760 000$
Visite libre
ULS : 11641157
Maison de plain-pied
à vendre
39 48e Avenue N., Saint-Joseph-du-Lac (Sud)
Bungalow aux finitions modernes comprenant trois chambres à coucher au rez-de-chaussée, cuisine rénovée (2019) et armoires sur mesure et péninsule. une salle de bain au rdc qui communique avec la chambre principale et reste accessible par le couloir et 2 bureau au sous-sol. Le sous-sol comprend une deuxième salle de bains, 2 salles familiale, laveuse-sécheuse dans la SDB du sous-sol. Terrain bordé de haies avec terrasses, pergolas, potager clôturé, cabanon et entrée pavée. Terrain irrégulier de 17684 p² sur deux lots.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 11/10/26
de 12:00 à 14:00
FRANCOIS ROUTHIER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Visite libre: Dimanche 11 octobre, de 12 h à 14 h!
Située dans la partie sud de Saint-Joseph-du-Lac, la propriété profite d'un environnement résidentiel près des commerces du chemin d'Oka et de plusieurs espaces verts.
Les services à proximité comprennent l'IGA Extra Marché Lamoureux, les pharmacies Uniprix et Familiprix, la SAQ, la Banque Nationale, Desjardins, ainsi que différents restaurants et commerces locaux. Deux-Montagnes, Sainte-Marthe-sur-le-Lac et Saint-Eustache offrent un choix commercial supplémentaire.
Le secteur propose plusieurs installations récréatives. Le parc Varin comprend des modules de jeux, des jardins collectifs, un terrain de pickleball et une patinoire à bandes. Le parc Jacques-Paquin offre des jeux d'eau, des terrains de tennis et de basketball, des modules de jeux et une patinoire en hiver. On trouve également des terrains de soccer et de baseball, du dek hockey, un planchodrome et des modules d'entraînement dans les autres parcs municipaux.
Saint-Joseph-du-Lac se distingue aussi par ses vergers, ses cidreries, ses produits locaux et l'auto-cueillette des pommes. Les résidents profitent ainsi des services essentiels tout en conservant un lien avec la campagne.
La voiture demeure le moyen de transport le plus pratique. La Municipalité offre toutefois un service de transport collectif gratuit aux résidents, avec des correspondances vers Deux-Montagnes. Les horaires et les correspondances avec le REM doivent être vérifiés selon les besoins de chaque acheteur.
Écoles
Saint-Joseph-du-Lac compte deux écoles primaires publiques : l'École du Grand-Pommier et l'École Rose-des-Vents. L'École secondaire d'Oka dessert notamment Saint-Joseph-du-Lac et offre des programmes réguliers, alternatifs et spécialisés.
Veuillez prendre connaissance du dépliant joint, qui explique en détail la double représentation et le traitement équitable.
Il est de la responsabilité de l'acheteur d'obtenir, auprès des autorités municipales et de toute autre autorité compétente, les permis nécessaires à l'usage qu'il entend faire de l'immeuble.
Située dans la partie sud de Saint-Joseph-du-Lac, la propriété profite d'un environnement résidentiel près des commerces du chemin d'Oka et de plusieurs espaces verts.
Les services à proximité comprennent l'IGA Extra Marché Lamoureux, les pharmacies Uniprix et Familiprix, la SAQ, la Banque Nationale, Desjardins, ainsi que différents restaurants et commerces locaux. Deux-Montagnes, Sainte-Marthe-sur-le-Lac et Saint-Eustache offrent un choix commercial supplémentaire.
Le secteur propose plusieurs installations récréatives. Le parc Varin comprend des modules de jeux, des jardins collectifs, un terrain de pickleball et une patinoire à bandes. Le parc Jacques-Paquin offre des jeux d'eau, des terrains de tennis et de basketball, des modules de jeux et une patinoire en hiver. On trouve également des terrains de soccer et de baseball, du dek hockey, un planchodrome et des modules d'entraînement dans les autres parcs municipaux.
Saint-Joseph-du-Lac se distingue aussi par ses vergers, ses cidreries, ses produits locaux et l'auto-cueillette des pommes. Les résidents profitent ainsi des services essentiels tout en conservant un lien avec la campagne.
La voiture demeure le moyen de transport le plus pratique. La Municipalité offre toutefois un service de transport collectif gratuit aux résidents, avec des correspondances vers Deux-Montagnes. Les horaires et les correspondances avec le REM doivent être vérifiés selon les besoins de chaque acheteur.
Écoles
Saint-Joseph-du-Lac compte deux écoles primaires publiques : l'École du Grand-Pommier et l'École Rose-des-Vents. L'École secondaire d'Oka dessert notamment Saint-Joseph-du-Lac et offre des programmes réguliers, alternatifs et spécialisés.
Veuillez prendre connaissance du dépliant joint, qui explique en détail la double représentation et le traitement équitable.
Il est de la responsabilité de l'acheteur d'obtenir, auprès des autorités municipales et de toute autre autorité compétente, les permis nécessaires à l'usage qu'il entend faire de l'immeuble.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 48'
Année de construction
1978
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
177' 5" X 105' irr.
Superficie du terrain
1 642,90 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
bureau ordi
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
bureau fond
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 22'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
gym
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 13'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 11'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
sump pump
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'6" X 21'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 13'5"
Revêtement :
non fini
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16), Réservoir au propane (10), Système d'alarme (35)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 261 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 344 100 $
- Total
- 605 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 067 $
- Scolaire (2026)
- 377 $
- Total
- 3 444 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 510 $
- Total
- 510 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, luminaires, Google Home et enceinte Google, système de caméras Lorex (8 caméras) avec disque dur, 2 serrures intelligentes Ultraloq avec passerelles de connexion, 2 sonnettes intelligentes, abri d'auto 20x20 (toile et structure), système d'alarme télésurveillé ADT/Telus incluant 2 panneaux (frais mensuels applicables), détecteur de niveau d'eau élevé dans le puisard. Étagères en plywood dans la pièce de rangement.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.