649 000$
ULS : 21518195
Maison à étages
à vendre
3934 Rue Gingras, Laval (Chomedey) (Carrefour Saint-Martin)
Emplacement de choix, confort moderne et tranquillité absolue! Découvrez cette magnifique maison unifamiliale à étages, nichée dans un secteur paisible, sécuritaire et hautement recherché de Laval. Parfaitement entretenue et baignée d'une abondante luminosité naturelle, cette propriété a bénéficié de nombreuses rénovations au fil des ans pour vous offrir un espace de vie moderne et chaleureux.
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
EMPLACEMENT DE CHOIX, CONFORT MODERNE ET TRANQUILITÉ ABSOLUE!
Découvrez cette magnifique maison unifamiliale à étages, nichée dans un secteur paisible, sécuritaire et hautement recherché de Laval. Parfaitement entretenue et baignée d'une abondante luminosité naturelle, cette propriété a bénéficié de nombreuses rénovations au fil des ans pour vous offrir un espace de vie moderne et chaleureux.
***Espace de vie convivial : Un très grand salon accueillant, idéal pour les moments en famille, complété par une grande salle familiale polyvalente.
***Chambres à coucher : 2 chambres à coucher à l'étage pour un maximum d'intimité, plus 1 chambre supplémentaire au sous-sol (parfaite pour un ado ou un invité).
***Salles de bain au goût du jour : 2 salles de toilette complètes, entièrement rénovées avec des matériaux de qualité.
***Extérieur de rêve : Une très grande cour arrière, magnifiquement paysagée, offrant un véritable havre de paix pour vos étés.
***Stationnement : Allée privée pouvant accueillir facilement 3 véhicules.
Située à proximité immédiate de tous les services essentiels, des grands axes routiers et des meilleurs attraits de Laval!
***À quelques minutes du Carrefour Laval, du Costco, de Mayrand et du Centre Jardin Floréal.
***Tout près du Cosmodôme et des divertissements du Centropolis.
***Écoles, parcs et transports en commun à distance de marche.
Une rareté sur le marché alliant modernité, grand terrain et emplacement stratégique. Une visite s'impose!
LA MARGE DE NÉGOCIATION EST TRÈS PEU.
Découvrez cette magnifique maison unifamiliale à étages, nichée dans un secteur paisible, sécuritaire et hautement recherché de Laval. Parfaitement entretenue et baignée d'une abondante luminosité naturelle, cette propriété a bénéficié de nombreuses rénovations au fil des ans pour vous offrir un espace de vie moderne et chaleureux.
***Espace de vie convivial : Un très grand salon accueillant, idéal pour les moments en famille, complété par une grande salle familiale polyvalente.
***Chambres à coucher : 2 chambres à coucher à l'étage pour un maximum d'intimité, plus 1 chambre supplémentaire au sous-sol (parfaite pour un ado ou un invité).
***Salles de bain au goût du jour : 2 salles de toilette complètes, entièrement rénovées avec des matériaux de qualité.
***Extérieur de rêve : Une très grande cour arrière, magnifiquement paysagée, offrant un véritable havre de paix pour vos étés.
***Stationnement : Allée privée pouvant accueillir facilement 3 véhicules.
Située à proximité immédiate de tous les services essentiels, des grands axes routiers et des meilleurs attraits de Laval!
***À quelques minutes du Carrefour Laval, du Costco, de Mayrand et du Centre Jardin Floréal.
***Tout près du Cosmodôme et des divertissements du Centropolis.
***Écoles, parcs et transports en commun à distance de marche.
Une rareté sur le marché alliant modernité, grand terrain et emplacement stratégique. Une visite s'impose!
LA MARGE DE NÉGOCIATION EST TRÈS PEU.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' X 29'
Année de construction
1987
Installation laveuse-sécheuse
salle familiale (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 50'
Superficie du terrain
4 500 pi²
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
19' X 17'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17' X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 259 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 224 200 $
- Total
- 484 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 155 $
- Scolaire (2025)
- 376 $
- Total
- 3 531 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores&rideaux, luminaires, hotte, rangement soulier à l'entrée, buffet blanc salle à manger, commode blanc sous-sol, étagère blanc chambre sous-sol, cabanon, table terrasse avec 5x chaises.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.