760 000$
Visite libre
ULS : 27873529
Maison de plain-pied
à vendre
39 48e Avenue N., Saint-Joseph-du-Lac (Sud)
Terrain de 17 684 pi² sur deux lots cadastraux! Situé sur une rue en cul-de-sac à Saint-Joseph-du-Lac, ce plain-pied rénové offre 3 chambres au RDC, une cuisine modernisée et 2 salles de bain, dont celle du RDC avec plancher chauffant, double lavabo et douche vitrée. Salon avec foyer au propane et sous-sol aménagé. Toiture, portes, fenêtres et revêtement extérieur remplacés. Cour intime avec terrasses, pergolas et aménagement paysager. Terrain additionnel offrant un potentiel pour une 2e résidence, un garage double ou un projet intergénérationnel, sous réserve des autorisations requises. Vidéo : https://youtu.be/KezS8v6qG-s?si=r6DcARZpjZVHLh
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
Demain
de 14:00 à 16:00
Addenda
**UNE MAISON MODERNISÉE SUR UN VASTE TERRAIN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS!**
Située sur une rue en cul-de-sac à Saint-Joseph-du-Lac, cette propriété de plain-pied se distingue par son terrain de 17 684 pi² réparti sur deux lots cadastraux. Une occasion intéressante pour ceux qui recherchent une maison rénovée, un grand espace extérieur et un potentiel de développement.
**LA PROPRIÉTÉ**
Construite en 1978 et améliorée au fil des années, elle offre :
- 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée;
- Cuisine rénovée en 2019 avec armoires sur mesure et péninsule;
- Salon lumineux avec foyer au propane et rangements intégrés;
- Salle de bain principale rénovée avec double lavabo, douche vitrée et plancher chauffant;
- Sous-sol aménagé avec salle familiale, salle utilitaire, salle de bain avec douche, buanderie et espaces polyvalents;
- Thermopompe murale pour le chauffage et la climatisation.
**AMÉLIORATIONS IMPORTANTES**
- 2016 : Remplacement du drain français à l'arrière et sur les deux côtés;
- 2019 : Rénovation de la cuisine et de la salle de bain principale;
- 2019 : Remplacement de toutes les portes et fenêtres, ainsi que de la toiture en bardeaux d'asphalte;
- 2019-2020 : Remplacement complet du revêtement extérieur par du CanExel;
- 2026 : Nouvelle pompe de puisard avec détecteur de niveau d'eau et pompe de secours.
**UN TERRAIN AU POTENTIEL REMARQUABLE**
Le vaste terrain réparti sur deux lots cadastraux offre plusieurs possibilités de projets :
- Construction d'une deuxième résidence, avec possibilité d'étudier un réaménagement des limites cadastrales;
- Ajout d'un garage double;
- Projet intergénérationnel ou logement accessoire;
- Aménagement d'une piscine, d'espaces de loisirs ou d'une grande cour privée.
Les illustrations présentent différents projets envisageables, notamment une résidence inspirée d'une construction réalisée en 2025 sur le terrain vis-à-vis.
**DES ESPACES EXTÉRIEURS SOIGNÉS**
Profitez de plusieurs terrasses, pergolas, d'un potager clôturé, d'un cabanon, d'une galerie couverte et d'une entrée en pavé uni. Les haies matures et l'aménagement paysager procurent un environnement intime et verdoyant.
**UN EMPLACEMENT PRATIQUE**
Secteur résidentiel tranquille, à proximité des écoles, commerces, services, du parc d'Oka et de l'autoroute 640.
**VÉRIFICATIONS ET AUTORISATIONS**
Les projets présentés sont à titre illustratif et ne constituent pas des projets approuvés. L'acheteur devra vérifier auprès des autorités compétentes la faisabilité de tout projet, notamment le zonage, le lotissement, les servitudes et les permis requis.
