529 000$
Nouveauté
ULS : 10186379
Split level - Paliers multiples
à vendre
297 89e Avenue, Laval (Chomedey) (Autres)
Découvrez une propriété pleine de charme au coeur de Chomedey ! Cette maison à paliers multiples séduit par son ambiance chaleureuse, sa belle luminosité naturelle et ses espaces accueillants. Avec ses quatre chambres, sa salle familiale au sous-sol et sa cour arrière agréable pour profiter des beaux jours, elle représente une belle occasion pour ceux qui souhaitent s'établir dans un secteur pratique et recherché. À proximité des écoles, parcs, transports en commun, services et principaux axes routiers. Une propriété à découvrir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
AMIR HUSSEIN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
UN EMPLACEMENT DE CHOIX À CHOMEDEY
Située au 297, 89e Avenue, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique au coeur de Chomedey, à proximité de nombreux services qui facilitent le quotidien. Le secteur offre un accès rapide aux écoles, garderies, parcs, commerces, transports en commun ainsi qu'aux principaux axes routiers, notamment les autoroutes 13 et 15.
Les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires, dont l'École Saint-Paul, l'École primaire Crestview, l'École Saint-Maxime et Laval Senior Academy. Le Collège Montmorency ainsi que les établissements universitaires situés près du métro Montmorency sont également facilement accessibles.
Pour les déplacements, le secteur est bien desservi par le réseau d'autobus de la STL et permet un accès pratique au métro Montmorency, au REM de Sainte-Dorothée ainsi qu'au train de banlieue. Les amateurs de plein air pourront également profiter des parcs, pistes cyclables et espaces verts à proximité.
UNE MAISON CHALEUREUSE ET LUMINEUSE
Dès l'entrée, un hall fermé vous accueille et mène vers des espaces de vie agréables bénéficiant d'une belle luminosité naturelle.
Le salon profite de grandes fenêtres qui contribuent à créer une atmosphère lumineuse et chaleureuse. La cuisine, dotée d'armoires de bois, s'ouvre sur la salle à manger, créant un espace convivial et fonctionnel. Une porte vitrée donne directement accès à la cour arrière, facilitant la transition entre l'intérieur et l'extérieur durant la belle saison.
À l'étage se trouvent trois chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain revampée avec bain-douche. Une configuration simple et fonctionnelle qui permet à chacun d'aménager les espaces selon ses besoins.
UN SOUS-SOL POLYVALENT
Le sous-sol ajoute un espace de vie appréciable grâce à sa salle familiale et une chambre qui peut facilement être aménagée en espace détente, salle de jeux, cinéma maison ou bureau.
On y retrouve également un espace pour laveuse et sécheuse ainsi qu'un vaste espace de rangement.
UNE COUR ARRIÈRE À AMÉNAGER À VOTRE IMAGE
Accessible directement depuis la cuisine et la salle à manger, la cour arrière offre un bel espace pour profiter des journées d'été, recevoir famille et amis ou aménager un coin détente extérieur.
Une remise complète l'aménagement et offre un espace pratique pour le rangement des vélos, outils, équipements de jardin et articles saisonniers.
DES AMÉLIORATIONS APPORTÉES À LA PROPRIÉTÉ
Plusieurs travaux ont été réalisés afin de rafraîchir et d'entretenir la propriété, notamment le sablage des planchers, la réfection des joints de briques ainsi qu'une peinture fraîchement réalisée.
Avec ses quatre chambres, ses espaces de vie lumineux, son sous-sol polyvalent, sa cour arrière et son emplacement avantageux à Chomedey, cette propriété offre un bel équilibre entre confort, fonctionnalité et proximité des services.
Située au 297, 89e Avenue, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique au coeur de Chomedey, à proximité de nombreux services qui facilitent le quotidien. Le secteur offre un accès rapide aux écoles, garderies, parcs, commerces, transports en commun ainsi qu'aux principaux axes routiers, notamment les autoroutes 13 et 15.
Les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires, dont l'École Saint-Paul, l'École primaire Crestview, l'École Saint-Maxime et Laval Senior Academy. Le Collège Montmorency ainsi que les établissements universitaires situés près du métro Montmorency sont également facilement accessibles.
Pour les déplacements, le secteur est bien desservi par le réseau d'autobus de la STL et permet un accès pratique au métro Montmorency, au REM de Sainte-Dorothée ainsi qu'au train de banlieue. Les amateurs de plein air pourront également profiter des parcs, pistes cyclables et espaces verts à proximité.
UNE MAISON CHALEUREUSE ET LUMINEUSE
Dès l'entrée, un hall fermé vous accueille et mène vers des espaces de vie agréables bénéficiant d'une belle luminosité naturelle.
Le salon profite de grandes fenêtres qui contribuent à créer une atmosphère lumineuse et chaleureuse. La cuisine, dotée d'armoires de bois, s'ouvre sur la salle à manger, créant un espace convivial et fonctionnel. Une porte vitrée donne directement accès à la cour arrière, facilitant la transition entre l'intérieur et l'extérieur durant la belle saison.
À l'étage se trouvent trois chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain revampée avec bain-douche. Une configuration simple et fonctionnelle qui permet à chacun d'aménager les espaces selon ses besoins.
UN SOUS-SOL POLYVALENT
Le sous-sol ajoute un espace de vie appréciable grâce à sa salle familiale et une chambre qui peut facilement être aménagée en espace détente, salle de jeux, cinéma maison ou bureau.
On y retrouve également un espace pour laveuse et sécheuse ainsi qu'un vaste espace de rangement.
UNE COUR ARRIÈRE À AMÉNAGER À VOTRE IMAGE
Accessible directement depuis la cuisine et la salle à manger, la cour arrière offre un bel espace pour profiter des journées d'été, recevoir famille et amis ou aménager un coin détente extérieur.
Une remise complète l'aménagement et offre un espace pratique pour le rangement des vélos, outils, équipements de jardin et articles saisonniers.
DES AMÉLIORATIONS APPORTÉES À LA PROPRIÉTÉ
Plusieurs travaux ont été réalisés afin de rafraîchir et d'entretenir la propriété, notamment le sablage des planchers, la réfection des joints de briques ainsi qu'une peinture fraîchement réalisée.
Avec ses quatre chambres, ses espaces de vie lumineux, son sous-sol polyvalent, sa cour arrière et son emplacement avantageux à Chomedey, cette propriété offre un bel équilibre entre confort, fonctionnalité et proximité des services.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' X 30' 1" irr.
Année de construction
1956
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Baignoire à remous
Sous-sol
6 pieds et plus
Rénovations
Plancher (2026)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' 1" X 62' irr.
Superficie du terrain
445,90 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 4'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 6'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'9" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18' X 11'4"
Revêtement :
PVC
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 282 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 183 300 $
- Total
- 465 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 964 $
- Scolaire (2026)
- 311 $
- Total
- 3 275 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tel quel
Exclusions
Rien
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.