989 000$
Nouveauté
ULS : 22715887
Maison à étages
à vendre
3958 Rue du Magistrat, Laval (Duvernay) (Val des Brises)
Coup de coeur assuré! Superbe propriété située dans un secteur de choix, entretenue avec un soin exceptionnel par son propriétaire , Spacieuse, lumineuse et accueillante, elle offre de magnifiques pièces bien proportionnées. Emplacement idéal , sécuritaire, près des écoles, parcs et tous les services. Voilà une opportunité très rare dans ce secteur à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ALDO RICCIUTI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Magnifique propriété située dans le très prisé quartier Val-des-Brises à Laval, offrant un équilibre parfait entre élégance, confort et fonctionnalité. Soigneusement rénovée au fil des ans, cette maison clé en main vous séduira dès le premier regard par ses espaces de vie lumineux et son design moderne.Plusieurs rénovations importantes ont été réalisées depuis 2004, notamment la toiture, les fenêtres et deux pompes à chaleur murales.
Située dans un quartier calme et familial, à proximité des écoles, des parcs, des autoroutes et de tous les services essentiels, cette propriété représente une opportunité unique dans un emplacement de premier choix.
Travaux et améliorations par année
2026
2 mai 2026 -- Réparation des joints du pavé uni. (Aucune facture.)
24 avril 2026 -- Calfeutrage des fenêtres effectué par Les Constructions Réno-Fenêtres.
6 mars 2026 -- Installation de rideaux pour le salon et l'entrée principale (Linen Chest).
2025
Installation de rampes pour l'escalier du sous-sol.
Arpentage du terrain effectué par Metrica Arpenteur-Géomètre Inc.
Installation de stores aux fenêtres du rez-de-chaussée ainsi que des chambres bleue et rose (Jacques Bazinet).
Installation d'un climatiseur mural GREE au deuxième étage.
2024
4 septembre 2024 -- Installation d'une pompe de puisard (sump pump) Liberty au sous-sol (Nelco Inc.).
2023
11 février 2023 -- Installation d'une rampe pour le balcon arrière.
2022
2 avril 2022 -- Installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique.
12 juin 2022 -- Réparation du foyer.
23 juillet 2022 -- Travaux d'étanchéisation des fondations. (Aucune facture.)
Installation de la porte d'entrée en acier, de la porte-patio et des fenêtres du sous-sol (Charland Installation).
2021
18 mai 2021 -- Installation d'un module de jeux extérieur.
18 mai 2021 -- Installation d'un système d'aspirateur central (La Maison de l'Aspirateur).
2018
15 juin 2018 -- Installation d'une porte de garage Garaga.
2017
13 mai 2017 -- Rénovation de la douche de la salle de bain (Montval).
10 août 2017 -- Installation d'un système de ventilation au sous-sol (Réfrigération Quartz).
10 août 2017 -- Réfection de la toiture (Tranquili-Toit).
2015
Installation d'un chauffe-eau en location (Hydro Solution).
2004
29 août 2004 -- Installation du comptoir de cuisine et de l'évier (NewZone -- Les Installations Pierre Ouellet Inc.).
18 septembre 2004 -- Remplacement des thermos des fenêtres par des vitrages Low-E/Argon (La Belle Fenêtre).
18 septembre 2004 -- Installation d'une rampe ornementale pour le balcon (Riopel Ornemental).
18 septembre 2004 -- Installation de la clôture.
Située dans un quartier calme et familial, à proximité des écoles, des parcs, des autoroutes et de tous les services essentiels, cette propriété représente une opportunité unique dans un emplacement de premier choix.
Travaux et améliorations par année
2026
2 mai 2026 -- Réparation des joints du pavé uni. (Aucune facture.)
24 avril 2026 -- Calfeutrage des fenêtres effectué par Les Constructions Réno-Fenêtres.
6 mars 2026 -- Installation de rideaux pour le salon et l'entrée principale (Linen Chest).
2025
Installation de rampes pour l'escalier du sous-sol.
Arpentage du terrain effectué par Metrica Arpenteur-Géomètre Inc.
Installation de stores aux fenêtres du rez-de-chaussée ainsi que des chambres bleue et rose (Jacques Bazinet).
Installation d'un climatiseur mural GREE au deuxième étage.
2024
4 septembre 2024 -- Installation d'une pompe de puisard (sump pump) Liberty au sous-sol (Nelco Inc.).
2023
11 février 2023 -- Installation d'une rampe pour le balcon arrière.
2022
2 avril 2022 -- Installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique.
12 juin 2022 -- Réparation du foyer.
23 juillet 2022 -- Travaux d'étanchéisation des fondations. (Aucune facture.)
Installation de la porte d'entrée en acier, de la porte-patio et des fenêtres du sous-sol (Charland Installation).
2021
18 mai 2021 -- Installation d'un module de jeux extérieur.
18 mai 2021 -- Installation d'un système d'aspirateur central (La Maison de l'Aspirateur).
2018
15 juin 2018 -- Installation d'une porte de garage Garaga.
2017
13 mai 2017 -- Rénovation de la douche de la salle de bain (Montval).
10 août 2017 -- Installation d'un système de ventilation au sous-sol (Réfrigération Quartz).
10 août 2017 -- Réfection de la toiture (Tranquili-Toit).
2015
Installation d'un chauffe-eau en location (Hydro Solution).
2004
29 août 2004 -- Installation du comptoir de cuisine et de l'évier (NewZone -- Les Installations Pierre Ouellet Inc.).
18 septembre 2004 -- Remplacement des thermos des fenêtres par des vitrages Low-E/Argon (La Belle Fenêtre).
18 septembre 2004 -- Installation d'une rampe ornementale pour le balcon (Riopel Ornemental).
18 septembre 2004 -- Installation de la clôture.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 34' 7"
Année de construction
2000
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
39' 4" X 101' 7"
Superficie du terrain
367,10 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Parc, Autoroute, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'12" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 16'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 20'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Adoucisseur d'eau (12), Chauffe-eau (1, 16), Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 294 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 403 000 $
- Total
- 697 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 285 $
- Scolaire (2026)
- 478 $
- Total
- 4 763 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores,Lave-Vais,2 Thermo Pompe Mural,Porte Garage Electric,Micro Ondes,Lustres,Cabanon,Asp Centrale,Foyer au Gas.
Exclusions
Borne Electric
Calculatrice de versements hypothécaire
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