949 000$
ULS : 28760676
Maison de plain-pied
à vendre
367 Av. des Bouleaux, Bois-des-Filion
Grand plain-pied à aire ouverte offrant 3 chambres, 2 salles de bains et garage double. RDC lumineux avec plafonds de 9 pi, hall de 11 pi, planchers de bois, grande fenestration et cuisine avec beaucoup de rangement, îlot 2 places assises et dosseret. Chambre principale avec walk-in. Sous-sol avec vaste salle familiale, foyer au gaz, 2 chambres, dont une avec salle de bain intégrée, salle de lavage et rangement. Cour intime bordée de cèdres matures, piscine creusée avec chute d'eau, cabanon, irrigation, pavé, vivaces et terrasse avec gazebo moustiquaire. Garage avec ouvre-porte électrique et porte latérale.Rampe d'accès amovible sans dommage.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
CHANTAL NADEAU
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Au rez-de-chaussée, le salon situé en façade est ouvert sur la salle à manger et la cuisine. Les plafonds de 9 pieds ainsi que le plafond de 11 pieds au hall d'entrée procurent une belle impression d'espace. L'entrée est agrémentée d'un plancher d'ardoise, tandis que le reste du rez-de-chaussée bénéficie de planchers de bois.
La chambre principale est de belle dimension et offre un accès au walk-in ainsi qu'à la salle de bain. La propriété bénéficie également d'une grande fenestration. La cuisine, fonctionnelle et généreuse en rangement, comprend un îlot avec deux places assises, une entrée d'eau pour le réfrigérateur, une o'gee au plafond et un dosseret.
La salle de bain du rez-de-chaussée comprend une douche indépendante en céramique ainsi qu'un bain en coin. Un escalier en bois mène au sous-sol.
Au sous-sol, vous trouverez une grande salle familiale avec foyer au gaz et luminaires encastrés. Deux chambres à coucher de très bonnes dimensions, chacune munie de portes doubles, offrent un espace confortable. **L'une des deux chambres bénéficie d'une salle de bain intégrée, avec plancher d'ardoise.** Une salle de lavage indépendante ainsi qu'une salle de rangement complètent cet étage.
À l'extérieur, profitez d'une cour intime bordée de haies de cèdres matures. La piscine creusée, dont la toile a été remplacée il y a environ 4 ans, est agrémentée d'une chute d'eau. Un cabanon agencé au revêtement de la maison, un système d'irrigation, des trottoirs en pavé et un aménagement paysager avec vivaces ajoutent à l'ensemble.
La terrasse avec gazebo et moustiquaire constitue un espace idéal pour profiter des belles journées. Des haut-parleurs extérieurs, un foyer au propane et un aménagement soigné créent une ambiance chaleureuse et conviviale.
Garage double pouvant accueillir deux véhicules, avec ouvre-porte électrique. Une rampe d'accès pour personne à mobilité réduite est présente et peut être retirée sans causer de dommage à la propriété. Porte d'accès latérale donnant vers l'extérieur.
Une propriété offrant de beaux espaces de vie, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, dans un environnement soigneusement aménagé.
La chambre principale est de belle dimension et offre un accès au walk-in ainsi qu'à la salle de bain. La propriété bénéficie également d'une grande fenestration. La cuisine, fonctionnelle et généreuse en rangement, comprend un îlot avec deux places assises, une entrée d'eau pour le réfrigérateur, une o'gee au plafond et un dosseret.
La salle de bain du rez-de-chaussée comprend une douche indépendante en céramique ainsi qu'un bain en coin. Un escalier en bois mène au sous-sol.
Au sous-sol, vous trouverez une grande salle familiale avec foyer au gaz et luminaires encastrés. Deux chambres à coucher de très bonnes dimensions, chacune munie de portes doubles, offrent un espace confortable. **L'une des deux chambres bénéficie d'une salle de bain intégrée, avec plancher d'ardoise.** Une salle de lavage indépendante ainsi qu'une salle de rangement complètent cet étage.
À l'extérieur, profitez d'une cour intime bordée de haies de cèdres matures. La piscine creusée, dont la toile a été remplacée il y a environ 4 ans, est agrémentée d'une chute d'eau. Un cabanon agencé au revêtement de la maison, un système d'irrigation, des trottoirs en pavé et un aménagement paysager avec vivaces ajoutent à l'ensemble.
La terrasse avec gazebo et moustiquaire constitue un espace idéal pour profiter des belles journées. Des haut-parleurs extérieurs, un foyer au propane et un aménagement soigné créent une ambiance chaleureuse et conviviale.
Garage double pouvant accueillir deux véhicules, avec ouvre-porte électrique. Une rampe d'accès pour personne à mobilité réduite est présente et peut être retirée sans causer de dommage à la propriété. Porte d'accès latérale donnant vers l'extérieur.
Une propriété offrant de beaux espaces de vie, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, dans un environnement soigneusement aménagé.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 6" X 35' 3" irr.
Année de construction
2008
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
103' 8" X 110' 9" irr.
Superficie du terrain
782,20 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
rond-point
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 14'0"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
plafond 11 pieds
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'7" X 7'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 21'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 15'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 7'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
attenante CCP et salle de bain
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'8" X 23'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'6" X 11'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 18'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
avec salle de bain
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 5'1"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
dans la chambre a coucher
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 13'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'9" X 7'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17), Réservoir au propane (20)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 317 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 578 200 $
- Total
- 895 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 053 $
- Scolaire (2026)
- 602 $
- Total
- 6 655 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
hotte de cuisine, luminaires, pôles stores, rideaux, lave-vaisselle inox BOSCH, broyeur à déchet, aspirateur central et accessoire, ouvre-porte de garage (2),accessoires de piscine creusée,thermopompe de piscine, haut-parleurs extérieurs (BOSE), système d'irrigation, foyer extérieur au propane, gazebo exterieur avec toile et moustiquaire (le vendeur ne peut garantir le bon fonctionnement des moustiquaires
Exclusions
cadres
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.