629 000$
ULS : 19579262
Maison de plain-pied
à vendre
3104 Rue Gustave, Laval (Fabreville) (Est)
Bungalow rénové offrant une aire de vie lumineuse et ouverte avec salon spacieux, coin repas et cuisine moderne avec îlot en granite. Il comprend deux chambres et une salle de bains au rez-de-chaussée. Le sous-sol aménagé propose une grande salle familiale, une deuxième salle de bains et plusieurs espaces de rangement. Suite à un incendie, plus de 80 % de la propriété a été reconstruit en 2020, incluant le toit, les fenêtres et l'électricité. Cour aménagée avec piscine hors terre chauffée et spa. Équipé d'une thermopompe centrale, éclairage LED, détcteurs de mouvements, système d'alarme. Propriété clé en main, idéale pour une famille moderne.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
WASSIM IBRAHIM
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Cette magnifique maison de plain-pied allie confort, modernité et fonctionnalité, avec une attention particulière portée aux détails et à la qualité des finitions. Située dans un environnement paisible sans voisin à l'avant, elle offre une intimité appréciable et une vue dégagée. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux et ouvert. Le salon offre une vue agréable grâce à ses grandes fenêtres, tandis que la salle à manger adjacente est idéale pour les repas en famille ou entre amis. La cuisine, véritable coeur de la maison, dispose d'un îlot central en granite pouvant accueillir jusqu'à quatre personnes, parfait pour des repas conviviaux ou des moments de détente. Les carreaux de céramique en porcelaine apportent une touche élégante et moderne à cette pièce fonctionnelle. L'éclairage LED dans toute la maison crée une ambiance lumineuse et agréable.
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres à coucher confortables, lumineuses et bien agencées, ainsi qu'une salle de bain moderne avec douche. Chaque pièce a été pensée pour offrir à la fois confort et praticité, avec des finitions soignées et un design épuré.
Le sous-sol, spacieux et pratique, dispose d'une grande salle familiale idéale pour se détendre ou recevoir des invités. Vous y trouverez également une deuxième salle de bain avec baignoire, parfaite pour se relaxer après une longue journée. L'entrée laveuse-sécheuse, située au sous-sol, est un atout considérable pour un maximum de commodités. De plus, le sous-sol offre deux espaces de rangement pour répondre à vos besoins de stockage.
L'extérieur de la maison est tout aussi impressionnant, avec un stationnement pouvant accueillir quatre véhicules et un bel espace extérieur bien aménagé. La piscine hors terre chauffée est un véritable atout pour profiter des journées estivales, tandis que le spa installé dans la cour arrière invite à la relaxation et au bien-être. Un cabanon supplémentaire permet de ranger vos accessoires d'extérieur en toute simplicité.
En 2020, la maison a subi des rénovations majeures suite à un incendie. Plus de 80% de la propriété a été refaite, notamment la toiture, les fenêtres, le revêtement extérieur, l'isolation, la plomberie, l'électricité, ainsi que le rez-de-chaussée et le sous-sol. Ces rénovations de grande ampleur assurent une maison moderne, sécuritaire et économe en énergie.
La maison est équipée d'un système de thermopompe central, offrant un confort optimal tout au long de l'année. Des détecteurs de mouvement ont été installés dans toutes les pièces, offrant sécurité et commodités. Un système d'alarme complète le tout pour votre tranquillité d'esprit. De plus, une sortie de 220A est déjà installée, offrant une capacité électrique supplémentaire pour répondre à tous vos besoins.
Cette maison est un véritable havre de paix, alliant style, confort, sécurité et rénovations récentes. Parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie moderne et pratique.
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres à coucher confortables, lumineuses et bien agencées, ainsi qu'une salle de bain moderne avec douche. Chaque pièce a été pensée pour offrir à la fois confort et praticité, avec des finitions soignées et un design épuré.
Le sous-sol, spacieux et pratique, dispose d'une grande salle familiale idéale pour se détendre ou recevoir des invités. Vous y trouverez également une deuxième salle de bain avec baignoire, parfaite pour se relaxer après une longue journée. L'entrée laveuse-sécheuse, située au sous-sol, est un atout considérable pour un maximum de commodités. De plus, le sous-sol offre deux espaces de rangement pour répondre à vos besoins de stockage.
L'extérieur de la maison est tout aussi impressionnant, avec un stationnement pouvant accueillir quatre véhicules et un bel espace extérieur bien aménagé. La piscine hors terre chauffée est un véritable atout pour profiter des journées estivales, tandis que le spa installé dans la cour arrière invite à la relaxation et au bien-être. Un cabanon supplémentaire permet de ranger vos accessoires d'extérieur en toute simplicité.
En 2020, la maison a subi des rénovations majeures suite à un incendie. Plus de 80% de la propriété a été refaite, notamment la toiture, les fenêtres, le revêtement extérieur, l'isolation, la plomberie, l'électricité, ainsi que le rez-de-chaussée et le sous-sol. Ces rénovations de grande ampleur assurent une maison moderne, sécuritaire et économe en énergie.
La maison est équipée d'un système de thermopompe central, offrant un confort optimal tout au long de l'année. Des détecteurs de mouvement ont été installés dans toutes les pièces, offrant sécurité et commodités. Un système d'alarme complète le tout pour votre tranquillité d'esprit. De plus, une sortie de 220A est déjà installée, offrant une capacité électrique supplémentaire pour répondre à tous vos besoins.
Cette maison est un véritable havre de paix, alliant style, confort, sécurité et rénovations récentes. Parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie moderne et pratique.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 24'
Année de construction
1967
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
61' X 100'
Superficie du terrain
6 000 pi²
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 12'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 16'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 28'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 8'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 9'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'2" X 9'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 223 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 364 800 $
- Total
- 588 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 601 $
- Scolaire (2025)
- 348 $
- Total
- 3 949 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, thermopompe centrale, piscine hors terre chauffée, spa, lave-vaisselle, système d'alarme.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.