d'un aspirateur central
* Ajout d'un système d'alarme
* Pompe d'urgence 12 V pour puisard, installée de façon préventive
* **2 thermopompes murales**
* Sortie déjà prévue et emplacement aménagé pour accueillir un futur spa
* Sortie à la remise prévue pour une éventuelle génératrice
* Plomberie brute déjà en place pour l'aménagement éventuel d'une salle de bain au sous-sol
* Immense terrain de plus de **25 000 pi²**
* Occupation **ultra flexible** afin de s'adapter aux besoins de l'acheteur
**UN ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL**
Le Golf Le Champêtre figure parmi les finalistes 2025 de l'Association des clubs de golf du Québec et s'est classé dans le **Top 3 des clubs de golf de l'année**, soulignant la qualité du site et de l'expérience qu'il offre.
Les amateurs de plein air apprécieront également la proximité du golf et des sentiers de motoneige, permettant de profiter pleinement du secteur été comme hiver.
La propriété est située dans un secteur sans issue où la circulation est principalement limitée aux résidents, créant une atmosphère particulièrement paisible. Un environnement idéal pour marcher en toute tranquillité ou permettre aux enfants et petits-enfants de profiter du vélo dans un cadre rassurant.
Durant plusieurs mois de l'année, particulièrement en été, la cour abondamment boisée crée un véritable écran naturel, autant visuel que sonore, procurant une intimité remarquable et une ambiance apaisante.
**Un terrain exceptionnel, des améliorations bien pensées, une grande flexibilité et un emplacement recherché : une propriété véritablement unique sur le marché. Une occasion comme celle-ci mérite d'être découverte!**
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Une propriété qui se démarque autant par son environnement que par ses nombreuses améliorations! Située dans le prestigieux secteur du Golf Le Champêtre, cette maison offre un cadre de vie paisible, intime et tourné vers la nature, avec un immense terrain de plus de **25 000 pi²** -- une rareté pour un jumelé.
**CARACTÉRISTIQUES ET AMÉLIORATIONS**
* **Aucuns frais de copropriété mensuels**
* Certains frais seulement sont partagés avec le voisin, notamment l'entretien du puits artésien, de la fosse Bionest -- vidée par la Ville -- ainsi que les assurances des parties communes
* L'entretien des parties privatives et communes du terrain est effectué par chacun des propriétaires
* Ajout d'un cabanon **8 x 12 pi avec électricité**
* Superficie du balcon doublée à environ **22 x 10 pi**
* Ajout de pavé uni et travaux de paysagement
* Sous-sol aménagé
* Ajout d'un aspirateur central
* Ajout d'un système d'alarme
* Pompe d'urgence 12 V pour puisard, installée de façon préventive
* **2 thermopompes murales**
* Sortie déjà prévue et emplacement aménagé pour accueillir un futur spa
* Sortie à la remise prévue pour une éventuelle génératrice
* Plomberie brute déjà en place pour l'aménagement éventuel d'une salle de bain au sous-sol
* Immense terrain de plus de **25 000 pi²**
* Occupation **ultra flexible** afin de s'adapter aux besoins de l'acheteur
**UN ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL**
Le Golf Le Champêtre figure parmi les finalistes 2025 de l'Association des clubs de golf du Québec et s'est classé dans le **Top 3 des clubs de golf de l'année**, soulignant la qualité du site et de l'expérience qu'il offre.
Les amateurs de plein air apprécieront également la proximité du golf et des sentiers de motoneige, permettant de profiter pleinement du secteur été comme hiver.
La propriété est située dans un secteur sans issue où la circulation est principalement limitée aux résidents, créant une atmosphère particulièrement paisible. Un environnement idéal pour marcher en toute tranquillité ou permettre aux enfants et petits-enfants de profiter du vélo dans un cadre rassurant.
Durant plusieurs mois de l'année, particulièrement en été, la cour abondamment boisée crée un véritable écran naturel, autant visuel que sonore, procurant une intimité remarquable et une ambiance apaisante.
**Un terrain exceptionnel, des améliorations bien pensées, une grande flexibilité et un emplacement recherché : une propriété véritablement unique sur le marché. Une occasion comme celle-ci mérite d'être découverte!**
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
121 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 5'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 9'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 9'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 8'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'2" X 11'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 10'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 9'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'11" X 12'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'10" X 9'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Balcon privé, Climatiseur central, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 30)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 105 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 376 700 $
- Total
- 482 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 575 $
- Scolaire (2026)
- 310 $
- Total
- 3 885 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 12 $
- Total
- 12 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.