899 000$
Nouveauté
ULS : 22966205
Maison à étages
à vendre
32 Rue Joseph-Bepka, Blainville (Nord)
Superbe cottage avec garage situé dans un quartier familial recherché de Blainville! Certifiée Novoclimat, soigneusement entretenue et bonifiée de nombreux extras, cette propriété se distingue par ses espaces lumineux, ses 3 chambres à l'étage et son sous-sol polyvalent. Cour privée exceptionnelle avec piscine creusée rénovée en 2026, pergola bioclimatique motorisée et multiples terrasses. Jusqu'à 5 chambres possibles. Une propriété unique, clé en main et près de tous les services!
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
**UNE PROPRIÉTÉ QUI SE DÉMARQUE À BLAINVILLE!**
Superbe cottage avec garage, magnifiquement situé dans un quartier familial recherché de Blainville. Soigneusement entretenue et au goût du jour, cette propriété se distingue par une multitude d'extras et de modifications apportées au plan original du constructeur, lui conférant un caractère unique dans le secteur.
Construite en 2010, certifiée **Novoclimat** et occupée par un seul propriétaire depuis sa construction, elle a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années.
**DES ESPACES LUMINEUX ET CONVIVIAUX**
Le rez-de-chaussée à aire ouverte profite d'une luminosité exceptionnelle et d'une superbe vue sur la cour privée. La grande cuisine offre un généreux espace de travail, beaucoup de rangement et un pratique garde-manger. Elle s'ouvre sur la salle à manger et le salon, créant un espace idéal pour la vie familiale et les réceptions. Une salle d'eau rénovée en 2022 complète ce niveau.
À l'étage se trouvent **3 chambres à coucher** ainsi qu'une vaste salle de bains avec lavabo double, bain et douche indépendante.
Le sous-sol entièrement aménagé propose actuellement **une chambre et un espace bureau**, offrant une grande polyvalence selon les besoins. On y retrouve également une salle de bains avec douche en verre et une salle de lavage indépendante aménagée en 2022. Plusieurs meubles encastrés et fixes sont inclus.
La configuration de la propriété permet d'offrir **jusqu'à 5 chambres à coucher** selon les besoins.
**UNE COUR PENSÉE POUR PROFITER DE L'ÉTÉ**
Véritable prolongement de la maison, la cour arrière privée et clôturée offre plusieurs espaces pour recevoir et relaxer :
* Piscine creusée contemporaine 12 pi 10 po x 21 pi 10 po, rénovée en 2026;
* Pergola bioclimatique à toiture motorisée;
* 4 terrasses distinctes et 2 balcons;
* Espace gazonné;
* Cabanon moderne à toit plat avec revêtement d'aluminium garanti 50 ans.
Garage et **4 espaces de stationnement extérieur**, avec possibilité pour remorque ou bateau.
**PLUSIEURS EXTRAS :** climatisation murale électronique 2024, échangeur d'air, fondation isolée à l'uréthane et sous la dalle, membrane d'étanchéité jusqu'au drain français avec cheminées d'entretien.
**EMPLACEMENT DE CHOIX**
À proximité des écoles, garderies, parcs, commerces et principaux accès routiers. Gare de train vers Montréal, complexe aquatique, terrains de tennis, pickleball, baseball et soccer, jeux d'eau, aréna et bibliothèque municipale à quelques minutes.
**Une propriété distinctive, clé en main et soigneusement bonifiée au fil des années, offrant espace, confort et une cour exceptionnelle!**
Superbe cottage avec garage, magnifiquement situé dans un quartier familial recherché de Blainville. Soigneusement entretenue et au goût du jour, cette propriété se distingue par une multitude d'extras et de modifications apportées au plan original du constructeur, lui conférant un caractère unique dans le secteur.
Construite en 2010, certifiée **Novoclimat** et occupée par un seul propriétaire depuis sa construction, elle a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années.
**DES ESPACES LUMINEUX ET CONVIVIAUX**
Le rez-de-chaussée à aire ouverte profite d'une luminosité exceptionnelle et d'une superbe vue sur la cour privée. La grande cuisine offre un généreux espace de travail, beaucoup de rangement et un pratique garde-manger. Elle s'ouvre sur la salle à manger et le salon, créant un espace idéal pour la vie familiale et les réceptions. Une salle d'eau rénovée en 2022 complète ce niveau.
À l'étage se trouvent **3 chambres à coucher** ainsi qu'une vaste salle de bains avec lavabo double, bain et douche indépendante.
Le sous-sol entièrement aménagé propose actuellement **une chambre et un espace bureau**, offrant une grande polyvalence selon les besoins. On y retrouve également une salle de bains avec douche en verre et une salle de lavage indépendante aménagée en 2022. Plusieurs meubles encastrés et fixes sont inclus.
La configuration de la propriété permet d'offrir **jusqu'à 5 chambres à coucher** selon les besoins.
**UNE COUR PENSÉE POUR PROFITER DE L'ÉTÉ**
Véritable prolongement de la maison, la cour arrière privée et clôturée offre plusieurs espaces pour recevoir et relaxer :
* Piscine creusée contemporaine 12 pi 10 po x 21 pi 10 po, rénovée en 2026;
* Pergola bioclimatique à toiture motorisée;
* 4 terrasses distinctes et 2 balcons;
* Espace gazonné;
* Cabanon moderne à toit plat avec revêtement d'aluminium garanti 50 ans.
Garage et **4 espaces de stationnement extérieur**, avec possibilité pour remorque ou bateau.
**PLUSIEURS EXTRAS :** climatisation murale électronique 2024, échangeur d'air, fondation isolée à l'uréthane et sous la dalle, membrane d'étanchéité jusqu'au drain français avec cheminées d'entretien.
**EMPLACEMENT DE CHOIX**
À proximité des écoles, garderies, parcs, commerces et principaux accès routiers. Gare de train vers Montréal, complexe aquatique, terrains de tennis, pickleball, baseball et soccer, jeux d'eau, aréna et bibliothèque municipale à quelques minutes.
**Une propriété distinctive, clé en main et soigneusement bonifiée au fil des années, offrant espace, confort et une cour exceptionnelle!**
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 1" X 26' 1" irr.
Année de construction
2010
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle-Lavage (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' 5" X 101' 7" irr.
Superficie du terrain
558,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-In
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 7'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Espace polyvalent chambre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 14'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Espace polyvalent bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 15'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 5'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur mural, Cour privée, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 246 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 400 500 $
- Total
- 647 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 500 $
- Scolaire (2026)
- 434 $
- Total
- 3 934 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires plafonniers, armoires salle de lavage, meuble tv, plaque de cuisson, four encastré, 2x Pergolas Modernes extérieures (1 à toiture motorisée), armoires pax , les armoires du bureau au sous-sol.
Exclusions
Luminaire salle à manger, tablettes chambre, tablette salle d'eau RDC, tablette de bois salle de lavage, Lave-vaisselle, réfrigérateur
Calculatrice de versements hypothécaire
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