849 900$
Nouveauté
ULS : 11693961
Maison à étages
à vendre
3407 Rue du Caporal, Laval (Duvernay) (Val des Brises)
Le charme intemporel de sa façade s'allie au confort d'une vie familiale dans cette propriété de Val des Brises. Le rez-de-chaussée lumineux comprend un foyer au gaz, une cuisine rénovée et un solarium quatre saisons adjacent. À l'étage se trouvent trois chambres et une salle de bains complète avec douche vitrée indépendante et bain en coin. Un sous-sol spacieux avec accès extérieur et un garage de bonne dimension ajoutent à la fonctionnalité de la propriété. Sans voisin à l'arrière, la cour offre un bel espace pour se détendre et recevoir.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
GIOVANNI FRENDA
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 3407, rue du Caporal, une charmante maison unifamiliale située dans une rue familiale du secteur recherché de Val des Brises, à Laval. La propriété se distingue par son attrait intemporel, sa jolie façade de pierre, ses élégantes fenêtres cintrées et son entrée en pavé uni. Dès votre arrivée, son extérieur accueillant et son environnement résidentiel établi vous séduiront.
Le rez-de-chaussée lumineux offre de hauts plafonds dans l'entrée et une aire de vie conviviale, baignée de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres et à la pièce quatre saisons attenante, un bel ajout à la maison. Le salon chaleureux, agrémenté d'un foyer au gaz, constitue un espace idéal pour se retrouver en famille.
La cuisine rénovée comprend des armoires en bois blanc, des comptoirs de granit, un îlot avec places assises, un dosseret intemporel et un grand garde-manger de type walk-in. Les grandes fenêtres laissent entrer encore plus de lumière naturelle dans la cuisine et la salle à manger.
À l'étage, la spacieuse chambre principale dispose d'un walk-in et bénéficie d'une belle luminosité. Les deux autres chambres offrent un espace confortable pour la famille ou les invités, ainsi que de généreux espaces de rangement. La salle de bains principale comprend une grande vanité, une douche vitrée indépendante et un bain en coin.
Le sous-sol aménagé ajoute un espace de vie précieux avec une grande salle familiale, une salle de lavage indépendante et un accès pratique à la cour arrière. Le garage attaché offre un accès direct à la maison ainsi que des étagères intégrées pour davantage de rangement.
La cour arrière est aménagée pour la détente et les réceptions. Sans voisin à l'arrière, elle comprend une grande surface en pavé, des espaces distincts pour le salon extérieur et la salle à manger, des haies matures et deux grands cabanons de rangement.
La propriété a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des ans :
2021 : Planchers de bois franc sablés et vernis.
2022 : Thermopompe centrale.
2023 : Rénovation de la cuisine, avec de nouvelles armoires en bois et un nouveau dosseret.
2024 : Remplacement de la porte d'entrée et de la fenêtre de la cuisine; installation d'un nouvel aspirateur central; travaux d'entretien du calfeutrage extérieur, de la maçonnerie et du pavé uni.
2025 : Remplacement de deux fenêtres de chambre; conversion du solarium en pièce quatre saisons, avec nouveau toit et nouvelle gouttière.
Cette maison est prête à accueillir sa prochaine famille.
Le rez-de-chaussée lumineux offre de hauts plafonds dans l'entrée et une aire de vie conviviale, baignée de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres et à la pièce quatre saisons attenante, un bel ajout à la maison. Le salon chaleureux, agrémenté d'un foyer au gaz, constitue un espace idéal pour se retrouver en famille.
La cuisine rénovée comprend des armoires en bois blanc, des comptoirs de granit, un îlot avec places assises, un dosseret intemporel et un grand garde-manger de type walk-in. Les grandes fenêtres laissent entrer encore plus de lumière naturelle dans la cuisine et la salle à manger.
À l'étage, la spacieuse chambre principale dispose d'un walk-in et bénéficie d'une belle luminosité. Les deux autres chambres offrent un espace confortable pour la famille ou les invités, ainsi que de généreux espaces de rangement. La salle de bains principale comprend une grande vanité, une douche vitrée indépendante et un bain en coin.
Le sous-sol aménagé ajoute un espace de vie précieux avec une grande salle familiale, une salle de lavage indépendante et un accès pratique à la cour arrière. Le garage attaché offre un accès direct à la maison ainsi que des étagères intégrées pour davantage de rangement.
La cour arrière est aménagée pour la détente et les réceptions. Sans voisin à l'arrière, elle comprend une grande surface en pavé, des espaces distincts pour le salon extérieur et la salle à manger, des haies matures et deux grands cabanons de rangement.
La propriété a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des ans :
2021 : Planchers de bois franc sablés et vernis.
2022 : Thermopompe centrale.
2023 : Rénovation de la cuisine, avec de nouvelles armoires en bois et un nouveau dosseret.
2024 : Remplacement de la porte d'entrée et de la fenêtre de la cuisine; installation d'un nouvel aspirateur central; travaux d'entretien du calfeutrage extérieur, de la maçonnerie et du pavé uni.
2025 : Remplacement de deux fenêtres de chambre; conversion du solarium en pièce quatre saisons, avec nouveau toit et nouvelle gouttière.
Cette maison est prête à accueillir sa prochaine famille.
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 2" X 22' 8" irr.
Année de construction
2003
Fenestration
PVC
Revêtement
Agrégat
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Le couloir (SS)
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
23' 3" X 105' 9" irr.
Superficie du terrain
3 472 pi²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
L'entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafonds hauts / Lumineux
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 16'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec foyer au gaz
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec bidet
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénové en 2023 - Bois
Garde-manger walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 13'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Spacieux / Lumineux
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Converti en 4 saisons
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 14'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Spacieux / Lumineux
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 7'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Avec fenêtre
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 14'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 11'10" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'4" X 10'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'1" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 19'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande, avec sortie arrière
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Semi-meublé, Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Climatiseur central, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 297 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 367 400 $
- Total
- 665 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 180 $
- Scolaire (2026)
- 466 $
- Total
- 4 646 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
La cuisinière LG, lave-vaisselle LG, la laveuse et la sécheuse LG. Les luminaires - à l'exception du luminaire de l'entrée, du luminaire de la salle à manger, du lustre de l'escalier et du luminaire de la chambre principale. L'aspirateur central et ses accessoires. Les étagères blanches IKEA dans le garde-robe de la chambre principale. Tous les stores. Les inclusions sont vendus sans garantie légale de qualité et vont être fonctionnels au moment de l'occupation par l'acheteur.
Exclusions
Les luminaires suivants : le luminaire de l'entrée, celui de la salle à manger, le lustre de l'escalier et celui de la chambre principale. Tous les réfrigérateurs et congélateurs. Tous les téléviseurs, leurs supports et tous les systèmes audio Sonos. Les deux bibliothèques blanches dans la chambre. Tout le mobilier de patio.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.