385 000$
ULS : 14764425
Maison de plain-pied
à vendre
279 6e Avenue, Deux-Montagnes (Sud)
Très beau potentiel. Bungalow de plain-pied de 1955, brique sur les quatre côtés, sur un terrain plat et clôturé d'environ 4 900 pc, à distance de marche du REM et du lac. Les gros postes de travaux ont été faits : fenêtres PVC remplacées en 2011, toiture refaite en 2013 avec garantie, grenier entièrement refait en 2023 avec extraction complète, pare-vapeur giclé et laine R51. Chauffage central à air pulsé avec thermopompe, panneau électrique 200 A à disjoncteurs. Sous-sol de 5 pi 11 po sur dalle de béton, à finir et aménager avec possibilité de 2 chambres. Cuisine et salle de bain à rénover. Stationnement élargi avec dérogation municipale.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
CHRISTOPHE FURET
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bungalow de plain-pied construit en 1955, en brique sur ses quatre côtés, dans le secteur des avenues numérotées du vieux Deux-Montagnes. Le terrain est plat et clôturé, d'environ 4 900 pieds carrés, avec une cour privée et un cabanon à l'arrière.
Les gros postes d'entretien ont été faits et sont documentés. Les fenêtres ont été remplacées en 2011, la toiture a été refaite en 2013 avec garantie, l'isolation des combles a été refaite en cellulose soufflée et le panneau électrique a été remplacé. Le chauffage est central à air pulsé, incluant une fournaise électrique et une thermopompe centrale qui climatise également. Les factures sont disponibles.
Le rez-de-chaussée : un salon, une cuisine et salle de bain à rénover, une salle à dîner, et la chambre principale.
Le sous-sol fait 5'11 de hauteur sur dalle de béton, propre et sec, avec pompe de puisard et drain français. Il est à aménager et représente environ 700 pieds carrés avec un potentiel de 2 chambres supplémentaires.
Le secteur donne accès au réseau REM à distance de marche, par les stations Grand-Moulin et Deux-Montagnes, avec lien direct vers le centre-ville de Montréal. Le lac des Deux Montagnes, ses berges et la piste cyclable sont à proximité, tout comme les écoles primaire et secondaire, les parcs et les commerces du quartier.
Le stationnement a été élargi conformément à une dérogation municipale obtenue, documents disponibles. La vermiculite d'origine a été retirée du grenier par décontamination et l'ancien réservoir à huile a été retiré lors de la conversion du chauffage à l'électricité. L'ouverture entre la cuisine et la salle à dîner a été réalisée par les vendeurs. La deuxième chambre du RDC sert actuellement de salle à dîner et sa fenêtre a été transformée en porte-patio donnant sur une gallerie extérieure en bois, à remplacer.
NOTE : veuillez noter que les photos intérieures ont été modifiées par Intelligence Artificielle afin de vider le contenu de la maison. La maison est en réalité beaucoup plus emcombrée et les vendeurs sont dans le processus de la vider.
Les gros postes d'entretien ont été faits et sont documentés. Les fenêtres ont été remplacées en 2011, la toiture a été refaite en 2013 avec garantie, l'isolation des combles a été refaite en cellulose soufflée et le panneau électrique a été remplacé. Le chauffage est central à air pulsé, incluant une fournaise électrique et une thermopompe centrale qui climatise également. Les factures sont disponibles.
Le rez-de-chaussée : un salon, une cuisine et salle de bain à rénover, une salle à dîner, et la chambre principale.
Le sous-sol fait 5'11 de hauteur sur dalle de béton, propre et sec, avec pompe de puisard et drain français. Il est à aménager et représente environ 700 pieds carrés avec un potentiel de 2 chambres supplémentaires.
Le secteur donne accès au réseau REM à distance de marche, par les stations Grand-Moulin et Deux-Montagnes, avec lien direct vers le centre-ville de Montréal. Le lac des Deux Montagnes, ses berges et la piste cyclable sont à proximité, tout comme les écoles primaire et secondaire, les parcs et les commerces du quartier.
Le stationnement a été élargi conformément à une dérogation municipale obtenue, documents disponibles. La vermiculite d'origine a été retirée du grenier par décontamination et l'ancien réservoir à huile a été retiré lors de la conversion du chauffage à l'électricité. L'ouverture entre la cuisine et la salle à dîner a été réalisée par les vendeurs. La deuxième chambre du RDC sert actuellement de salle à dîner et sa fenêtre a été transformée en porte-patio donnant sur une gallerie extérieure en bois, à remplacer.
NOTE : veuillez noter que les photos intérieures ont été modifiées par Intelligence Artificielle afin de vider le contenu de la maison. La maison est en réalité beaucoup plus emcombrée et les vendeurs sont dans le processus de la vider.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 1" X 23' 11"
Année de construction
1955
Sous-sol
5'11
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100' 3" irr.
Superficie du terrain
464,80 m²
Allée
Asphalte
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 3'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'2" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'5" X 12'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 9'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'5" X 10'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 150 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 136 000 $
- Total
- 286 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 036 $
- Scolaire (2027)
- 193 $
- Total
- 3 229 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, poêle, réfrigérateur noir, laveuse, sécheuse, luminaires, rideaux, pôles et stores, meuble noir de la chambre.
Exclusions
Lampe Tiffany du salon, rideaux de la chambre à coucher deux armoires suspendues du bureau du sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.