Vendu
Vendu
ULS : 20465977
Maison de plain-pied
à vendre
3028 Rue du Blizzard, Sainte-Marthe-sur-le-Lac (Nord)
Vos besoins ont changé et vous recherchez une propriété offrant un mode de vie principalement sur un seul étage? Ce magnifique plain-pied de construction récente est pour vous! Il propose un vaste salon avec tourelle, une salle à manger conviviale et une cuisine ultra fonctionnelle, idéale pour recevoir. Profitez d'une grande terrasse avec gazebo inclus donnant sur un terrain de coin intime bordé de haies matures, avec espace pour une piscine. Grande chambre principale au rez-de-chaussée, 2 chambres au sous-sol, 2 salles de bains complètes, nombreux rangements et garage intégré. Beaucoup d'inclusion, système d'irrigation automatique, caméras.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 069 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
FRANCIS ORTUSO
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Un emplacement idéal pour toute la famille
Située dans un secteur paisible et recherché de Sainte-Marthe-sur-le-Lac, cette propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel où tout est à proximité.
Les familles apprécieront la présence de plusieurs écoles primaires, dont l'École Horizon-du-Lac, ainsi que de nombreuses garderies et services éducatifs accessibles en quelques minutes.
Les amateurs de plein air seront comblés grâce aux nombreux parcs municipaux, pistes cyclables, espaces verts, terrains sportifs, patinoires et à la populaire plage municipale de la Sablière, véritable joyau estival de la région. Les activités familiales et sportives sont abondantes tout au long de l'année.
Le REM : un avantage majeur
L'un des grands atouts de cet emplacement est sa proximité avec la station Station Deux-Montagnes du REM. Depuis l'ouverture complète de la branche Deux-Montagnes, les résidents profitent d'un accès rapide, moderne et efficace vers Montréal, avec des départs fréquents dès tôt le matin. Le REM relie directement la couronne nord au centre-ville de Montréal, notamment aux stations McGill et Édouard-Montpetit, facilitant grandement les déplacements quotidiens.
Pour les navetteurs, la station offre également un vaste stationnement incitatif, des bornes de recharge pour véhicules électriques, des supports à vélos et des connexions avec le réseau d'autobus exo.
À proximité
Écoles primaires et secondaires
Garderies et CPE
Plage municipale de la Sablière
Parcs, sentiers et pistes cyclables
Terrains de soccer, baseball et installations sportives
Épiceries, pharmacies, restaurants et commerces
Accès rapide aux autoroutes 13, 15 et 640
Station du REM de Deux-Montagnes à quelques minutes seulement
Un emplacement de choix offrant un parfait équilibre entre qualité de vie, activités familiales et accessibilité au centre-ville.
Située dans un secteur paisible et recherché de Sainte-Marthe-sur-le-Lac, cette propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel où tout est à proximité.
Les familles apprécieront la présence de plusieurs écoles primaires, dont l'École Horizon-du-Lac, ainsi que de nombreuses garderies et services éducatifs accessibles en quelques minutes.
Les amateurs de plein air seront comblés grâce aux nombreux parcs municipaux, pistes cyclables, espaces verts, terrains sportifs, patinoires et à la populaire plage municipale de la Sablière, véritable joyau estival de la région. Les activités familiales et sportives sont abondantes tout au long de l'année.
Le REM : un avantage majeur
L'un des grands atouts de cet emplacement est sa proximité avec la station Station Deux-Montagnes du REM. Depuis l'ouverture complète de la branche Deux-Montagnes, les résidents profitent d'un accès rapide, moderne et efficace vers Montréal, avec des départs fréquents dès tôt le matin. Le REM relie directement la couronne nord au centre-ville de Montréal, notamment aux stations McGill et Édouard-Montpetit, facilitant grandement les déplacements quotidiens.
Pour les navetteurs, la station offre également un vaste stationnement incitatif, des bornes de recharge pour véhicules électriques, des supports à vélos et des connexions avec le réseau d'autobus exo.
À proximité
Écoles primaires et secondaires
Garderies et CPE
Plage municipale de la Sablière
Parcs, sentiers et pistes cyclables
Terrains de soccer, baseball et installations sportives
Épiceries, pharmacies, restaurants et commerces
Accès rapide aux autoroutes 13, 15 et 640
Station du REM de Deux-Montagnes à quelques minutes seulement
Un emplacement de choix offrant un parfait équilibre entre qualité de vie, activités familiales et accessibilité au centre-ville.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2010
Superficie habitable
1 069 pi²
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
74' X
Superficie du terrain
7 095 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'5" X 19'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'10" X 10'11"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'10" X 11'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'4" X 12'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'4" X 8'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'1" X 5'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'0" X 12'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'3" X 4'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 19'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'0" X 12'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'4" X 11'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'8" X 10'4"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Cour privée, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 285 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 377 000 $
- Total
- 662 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 976 $
- Scolaire (2026)
- 404 $
- Total
- 4 380 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe, poêle, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, hotte de cuisine, ouvre-porte de garage, borne electrique de marque Grizzly, gazebo, luminaires (autres que ceux dans les exclusions), caméra de surveillance et moniteur, système d'irrigation.
Exclusions
Les luminaires suivants: cuisine, salle à manger, cage d'escalier.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.