964 900$
Nouveauté
ULS : 22596633
Maison à étages
à vendre
378 Av. des Peupliers, Bois-des-Filion
Une véritable propriété clé en main comme on en trouve rarement! Située dans le recherché secteur Place du Parc à Bois-des-Filion, cette superbe maison à étages se distingue par la qualité et la cohérence de ses nombreuses rénovations. Cuisine contemporaine, salle de bain digne d'un magazine, sous-sol aménagé,4chambres, garage et une cour arrière tout simplement exceptionnelle avec piscine creusée, vaste terrasse de béton, gazebo et aménagement paysager mature. Un environnement intime où tout a été pensé pour profiter pleinement de la maison, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Chaleureuse et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
UNE VÉRITABLE CLÉ EN MAIN
Dès l'arrivée, cette propriété construite en 2007 se démarque par son entretien remarquable, son allure soignée et la qualité des améliorations apportées au fil des années.
À l'intérieur, les espaces sont lumineux, chaleureux et résolument actuels. La cuisine entièrement rénovée en 2022 offre un design épuré avec armoires blanches pleine hauteur, grand îlot central, abondance de rangement et surfaces de travail généreuses. Elle communique naturellement avec la salle à manger et les espaces de vie, créant un environnement idéal autant pour le quotidien que pour recevoir famille et amis.
À l'étage, on retrouve trois chambres à coucher, dont une chambre principale de belle dimension. La salle de bain entièrement rénovée en 2025 constitue l'un des véritables coups de coeur de la propriété : grande douche vitrée, bain autoportant, vanité contemporaine et finition sobre et élégante.
La salle d'eau du rez-de-chaussée a été rénovée en 2020, tandis que le sous-sol, rénové en 2021, ajoute une grande polyvalence avec salle familiale, chambre additionnelle et espaces de rangement. La propriété compte ainsi 3+1 chambres, parfaitement adaptées aux besoins d'une famille, au télétravail ou aux invités.
Le garage attaché et chauffé est particulièrement propre et fonctionnel, offrant rangement et espace supplémentaire appréciable.
UNE COUR QUI FAIT RÉELLEMENT LA DIFFÉRENCE
L'extérieur est sans contredit l'un des grands atouts de cette propriété. Rarement retrouve-t-on une cour aussi complète avec une maison aussi bien rénovée.
La piscine creusée, les surfaces de béton, le balcon et les aménagements réalisés en 2017 composent un véritable espace de détente. Le gazebo crée un salon extérieur confortable, tandis que les arbres matures, les haies et l'aménagement paysager procurent une belle intimité. Terrasse, aire repas, espace détente, piscine et portion gazonnée permettent à toute la famille de profiter pleinement de la cour.
Plusieurs améliorations importantes ont déjà été réalisées :
Toiture : 2023
Cuisine : 2022
Salle de bain : 2025
Salle d'eau : 2020
Sous-sol : 2021
Piscine, béton et balcon : 2017
Un nouveau certificat de localisation sera également préparé.
UN EMPLACEMENT PRATIQUE POUR LA VIE DE TOUS LES JOURS
Située dans un secteur résidentiel familial recherché de Bois-des-Filion, la propriété bénéficie d'un accès facile aux principaux axes routiers, notamment l'autoroute 640 et la route 335, facilitant les déplacements vers Laval, Montréal et les municipalités environnantes.
Ici, il ne s'agit pas simplement d'une maison rénovée : c'est une propriété où l'intérieur, le garage et les aménagements extérieurs forment un ensemble remarquablement complet.
Il ne reste qu'à s'installer et profiter de la maison... et surtout de cette magnifique cour!
Dès l'arrivée, cette propriété construite en 2007 se démarque par son entretien remarquable, son allure soignée et la qualité des améliorations apportées au fil des années.
