589 000$
Nouveauté
ULS : 28238205
Maison à étages
à vendre
385 Rue Réaumur, Laval (Auteuil) (Autres)
*****IMPECCABLE*****Une propriété chaleureuse, lumineuse et fonctionnelle, située dans un environnement où il fait bon vivre! Avec ses trois chambres à l'étage, ses espaces de vie généreux, ses planchers de bois, sa thermopompe murale, son garage surdimensionné et sa proximité des écoles et des services, cette maison réunit tous les éléments recherchés pour une vie familiale des plus agréables. Une occasion à ne pas manquer! Venez découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété. Une visite saura vous convaincre!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JULIEN ST-PIERRE
Courtier immobilier
Addenda
Prise de possession flexible
SUPERBE COTTAGE SITUÉ DANS UN SECTEUR PAISIBLE ET RECHERCHÉ, IDÉAL POUR LA VIE DE FAMILLE!
Découvrez cette superbe propriété de type cottage, nichée dans un environnement tranquille et familial du secteur d'Auteuil. Bénéficiant d'un emplacement de choix, elle se trouve à proximité de tous les services essentiels, des principaux axes routiers ainsi que de l'école primaire Alfred-Pellan, accessible à pied. Un endroit parfait pour les familles à la recherche d'un milieu de vie agréable, pratique et sécurisant.
Dès votre entrée, vous serez charmés par la luminosité naturelle qui baigne les différentes pièces grâce à une généreuse fenestration. Les magnifiques planchers de lattes de bois, présents sur tous les niveaux, apportent chaleur, élégance et caractère à l'ensemble de la propriété.
Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie accueillants et fonctionnels, dont un vaste salon offrant tout l'espace nécessaire pour recevoir famille et amis ou simplement profiter de précieux moments en famille. La cuisine, pratique et bien aménagée, saura répondre aux besoins du quotidien grâce à sa configuration fonctionnelle. Une thermopompe murale vient également bonifier le confort de la propriété, assurant une température agréable en toute saison.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres à coucher de bonnes dimensions, idéales pour accueillir toute la famille. Une superbe salle de bain rénovée au goût du jour vient compléter cet étage, offrant un espace moderne, élégant et invitant.
Le sous-sol propose quant à lui une spacieuse salle familiale, parfaite pour aménager un coin cinéma, une salle de jeux pour les enfants ou un espace de détente supplémentaire. On y retrouve également un espace prévu pour la laveuse et la sécheuse, ajoutant à la fonctionnalité de la propriété.
Autre atout considérable : un garage surdimensionné, offrant non seulement la possibilité d'y stationner un véhicule, mais également un généreux espace de rangement pour les équipements saisonniers, les outils et les articles de loisirs.
SUPERBE COTTAGE SITUÉ DANS UN SECTEUR PAISIBLE ET RECHERCHÉ, IDÉAL POUR LA VIE DE FAMILLE!
Découvrez cette superbe propriété de type cottage, nichée dans un environnement tranquille et familial du secteur d'Auteuil. Bénéficiant d'un emplacement de choix, elle se trouve à proximité de tous les services essentiels, des principaux axes routiers ainsi que de l'école primaire Alfred-Pellan, accessible à pied. Un endroit parfait pour les familles à la recherche d'un milieu de vie agréable, pratique et sécurisant.
Dès votre entrée, vous serez charmés par la luminosité naturelle qui baigne les différentes pièces grâce à une généreuse fenestration. Les magnifiques planchers de lattes de bois, présents sur tous les niveaux, apportent chaleur, élégance et caractère à l'ensemble de la propriété.
Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie accueillants et fonctionnels, dont un vaste salon offrant tout l'espace nécessaire pour recevoir famille et amis ou simplement profiter de précieux moments en famille. La cuisine, pratique et bien aménagée, saura répondre aux besoins du quotidien grâce à sa configuration fonctionnelle. Une thermopompe murale vient également bonifier le confort de la propriété, assurant une température agréable en toute saison.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres à coucher de bonnes dimensions, idéales pour accueillir toute la famille. Une superbe salle de bain rénovée au goût du jour vient compléter cet étage, offrant un espace moderne, élégant et invitant.
Le sous-sol propose quant à lui une spacieuse salle familiale, parfaite pour aménager un coin cinéma, une salle de jeux pour les enfants ou un espace de détente supplémentaire. On y retrouve également un espace prévu pour la laveuse et la sécheuse, ajoutant à la fonctionnalité de la propriété.
Autre atout considérable : un garage surdimensionné, offrant non seulement la possibilité d'y stationner un véhicule, mais également un généreux espace de rangement pour les équipements saisonniers, les outils et les articles de loisirs.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 18' irr.
Année de construction
1993
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Agrégat, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' 8" X 32' 3" irr.
Superficie du terrain
244,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 2'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 4'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'7" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 3'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Laveuse-Sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 211 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 270 800 $
- Total
- 482 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 069 $
- Scolaire (2026)
- 324 $
- Total
- 3 393 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, fixtures, lave-vaisselle, thermopompe murale, aspirateur centrale, foyer électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.