1 250 000$
Nouveauté
ULS : 25362575
Maison à étages
à vendre
345 Rue de l'Obier, Rosemère
Superbe demeure familiale rénovée avec soin. Située sur une rue paisible et très peu passante, à quelques minutes de marche de la Place Rosemère, cette propriété spacieuse est la maison idéale pour accueillir une grande famille. Alliant confort, modernité et fonctionnalités haut de gamme, elle saura vous séduire dès votre arrivée.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Au rez-de-chaussée :
Cuisine moderne complètement rénovée : Équipée d'un immense comptoir en quartz, d'armoires offrant un rangement infini et d'une hotte centrale élégante.
Espaces de vie ouverts et lumineux : Un magnifique salon avec plafond cathédrale s'ouvre sur une accueillante salle familiale agrémentée d'un foyer au bois chaleureux.
Solarium 4 saisons : Un espace baigné de lumière situé à proximité de la cuisine, parfait pour se détendre à l'année.
Sols d'exception : Planchers en bois franc remis à neuf sur tout le niveau et céramique élégante dans l'entrée.
À l'étage :
4 chambres à coucher de très bonnes dimensions, parfaites pour la famille ou le télétravail.
Suite principale luxueuse : Salle de bain privée complète comprenant deux lavabos, un bain autoportant, une douche vitrée à jets multiples ainsi qu'une toilette intelligente moderne.
2e salle de bain rénovée : Équipée également d'une douche vitrée à jets multiples moderne.
Au sous-sol :
Espace entièrement aménagé avec un nouveau revêtement de plancher flottant, idéal pour une salle de jeux, un gym ou un cinéma maison.
Extérieur & Cour :
Cour arrière ensoleillée offrant plusieurs coins de relaxation, agrémentée d'une nouvelle terrasse extérieure.
Grand terrain aménagé avec un vaste espace sur le côté de la maison.
Cabanon récent de 10 x 10 pieds pour un rangement optimal.
Grand stationnement en pavé uni et garage double.
Liste des rénovations majeures (depuis 2021) :
Cuisine : Réaménagement complet, remplacement des armoires, installation de comptoirs en quartz et d'une hotte suspendue centrale.
Salles de bains & Salle d'eau : Réfection complète des 2 salles de bains et de la salle d'eau (nouvelles douches, vanités, toilettes dont une toilette intelligente dans la suite des maîtres, et céramiques).
Revêtements de sol : Remplacement complet des planchers de bois franc au rez-de-chaussée (cuisine, salon, salle à manger, salle familiale et solarium), nouvelle céramique dans l'entrée et nouveau plancher flottant au sous-sol.
Aménagements extérieurs : Construction d'une terrasse extérieure dans la cour arrière et installation d'un cabanon (10x10).
Une raretée sur le marché, combinant tranquillité, espace et proximité des services !
Cuisine moderne complètement rénovée : Équipée d'un immense comptoir en quartz, d'armoires offrant un rangement infini et d'une hotte centrale élégante.
Espaces de vie ouverts et lumineux : Un magnifique salon avec plafond cathédrale s'ouvre sur une accueillante salle familiale agrémentée d'un foyer au bois chaleureux.
Solarium 4 saisons : Un espace baigné de lumière situé à proximité de la cuisine, parfait pour se détendre à l'année.
Sols d'exception : Planchers en bois franc remis à neuf sur tout le niveau et céramique élégante dans l'entrée.
À l'étage :
4 chambres à coucher de très bonnes dimensions, parfaites pour la famille ou le télétravail.
Suite principale luxueuse : Salle de bain privée complète comprenant deux lavabos, un bain autoportant, une douche vitrée à jets multiples ainsi qu'une toilette intelligente moderne.
2e salle de bain rénovée : Équipée également d'une douche vitrée à jets multiples moderne.
Au sous-sol :
Espace entièrement aménagé avec un nouveau revêtement de plancher flottant, idéal pour une salle de jeux, un gym ou un cinéma maison.
Extérieur & Cour :
Cour arrière ensoleillée offrant plusieurs coins de relaxation, agrémentée d'une nouvelle terrasse extérieure.
Grand terrain aménagé avec un vaste espace sur le côté de la maison.
Cabanon récent de 10 x 10 pieds pour un rangement optimal.
Grand stationnement en pavé uni et garage double.
Liste des rénovations majeures (depuis 2021) :
Cuisine : Réaménagement complet, remplacement des armoires, installation de comptoirs en quartz et d'une hotte suspendue centrale.
Salles de bains & Salle d'eau : Réfection complète des 2 salles de bains et de la salle d'eau (nouvelles douches, vanités, toilettes dont une toilette intelligente dans la suite des maîtres, et céramiques).
Revêtements de sol : Remplacement complet des planchers de bois franc au rez-de-chaussée (cuisine, salon, salle à manger, salle familiale et solarium), nouvelle céramique dans l'entrée et nouveau plancher flottant au sous-sol.
Aménagements extérieurs : Construction d'une terrasse extérieure dans la cour arrière et installation d'un cabanon (10x10).
Une raretée sur le marché, combinant tranquillité, espace et proximité des services !
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' 1" X 42' 1" irr.
Année de construction
1986
Revêtement
Brique, Agrégat
Garage
Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
93' 2" X 124' 6"
Superficie du terrain
1 119,20 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'9" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Toit cathédrale 17.5 pi
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'5" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 19'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
48'8" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'4" X 14'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 6'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe de cèdre
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 14'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 340 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 596 800 $
- Total
- 937 300 $
Taxes
- Eau (2026)
- 45 $
- Municipale (2026)
- 4 663 $
- Scolaire (2027)
- 720 $
- Total
- 5 428 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, lave vaisselle, four encastré, 2 ouvres porte de garage, aspirateur central et acc., système d'alarme, système d'arrosage non fonctionelle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.