649 900$
Visite libre
ULS : 22604736
Maison de plain-pied
à vendre
3548 Rue Ignace, Laval (Fabreville) (Est)
Cette magnifique propriété, soigneusement entretenue par son unique propriétaire, a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans. Son agrandissement à l'arrière offre un espace de vie lumineux et convivial, idéal pour répondre aux besoins de toute la famille. Le sous-sol propose un espace polyvalent pouvant être aménagé en bureau à domicile, en espace professionnel ou en logement intergénérationnel, selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'une superbe cour arrière intime, bordée de haies de cèdres matures, créant un environnement paisible et privé.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 09/08/26
de 14:00 à 16:00
OLIVIER NORMAND
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
SECTEUR;
- À distance de marche des écoles primaires Pépin et Coeur-Soleil.
- À proximité de l'école primaire anglophone Twin Oaks.
- À proximité de l'école bilingue Our Lady of Peace.
- À proximité de l'école secondaire privée Collège Citoyen.
- À proximité de l'école secondaire Poly Jeunesse.
- À distance de marche du parc Isabelle (Soccer, baseball, tennis, basketball...), Dalida, Ingrid et Pépin.
- À 5 minutes de la Bibliothèque Gabrielle-Roy
- À 5 minutes de tous les commerces (IGA, Super C, Maxi, Brunet, Jean Coutu, Pharmaprix, Chico, SAQ, Mc Donald's, Tim Hortons, Banques etc.)
TRANSPORT EN COMMUN;
- À distance de marche (Terminus Fabreville) de l'arrêt d'autobus; ligne 61 (Métro Montmorency)
- À distance de marche (Isabelle/Ingrid) de l'arrêt d'autobus; ligne 55 (Métro Henri-Bourassa)
- À distance de marche des écoles primaires Pépin et Coeur-Soleil.
- À proximité de l'école primaire anglophone Twin Oaks.
- À proximité de l'école bilingue Our Lady of Peace.
- À proximité de l'école secondaire privée Collège Citoyen.
- À proximité de l'école secondaire Poly Jeunesse.
- À distance de marche du parc Isabelle (Soccer, baseball, tennis, basketball...), Dalida, Ingrid et Pépin.
- À 5 minutes de la Bibliothèque Gabrielle-Roy
- À 5 minutes de tous les commerces (IGA, Super C, Maxi, Brunet, Jean Coutu, Pharmaprix, Chico, SAQ, Mc Donald's, Tim Hortons, Banques etc.)
TRANSPORT EN COMMUN;
- À distance de marche (Terminus Fabreville) de l'arrêt d'autobus; ligne 61 (Métro Montmorency)
- À distance de marche (Isabelle/Ingrid) de l'arrêt d'autobus; ligne 55 (Métro Henri-Bourassa)
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 24' 1" irr.
Année de construction
1967
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Aluminium, Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Rénovations
Chauffage (2024)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
6 097 pi²
Allée
Béton, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4), Abri d'auto (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
34'8" X 10'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
37'11" X 10'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Entrée extérieure
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 11'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 7'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
''Rough'' de plomberie
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'3" X 11'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Cour privée, Installation aspirateur central, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 244 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 306 300 $
- Total
- 550 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 448 $
- Scolaire (2026)
- 376 $
- Total
- 3 824 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, fixtures, stores, rideaux, cabanon, système d'alarme
Exclusions
Rangement extérieur dans la cour
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%