729 000$
Nouveauté
ULS : 15058251
Maison à étages
à vendre
325 Rue Sylvie, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
Charmant cottage avec garage situé dans un secteur résidentiel paisible, à proximité des parcs, des installations de loisirs et des écoles. Son emplacement stratégique offre un accès facile aux principaux axes routiers, dont l'autoroute 13, ainsi qu'au transport en commun et à la station du REM de Sainte-Dorothée. La propriété comprend trois chambres à coucher, une grande salle de bain, une salle d'eau avec espace buanderie et un sous-sol aménagé offrant une vaste salle familiale. À l'extérieur, la cour bordée d'une haie de cèdres assure intimité et tranquillité. Une propriété alliant confort, fonctionnalité et accessibilité!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Charmant cottage avec garage, idéal pour la vie de famille!
Découvrez cette propriété offrant une configuration fonctionnelle, des espaces de vie accueillants et un emplacement de choix dans un secteur résidentiel à vocation familiale.
Dès le rez-de-chaussée, vous apprécierez le salon offrant une vue sur la cour arrière ainsi que la salle à manger ouverte sur une cuisine fonctionnelle. Une porte-patio vous mène directement à une grande terrasse en bois, idéale pour les repas estivaux et les soirées à l'extérieur. Une salle d'eau avec espace buanderie complète ce niveau.
À l'étage, trois chambres à coucher de bonnes dimensions répondent parfaitement aux besoins d'une famille. La salle de bain se distingue par sa baignoire encastrée, sa douche séparée et sa vanité offrant un grand comptoir ainsi qu'un espace coiffeuse pratique.
Le sous-sol propose une vaste salle familiale offrant de multiples possibilités d'aménagement : cinéma maison, salle de jeux ou espace de détente selon vos besoins. Une pièce de rangement supplémentaire ajoute à la fonctionnalité de la propriété.
À l'extérieur, profitez d'une cour arrière bordée d'une haie de cèdres, offrant un cadre agréable et une belle intimité, en plus d'une grande terrasse pour profiter pleinement de la belle saison. Le garage constitue un atout supplémentaire au quotidien.
Un emplacement stratégique! Située dans un secteur familial, la propriété bénéficie de la proximité de nombreux parcs, des écoles et des installations de loisirs. Le Méga Centre Notre-Dame est facilement accessible, tout comme les principaux axes routiers, dont l'autoroute 13. Le transport en commun et la station du REM de Sainte-Dorothée facilitent également les déplacements.
Une propriété offrant espace, polyvalence et accessibilité, dans un environnement propice à la vie de famille. Une belle occasion à découvrir!
Certaines photos ont fait l'objet d'un staging virtuel, utilisé uniquement à des fins de mise en valeur par l'ajout de mobilier et d'éléments décoratifs. Les caractéristiques, dimensions et composantes de la propriété demeurent inchangées et correspondent fidèlement à l'état réel de la résidence, tel qu'observable lors des visites.
Découvrez cette propriété offrant une configuration fonctionnelle, des espaces de vie accueillants et un emplacement de choix dans un secteur résidentiel à vocation familiale.
Dès le rez-de-chaussée, vous apprécierez le salon offrant une vue sur la cour arrière ainsi que la salle à manger ouverte sur une cuisine fonctionnelle. Une porte-patio vous mène directement à une grande terrasse en bois, idéale pour les repas estivaux et les soirées à l'extérieur. Une salle d'eau avec espace buanderie complète ce niveau.
À l'étage, trois chambres à coucher de bonnes dimensions répondent parfaitement aux besoins d'une famille. La salle de bain se distingue par sa baignoire encastrée, sa douche séparée et sa vanité offrant un grand comptoir ainsi qu'un espace coiffeuse pratique.
Le sous-sol propose une vaste salle familiale offrant de multiples possibilités d'aménagement : cinéma maison, salle de jeux ou espace de détente selon vos besoins. Une pièce de rangement supplémentaire ajoute à la fonctionnalité de la propriété.
À l'extérieur, profitez d'une cour arrière bordée d'une haie de cèdres, offrant un cadre agréable et une belle intimité, en plus d'une grande terrasse pour profiter pleinement de la belle saison. Le garage constitue un atout supplémentaire au quotidien.
Un emplacement stratégique! Située dans un secteur familial, la propriété bénéficie de la proximité de nombreux parcs, des écoles et des installations de loisirs. Le Méga Centre Notre-Dame est facilement accessible, tout comme les principaux axes routiers, dont l'autoroute 13. Le transport en commun et la station du REM de Sainte-Dorothée facilitent également les déplacements.
Une propriété offrant espace, polyvalence et accessibilité, dans un environnement propice à la vie de famille. Une belle occasion à découvrir!
Certaines photos ont fait l'objet d'un staging virtuel, utilisé uniquement à des fins de mise en valeur par l'ajout de mobilier et d'éléments décoratifs. Les caractéristiques, dimensions et composantes de la propriété demeurent inchangées et correspondent fidèlement à l'état réel de la résidence, tel qu'observable lors des visites.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1992
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
304,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Commerces et divers services, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau-buanderie
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 8'11" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 8'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 18'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'4" X 15'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 12' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 319 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 306 800 $
- Total
- 626 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 841 $
- Scolaire (2026)
- 429 $
- Total
- 4 270 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures électriques, stores, tringles et rideaux, lave-vaisselle, cuisinière, aspirateur central(doit être démarré manuellement sur le moteur) et ses accessoires, ouvre-porte de garage électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.