624 900$
Visite libre
ULS : 22972142
Maison de plain-pied
à vendre
3385 Rue Cyprien, Laval (Fabreville) (Est)
Magnifique plain-pied entretenu avec grand soin offrant 3 chambres à coucher, 1 salle de bain entièrement rénovée et 1 salle d'eau. Aire de vie lumineuse regroupant salon, salle à manger et cuisine fonctionnelle avec îlot. Vaste solarium 3 saisons donnant sur une superbe cour aménagée, clôturée et paysagée avec remise. Sous-sol offrant une grande salle familiale et beaucoup de rangement. Abri d'auto, grande entrée asphaltée et emplacement recherché à proximité des écoles, parcs, commerces, transports en commun et des principaux axes routiers.
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 02/08/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Cette propriété a été soigneusement entretenue au fil des ans et offre des espaces de vie lumineux, fonctionnels et parfaitement adaptés aux besoins d'une famille. Son aménagement bien pensé, ses nombreuses améliorations et son magnifique terrain en font une occasion à ne pas manquer.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d'entrée accueillant.
Salon lumineux offrant une belle fenestration.
Salle à manger conviviale ouverte sur la cuisine.
Cuisine fonctionnelle avec îlot central, nombreuses armoires et excellent espace de travail.
Deux chambres à coucher de bonnes dimensions.
Salle de bain entièrement rénovée au goût du jour avec meuble-lavabo, douche vitrée en céramique, robinetterie moderne et rangement intégré.
Magnifique solarium 3 saisons baigné de lumière naturelle, parfait pour profiter de la cour en toute saison.
SOUS-SOL
Grande salle familiale polyvalente pouvant accueillir un espace cinéma maison, salle de jeux ou gym.
Troisième chambre à coucher.
Salle d'eau avec installations laveuse-sécheuse.
Grand atelier idéal pour les bricoleurs ainsi que plusieurs espaces de rangement.
EXTÉRIEUR
Terrain entièrement aménagé, clôturé et soigneusement paysagé.
Superbe cour arrière offrant beaucoup d'intimité.
Grande terrasse en pavé uni.
Remise pratique pour le rangement.
Abri d'auto ainsi qu'une vaste entrée asphaltée pouvant accueillir plusieurs véhicules.
LOCALISATION
Située dans un secteur paisible et recherché de Laval, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité de tous les services :
Écoles primaires et secondaires.
Garderies.
Parcs et espaces verts.
Pistes cyclables.
Épiceries, restaurants et commerces.
Transport en commun.
Accès rapide aux autoroutes, facilitant les déplacements vers Montréal et les environs.
Une propriété clé en main offrant une excellente qualité de vie grâce à son entretien impeccable, ses espaces généreux, sa salle de bain rénovée, son vaste sous-sol et sa magnifique cour aménagée. Idéale pour une famille souhaitant s'établir dans un quartier mature et recherché de Laval.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d'entrée accueillant.
Salon lumineux offrant une belle fenestration.
Salle à manger conviviale ouverte sur la cuisine.
Cuisine fonctionnelle avec îlot central, nombreuses armoires et excellent espace de travail.
Deux chambres à coucher de bonnes dimensions.
Salle de bain entièrement rénovée au goût du jour avec meuble-lavabo, douche vitrée en céramique, robinetterie moderne et rangement intégré.
Magnifique solarium 3 saisons baigné de lumière naturelle, parfait pour profiter de la cour en toute saison.
SOUS-SOL
Grande salle familiale polyvalente pouvant accueillir un espace cinéma maison, salle de jeux ou gym.
Troisième chambre à coucher.
Salle d'eau avec installations laveuse-sécheuse.
Grand atelier idéal pour les bricoleurs ainsi que plusieurs espaces de rangement.
EXTÉRIEUR
Terrain entièrement aménagé, clôturé et soigneusement paysagé.
Superbe cour arrière offrant beaucoup d'intimité.
Grande terrasse en pavé uni.
Remise pratique pour le rangement.
Abri d'auto ainsi qu'une vaste entrée asphaltée pouvant accueillir plusieurs véhicules.
LOCALISATION
Située dans un secteur paisible et recherché de Laval, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité de tous les services :
Écoles primaires et secondaires.
Garderies.
Parcs et espaces verts.
Pistes cyclables.
Épiceries, restaurants et commerces.
Transport en commun.
Accès rapide aux autoroutes, facilitant les déplacements vers Montréal et les environs.
Une propriété clé en main offrant une excellente qualité de vie grâce à son entretien impeccable, ses espaces généreux, sa salle de bain rénovée, son vaste sous-sol et sa magnifique cour aménagée. Idéale pour une famille souhaitant s'établir dans un quartier mature et recherché de Laval.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1975
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 105'
Superficie du terrain
5 167 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Abri d'auto (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 4'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 15'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
3 Saisons
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 22'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 12'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 6'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 11'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 253 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 265 300 $
- Total
- 518 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 240 $
- Scolaire (2026)
- 348 $
- Total
- 3 588 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaiselle, stores du 3 saisons, set de chambre du rez-de-chaussée SAUF LES 2 MATELAS, divan 2 places au sous-sol, aspirateur centrale et accessoires, tous les stores, hotte de cuisine, réfrigérateur
Exclusions
2 cabanons du jardin, balançoire, 2 matelas du rez-de-chaussée, poles et rideaux de la chambre des maitres, du salon et porte-patio, tapis de marche, cuisinière.
Calculatrice de versements hypothécaire
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