1 099 000$
Visite libre
ULS : 24888884
Maison à étages
à vendre
3375 Rue Émile-Zola, Laval (Chomedey) (Autres)
Propriété située dans le prestigieux secteur Le Bergerac III, à proximité des autoroutes 15 et 440 ainsi que de tous les services essentiels. Cette maison à étages offre 4 chambres à coucher à l'étage, 2 salles de bains, un garage, la climatisation centrale, un échangeur d'air, ainsi qu'une piscine creusée et bien plus encore. Une propriété idéale pour la famille, offrant confort, espace et un emplacement de choix. Une visite vous charmera!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 16/08/26
de 14:00 à 16:00
BADR SIDQUI
Courtier immobilier agréé, DA
ILIAS SIDQUI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
LE BERGERAC -- Un quartier prestigieux et familial de Chomedey
Située dans le recherché secteur Le Bergerac, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité du Carrefour Laval, de Centropolis, des écoles, des autoroutes et de nombreux services.
Le rez-de-chaussée:
-Le hall d'entrée fermé vous accueille avec un garde-robe double, offrant un espace de rangement pratique.
-Le salon, lumineux et chaleureux, est ouvert sur la salle à manger, créant un espace convivial et agréable.
-La salle à manger est idéale pour recevoir famille et amis.
-La cuisine offre un lave-vaisselle ainsi qu'une excellente capacité de rangement grâce à ses nombreux cabinets.
-Le coin repas, à la fois pratique et fonctionnel, s'intègre parfaitement à l'espace de vie.
-La salle familiale constitue un espace chaleureux qui saura plaire à toute la famille.
-Une salle d'eau complète ce niveau.
Au deuxième étage:
-La chambre principale est spacieuse et dispose d'un walk-in ainsi que d'une salle de bains attenante. Celle-ci comprend un bain, une douche indépendante, deux lavabos et de nombreux espaces de rangement.
-Les trois autres chambres à coucher sont de bonnes dimensions et offrent un espace confortable pour toute la famille.
-La deuxième salle de bains comprend un bain-douche ainsi que du rangement.
-La salle de lavage, située à l'étage, est particulièrement pratique au quotidien.
Le sous-sol:
-Le sous-sol, actuellement non aménagé, offre une belle possibilité d'aménagement selon vos besoins et vos goûts.
La cour:
La cour arrière comprend une piscine creusée ainsi qu'un gazebo, parfait pour profiter des belles journées d'été et recevoir vos invités.
Une propriété offrant espace, confort et fonctionnalité dans un secteur familial très recherché de Chomedey. Une visite vous charmera!
Le VENDEUR donne instruction au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le lundi 17 août à 19h00. De plus, les visites débuteront le dimanche 16 août à 14h00.
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant queles documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
Située dans le recherché secteur Le Bergerac, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité du Carrefour Laval, de Centropolis, des écoles, des autoroutes et de nombreux services.
Le rez-de-chaussée:
-Le hall d'entrée fermé vous accueille avec un garde-robe double, offrant un espace de rangement pratique.
-Le salon, lumineux et chaleureux, est ouvert sur la salle à manger, créant un espace convivial et agréable.
-La salle à manger est idéale pour recevoir famille et amis.
-La cuisine offre un lave-vaisselle ainsi qu'une excellente capacité de rangement grâce à ses nombreux cabinets.
-Le coin repas, à la fois pratique et fonctionnel, s'intègre parfaitement à l'espace de vie.
-La salle familiale constitue un espace chaleureux qui saura plaire à toute la famille.
-Une salle d'eau complète ce niveau.
Au deuxième étage:
-La chambre principale est spacieuse et dispose d'un walk-in ainsi que d'une salle de bains attenante. Celle-ci comprend un bain, une douche indépendante, deux lavabos et de nombreux espaces de rangement.
-Les trois autres chambres à coucher sont de bonnes dimensions et offrent un espace confortable pour toute la famille.
-La deuxième salle de bains comprend un bain-douche ainsi que du rangement.
-La salle de lavage, située à l'étage, est particulièrement pratique au quotidien.
Le sous-sol:
-Le sous-sol, actuellement non aménagé, offre une belle possibilité d'aménagement selon vos besoins et vos goûts.
La cour:
La cour arrière comprend une piscine creusée ainsi qu'un gazebo, parfait pour profiter des belles journées d'été et recevoir vos invités.
Une propriété offrant espace, confort et fonctionnalité dans un secteur familial très recherché de Chomedey. Une visite vous charmera!
Le VENDEUR donne instruction au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le lundi 17 août à 19h00. De plus, les visites débuteront le dimanche 16 août à 14h00.
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant queles documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2007
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
443,50 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Parc, École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun, Autoroute, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 13'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
+ walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 11'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 11'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 12' irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 6' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
37'7" X 35'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Non fini
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 452 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 589 800 $
- Total
- 1 042 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 233 $
- Scolaire (2026)
- 722 $
- Total
- 6 955 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tringles à rideaux, stores et rideaux, lave-vaisselle, a/c central, échangeur d'air, chauffe-eau, piscine creusée et acc, gazebo. Le tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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