À l'intérieur, les espaces sont lumineux, chaleureux et résolument actuels. La cuisine entièrement rénovée en 2022 offre un design épuré avec armoires blanches pleine hauteur, grand îlot central, abondance de rangement et surfaces de travail généreuses. Elle communique naturellement avec la salle à manger et les espaces de vie, créant un environnement idéal autant pour le quotidien que pour recevoir famille et amis.
À l'étage, on retrouve trois chambres à coucher, dont une chambre principale de belle dimension. La salle de bain entièrement rénovée en 2025 constitue l'un des véritables coups de coeur de la propriété : grande douche vitrée, bain autoportant, vanité contemporaine et finition sobre et élégante.
La salle d'eau du rez-de-chaussée a été rénovée en 2020, tandis que le sous-sol, rénové en 2021, ajoute une grande polyvalence avec salle familiale, chambre additionnelle et espaces de rangement. La propriété compte ainsi 3+1 chambres, parfaitement adaptées aux besoins d'une famille, au télétravail ou aux invités.
Le garage attaché et chauffé est particulièrement propre et fonctionnel, offrant rangement et espace supplémentaire appréciable.
UNE COUR QUI FAIT RÉELLEMENT LA DIFFÉRENCE
L'extérieur est sans contredit l'un des grands atouts de cette propriété. Rarement retrouve-t-on une cour aussi complète avec une maison aussi bien rénovée.
La piscine creusée, les surfaces de béton, le balcon et les aménagements réalisés en 2017 composent un véritable espace de détente. Le gazebo crée un salon extérieur confortable, tandis que les arbres matures, les haies et l'aménagement paysager procurent une belle intimité. Terrasse, aire repas, espace détente, piscine et portion gazonnée permettent à toute la famille de profiter pleinement de la cour.
Plusieurs améliorations importantes ont déjà été réalisées :
Toiture : 2023
Cuisine : 2022
Salle de bain : 2025
Salle d'eau : 2020
Sous-sol : 2021
Piscine, béton et balcon : 2017
Un nouveau certificat de localisation sera également préparé.
UN EMPLACEMENT PRATIQUE POUR LA VIE DE TOUS LES JOURS
Située dans un secteur résidentiel familial recherché de Bois-des-Filion, la propriété bénéficie d'un accès facile aux principaux axes routiers, notamment l'autoroute 640 et la route 335, facilitant les déplacements vers Laval, Montréal et les municipalités environnantes.
Ici, il ne s'agit pas simplement d'une maison rénovée : c'est une propriété où l'intérieur, le garage et les aménagements extérieurs forment un ensemble remarquablement complet.
Il ne reste qu'à s'installer et profiter de la maison... et surtout de cette magnifique cour!
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 3" X 27' 2" irr.
Année de construction
2007
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
64' 7" X 100' 4"
Superficie du terrain
6 441 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 6'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 19'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte de bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte de bois
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte de bois
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle de lavage
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte de bois
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte de bois
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte de bois
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 12'4"
Revêtement :
Vinyle style béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 11'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
fournaise +rangements
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 11'5"
Revêtement :
Vinyle style béton
Détails :
pas de garde-robe
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 9'7"
Revêtement :
Détails :
Gym
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Installation aspirateur central, Borne de recharge, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Cour privée, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 285 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 407 300 $
- Total
- 693 200 $
Taxes
- Municipale (2027)
- 4 912 $
- Scolaire (2027)
- 461 $
- Total
- 5 373 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Inclusions Hotte de cuisine, stores, pôles et rideaux, tous les supports télé, luminaires sauf celui de la salle à manger et les 3 de la chambre à coucher principale, échangeur d'air, balayeuse centrale et accessoires, borne de recharge électrique, remise 8x12, système au sel pour la piscine, thermopompe de la piscine, accessoires de la piscine, système d'irrigation, gazebo.
Exclusions
Luminaires de la salle à manger, les 3 luminaires de la chambre à coucher principale, les télévisions sur les supports télé, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.