489 000$
Nouveauté
ULS : 19945931
Maison de plain-pied
à vendre
314 Rue Lahaie, Laval (Pont-Viau)
*** EMPLACEMENT DE CHOIX À PONT-VIAU *** Le métro, l'autobus et les commerces à quelques pas, une cour aménagée pour les soupers d'été et trois places de stationnement! Ce jumelé chaleureux offre une cuisine ouverte sur la salle à manger, avec porte-patio donnant sur le balcon. Chambre principale au rez-de-chaussée, deux chambres et salle familiale au sous-sol, avec accès extérieur. Profitez de la terrasse avec gazebo, du cabanon et du rangement sous le balcon. Plusieurs améliorations au fil des ans, dont la thermopompe murale et les fenêtres du sous-sol. Une belle occasion de devenir propriétaire!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
*** PONT-VIAU -- LE MÉTRO ET LES COMMERCES À PIED ***
Imaginez le quotidien au 314, rue LaHaie. On part à pied prendre le métro ou faire ses courses, puis on rentre profiter d'un café sur le balcon ou d'un souper sur la terrasse avec gazebo. L'allée asphaltée peut accueillir jusqu'à trois véhicules.
**Au rez-de-chaussée**, la cuisine s'ouvre sur la salle à manger, où la porte-patio mène directement au balcon arrière. Le salon profite d'une grande fenêtre, et la chambre principale se trouve sur le même niveau.
**Au sous-sol**, on retrouve deux chambres, une salle familiale et une porte donnant accès à l'extérieur. Le rez-de-chaussée comptait autrefois deux chambres. Selon vos besoins, vous pourriez envisager de reconvertir le salon actuel en chambre et d'aménager votre coin salon dans la salle familiale au sous-sol.
**Dans la cour arrière**, le balcon et la terrasse avec gazebo offrent deux espaces pour profiter des beaux jours. Le cabanon et le rangement sous le balcon sont pratiques pour le matériel de jardin et les articles saisonniers.
**Améliorations au fil des ans**
- 2024 -- Fenêtres du sous-sol
- 2022 -- Gouttières
- 2021 -- Thermopompe murale
- 2020 -- Asphalte de l'allée
- 2018 -- Toiture et chauffe-eau
Chauffage électrique. Une belle occasion de devenir propriétaire et de profiter d'un quartier où les déplacements du quotidien se font facilement à pied!
Imaginez le quotidien au 314, rue LaHaie. On part à pied prendre le métro ou faire ses courses, puis on rentre profiter d'un café sur le balcon ou d'un souper sur la terrasse avec gazebo. L'allée asphaltée peut accueillir jusqu'à trois véhicules.
**Au rez-de-chaussée**, la cuisine s'ouvre sur la salle à manger, où la porte-patio mène directement au balcon arrière. Le salon profite d'une grande fenêtre, et la chambre principale se trouve sur le même niveau.
**Au sous-sol**, on retrouve deux chambres, une salle familiale et une porte donnant accès à l'extérieur. Le rez-de-chaussée comptait autrefois deux chambres. Selon vos besoins, vous pourriez envisager de reconvertir le salon actuel en chambre et d'aménager votre coin salon dans la salle familiale au sous-sol.
**Dans la cour arrière**, le balcon et la terrasse avec gazebo offrent deux espaces pour profiter des beaux jours. Le cabanon et le rangement sous le balcon sont pratiques pour le matériel de jardin et les articles saisonniers.
**Améliorations au fil des ans**
- 2024 -- Fenêtres du sous-sol
- 2022 -- Gouttières
- 2021 -- Thermopompe murale
- 2020 -- Asphalte de l'allée
- 2018 -- Toiture et chauffe-eau
Chauffage électrique. Une belle occasion de devenir propriétaire et de profiter d'un quartier où les déplacements du quotidien se font facilement à pied!
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 33'
Année de construction
1958
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' X 77'
Superficie du terrain
2 692 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre auparavant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 12'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 12'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Porte-Patio
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Thermopompe murale
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 4'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 15'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Coin-repas
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 11'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 11'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 7'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 8'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 201 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 190 100 $
- Total
- 391 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 611 $
- Scolaire (2026)
- 265 $
- Total
- 2 876 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, fixtures, thermopompe murale, hotte de cuisine, cabanon et Gazebo.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.