425 000$
Nouveauté
ULS : 13605919
Maison de plain-pied
à vendre
288 84e Avenue, Laval (Chomedey) (Autres)
Le potentiel commence ici! Situé dans un secteur recherché de Chomedey, ce terrain de 5 000 pi² représente une occasion rare pour investisseurs, entrepreneurs ou acheteurs visionnaires. La propriété existante nécessite d'importantes rénovations ou pourra faire place à un nouveau projet, selon les règlements municipaux. La zone permet différentes possibilités de développement résidentiel (à valider auprès de la Ville). À proximité des écoles, parcs, commerces, transports en commun et des principaux axes routiers. Une adresse où imaginer l'avenir.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Le véritable atout de cette propriété est son potentiel.
Situé au 288, 84e Avenue, au coeur de Chomedey, ce terrain de 5 000 pi² (464,5 m²) constitue une excellente opportunité pour concrétiser un projet résidentiel dans un secteur déjà bien établi et en pleine évolution.
La propriété existante nécessite d'importantes rénovations. Selon les besoins de l'acheteur, elle pourra être rénovée ou laisser place à un nouveau projet, sous réserve des vérifications et autorisations requises.
Selon les informations d'urbanisme de la Ville de Laval, la zone T4.4-3169 favorise la densification et autorise différents types d'habitations résidentielles, incluant des habitations d'un logement, de deux ou trois logements ainsi que de quatre logements et plus, sous réserve du respect de la réglementation municipale, des normes applicables, du PIIA et des approbations nécessaires.
L'emplacement constitue également un avantage majeur. Vous profiterez d'un accès rapide :
aux écoles primaires et secondaires;
aux garderies;
aux parcs et espaces verts;
aux commerces et services;
au Carrefour Laval et au Centropolis;
aux transports en commun;
ainsi qu'aux autoroutes 13, 15 et 440.
Les terrains offrant un tel potentiel dans Chomedey deviennent de plus en plus rares. Que votre objectif soit un investissement, un projet de développement ou la réalisation d'une résidence sur mesure, cette propriété représente une occasion à considérer.
Situé au 288, 84e Avenue, au coeur de Chomedey, ce terrain de 5 000 pi² (464,5 m²) constitue une excellente opportunité pour concrétiser un projet résidentiel dans un secteur déjà bien établi et en pleine évolution.
La propriété existante nécessite d'importantes rénovations. Selon les besoins de l'acheteur, elle pourra être rénovée ou laisser place à un nouveau projet, sous réserve des vérifications et autorisations requises.
Selon les informations d'urbanisme de la Ville de Laval, la zone T4.4-3169 favorise la densification et autorise différents types d'habitations résidentielles, incluant des habitations d'un logement, de deux ou trois logements ainsi que de quatre logements et plus, sous réserve du respect de la réglementation municipale, des normes applicables, du PIIA et des approbations nécessaires.
L'emplacement constitue également un avantage majeur. Vous profiterez d'un accès rapide :
aux écoles primaires et secondaires;
aux garderies;
aux parcs et espaces verts;
aux commerces et services;
au Carrefour Laval et au Centropolis;
aux transports en commun;
ainsi qu'aux autoroutes 13, 15 et 440.
Les terrains offrant un tel potentiel dans Chomedey deviennent de plus en plus rares. Que votre objectif soit un investissement, un projet de développement ou la réalisation d'une résidence sur mesure, cette propriété représente une occasion à considérer.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1955
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 14'10"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 9'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'11"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 4'11"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'6"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 11'10"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 17'8"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 245 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 114 700 $
- Total
- 360 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 421 $
- Scolaire (2025)
- 227 $
- Total
- 2 648 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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