Située sur une rue en cul-de-sac à Saint-Joseph-du-Lac, cette propriété de plain-pied se distingue par son terrain de 17 684 pi² réparti sur deux lots cadastraux. Une occasion intéressante pour ceux qui recherchent une maison rénovée, un grand espace extérieur et un potentiel de développement.
**LA PROPRIÉTÉ**
Construite en 1978 et améliorée au fil des années, elle offre :
- 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée;
- Cuisine rénovée en 2019 avec armoires sur mesure et péninsule;
- Salon lumineux avec foyer au propane et rangements intégrés;
- Salle de bain principale rénovée avec double lavabo, douche vitrée et plancher chauffant;
- Sous-sol aménagé avec salle familiale, salle utilitaire, salle de bain avec douche, buanderie et espaces polyvalents;
- Thermopompe murale pour le chauffage et la climatisation.
**AMÉLIORATIONS IMPORTANTES**
- 2016 : Remplacement du drain français à l'arrière et sur les deux côtés;
- 2019 : Rénovation de la cuisine et de la salle de bain principale;
- 2019 : Remplacement de toutes les portes et fenêtres, ainsi que de la toiture en bardeaux d'asphalte;
- 2019-2020 : Remplacement complet du revêtement extérieur par du CanExel;
- 2026 : Nouvelle pompe de puisard avec détecteur de niveau d'eau et pompe de secours.
**UN TERRAIN AU POTENTIEL REMARQUABLE**
Le vaste terrain réparti sur deux lots cadastraux offre plusieurs possibilités de projets :
- Construction d'une deuxième résidence, avec possibilité d'étudier un réaménagement des limites cadastrales;
- Ajout d'un garage double;
- Projet intergénérationnel ou logement accessoire;
- Aménagement d'une piscine, d'espaces de loisirs ou d'une grande cour privée.
Les illustrations présentent différents projets envisageables, notamment une résidence inspirée d'une construction réalisée en 2025 sur le terrain vis-à-vis.
**DES ESPACES EXTÉRIEURS SOIGNÉS**
Profitez de plusieurs terrasses, pergolas, d'un potager clôturé, d'un cabanon, d'une galerie couverte et d'une entrée en pavé uni. Les haies matures et l'aménagement paysager procurent un environnement intime et verdoyant.
**UN EMPLACEMENT PRATIQUE**
Secteur résidentiel tranquille, à proximité des écoles, commerces, services, du parc d'Oka et de l'autoroute 640.
**VÉRIFICATIONS ET AUTORISATIONS**
Les projets présentés sont à titre illustratif et ne constituent pas des projets approuvés. L'acheteur devra vérifier auprès des autorités compétentes la faisabilité de tout projet, notamment le zonage, le lotissement, les servitudes et les permis requis.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 48'
Année de construction
1978
Revêtement
CanExcel, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
177' 5" X 105' irr.
Superficie du terrain
17 684,02 pi²
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Autoroute 640, Parc d'Oka, épiceries
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 12'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
chauffante
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 22'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
(Gym)
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pièce utilitaire
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 13'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
(Style Cuisine)
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 11'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
(sump pump)
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'8" X 21'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 13'5"
Revêtement :
Non fini
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10), Système d'alarme (35), Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 261 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 344 100 $
- Total
- 605 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 674 $
- Scolaire (2026)
- 377 $
- Total
- 3 051 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 510 $
- Total
- 510 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, luminaires, Google Home et enceinte Google, système de caméras Lorex comprenant 8 caméras et un disque dur, 2 serrures intelligentes Ultraloq avec leurs passerelles de connexion, 2 sonnettes intelligentes, système d'alarme télésurveillé ADT/Telus comprenant 2 panneaux (frais mensuels applicables), détecteur de niveau d'eau élevé dans le puisard, abri d'auto de 20 x 20 pieds (toile et structure) et étagères en contreplaqué (plywood) dans la pièce de rangement.
Exclusions
Tous les effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.